Top Questions List
أهم الأسئلة
اعثر على إجابات حول عقود الإيجار والتصاريح والتراخيص وبطاقات ممارسة المهنة.
تسجيل وتجديد عقد الإيجار “إيجاري”
5 أسئلةيمكنك العثور على الطلب من خلال:
- تطبيق دبي ريست: “طلباتي” ← “طلب من المستأجر”
- موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي: “طلباتي” ← “طلب من المستأجر”
يمكنك تحميل شهادة إيجاري من خلال:
- موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي: اختيار خدمة تحميل شهادة (إيجاري)، ثم إدخال رقم عقد إيجاري ورقم العقار لدى هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA).
- تطبيق “دبي ريست”: “العقار” ← “خدمات العقار” ← “تحميل شهادة عقد إيجاري”.
تعتمد طريقة تقديم الطلب على موقع العقار:
- مناطق التملك الحر: عبر البريد الإلكتروني [email protected].
- مناطق التملك غير الحر: من خلال مكاتب أمناء الخدمات العقارية أو عبر نظام إيجاري.
للمالك: يمكن تسجيل العقد عبر:
- تطبيق دبي ريست عبر اختيار خدمة تسجيل عقد إيجاري
- موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي
- تطبيق “دبي الآن” (DubaiNow)
- مراكز أمناء الخدمات العقارية
للمستأجر: يمكن تسجيل العقد عبر:
- تطبيق دبي ريست
- موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي
- مراكز أمناء الخدمات العقارية
في حال كانت الوحدة غير مسجلة في نظام إيجاري، يمكن إضافتها من خلال التواصل مع إحدى شركات المساحة المعتمدة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
التصاريح العقارية
5 أسئلةيمكن الدخول إلى نظام تراخيصي عبر الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك باستخدام الهوية الرقمية.
قد لا تظهر رخصة الإعلان في حال:
- بيع العقار.
- تأجير العقار.
- انتهاء عقد بيع A.
لا يمكن تعديل رخصة الإعلان الحالية، ويجب حذفها وإنشاء رخصة إعلان جديدة.
بعد الدخول إلى نظام تراخيصي، اضغط على النقاط الثلاث الموجودة على الرخصة، ثم اختر “التصريح”.
للمزيد من التفاصيل، يمكنك الاطلاع على دليل استخدام نظام تراخيصي.
بعد الدخول إلى نظام تراخيصي، انتقل إلى التصريح المطلوب، ثم اضغط على النقاط الثلاث واختر “تعديل”.
للمزيد من التفاصيل، يمكنك الاطلاع على دليل استخدام نظام تراخيصي.
الترخيص العقاري
4 أسئلةأنشئ حساب مستخدم أعمال جديد، ثم ادخل إلى نظام تراخيصي من خلال الحساب الجديد وقدّم طلب “تغيير مستخدم الرخصة”.
- رخصة دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي (DET): يتم تجديدها من الجهة المصدرة، وتنعكس تلقائياً على النظام.
- رخص المناطق الحرة أو الرخص التي تتطلب موافقة دائرة الأراضي والأملاك في دبي: يتم تقديم طلب التجديد عبر نظام تراخيصي، والحصول على رسالة عدم ممانعة (NOC)، ثم استكمال الإجراءات مع الجهة المصدرة ورفع الرخصة الجديدة على نظام تراخيصي.
- تسجيل الدخول إلى نظام تراخيصي واختيار الخدمة المطلوبة.
- تعبئة البيانات وإرفاق المستندات المطلوبة وإرسال الطلب.
- مراجعة الطلب وإصدار الموافقة وإرسال إشعار القبول عبر النظام.
- دفع الرسوم إلكترونياً.
- استلام إشعار التسجيل. وفي حال رخص المناطق الحرة، يتم استلام رسالة عدم ممانعة إلكترونية.
- تنظيم المعارض العقارية، خدمات الإشراف الإداري لجمعيات الملاك، وخدمات التثمين العقاري: 10,000 درهم سنوياً.
- خدمات تأجير وإدارة العقارات للغير: 15,000 درهم سنوياً.
- التطوير العقاري: 25,000 درهم سنوياً.
- أمين تسجيل عقاري: 100,000 درهم سنوياً.
- باقي الأنشطة: 5,000 درهم سنوياً.
يضاف إلى الرسوم أعلاه 10 دراهم رسم معرفة و10 دراهم رسم ابتكار.
بطاقة ممارسة مهنة عقارية
3 أسئلةيمكن إصدار بطاقة الوسيط من خلال حساب مدير الشركة، كما يمكن إلغاؤها من حساب المدير أو عبر تطبيق وسطاء دبي.
تشمل المسميات الوظيفية المعتمدة الواردة في القائمة:
- مدير عام
- مدير مبيعات
- مدير إداري
- مدير تسويق
- مدير مكتب
- مدير تطوير
- مدير تجاري
- مدير استثمار
- مدير إقليمي
- مدير تنفيذي
- مندوب مبيعات
- سمسار أراضٍ وعقارات
- وسيط عقاري
- مشرف مبيعات
- تنفيذي مبيعات
- اختصاصي تسويق
- مسؤول مكتب
- مشرف إداري
- مساعد مدير
- بائع الأكشاك والأسواق
- موظف سمسرة
تبلغ رسوم إصدار معظم البطاقات المهنية 500 درهم بالإضافة إلى 10 دراهم رسم معرفة و10 دراهم رسم ابتكار، وتشمل:
- بطاقة الوسيط العقاري
- بطاقة الوسيط الوطني
- بطاقة المستشار العقاري
- بطاقة وسيط الرهن العقاري
- بطاقة مستشار الرهن العقاري
- بطاقة إدارة العقارات الخاصة
- بطاقة إدارة العقارات
- بطاقة بيع وشراء العقارات الخاصة
- بطاقة أمين التسجيل العقاري
- بطاقة أمين الخدمات العقارية
- بطاقة المقيّم المتدرب
بطاقة المقيّم العقاري: 5,000 درهم بالإضافة إلى 10 دراهم رسم معرفة و10 دراهم رسم ابتكار.
رسوم اختبار الوسيط: 700 درهم، بالإضافة إلى 10 دراهم رسم معرفة و10 دراهم رسم ابتكار.
رسوم إيريس: 50 درهماً، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
تطبق الشروط والأحكام.
هل ما زلت بحاجة إلى مساعدة؟
اختر الطريقة التي تفضّل التواصل بها.
