طلب تسجيل بيع حق منفعه
طلب تسجيل بيع حق منفعه

الوصف

تتيح هذه الخدمة التقدم بطلب تسجيل حق المنفعة (إيجارة طويلة الأمد أو المساطحة) بين المتعاملين.


نموذج الخدمة

إستمارة تسجيل حق منفعة


الملفات المطلوبة

الأفراد
1- أصل شهادة الملكية/ شهادة بيع تسجيل مبدئي (عقودي)
و في حال المساطحة:عقد المساطحة موضّح فيه تاريخ البداية والنهاية (على ألا يتعدى الخمسين عام) ومبلغ المساطحة
2- شهادة عدم ممانعة في مناطق التملك الحر
3- عقد اتفاقية بيع (MOU) (فقط لفئة كبار السن)
4- الهوية الإماراتية للبائع (لإثبات الشخصية فقط لا يتم اخذ أي صورة) أو نسخة من جواز السفر ساري الصلاحية للأجانب غير المقيمين
للشركات:
في حال عدم تسجيل الجهة مسبقاً يتوجب تسجيل الجهة عبر التقدم بطلب تسجيل شركة


شروط الخدمة

للشركات:
في حال عدم تسجيل الجهة مسبقاً يتوجب تسجيل الجهة عبر التقدم بطلب تسجيل شركة


رسوم الخدمة


في حال الايجارة طويلة الامد:
المالك: 2% من قيمة الايجارة + المستأجر 2% من القيمة الايجارية.
في حال المساطحة: 1-تسجيل المساطحه 1% 2-إعادة بيع المساطحه على الارض الفضاء : 1% ، و الارض المبنية 4% (من قيمة البناء) + 1% (من قيمة المساطحة)


رسوم إصدار ملكية 250
رسوم إصدار خارطة 100 درهم للأرض، 250 درهم للفيلا والشقة
10 دراهم رسوم معرفة عن كل رسم
10 دراهم رسوم ابتكار عن كل رسم

رسوم أمين التسجيل:
إذا كان قيمة المبايعة أكثر من أو يساوي 500,000 درهم تحتسب رسوم 4,000 درهم
إذا كان قيمة المبايعة أقل من 500,000 درهم تحتسب رسوم 2,000 درهم


إجراءات الخدمة

عبر مركز الخدمة
الخطوة الأولى: يتوجه المتعامل الى احد مراكز الخدمة - مكاتب أمين التسجيل العقاري
الخطوة الثانية: يقدم المتعامل المستندات المطلوبة للموظف ويتم التأكد من عدم وجود نواقص
الخطوة الثالثة: يتم ادخال بيانات المعاملة في النظام من قبل الموظف ويتم التدقيق عليها
الخطوة الرابعة: يدفع المتعامل الرسوم ويحصل على إيصال بالدفع
الخطوة الخامسة : يتم تسليم المخرجات للمتعامل

العمل عن بعد
الخطوة الاولى : إرسال المستندات عن طريق البريد الالكتروني لمكتب أمين التسجيل ، الخطوة الثانيه: يتم مراجعة و التأكد من عدم وجود أية نواقص
الخطوة الثالثه : يتم إدخال بيانات المعاملة في النظام وعمل مكالمة مرئيه مسجله لتأكيد الخدمه والتحقق من الاطراف
الخطوه الرابعه : يتم إرسال رابط الدفع من قبل الموظف
الخطوه الخامسه :يتم التدقيق و إرسال المخرجات للمتعامل



طرق الدفع

شيك مدير باسم دائرة الأراضي والأملاك
نقودي
الدفع الذكي epay



مراكز الخدمة

مكاتب أمناء التسجيل العقاري



المستندات الصادرة

شهادة ملكية/شهادة بيان
رصيد الرسوم
الخرائط



الزمن المتوقع لأنجاز الخدمة

35- 40 دقيقة