طلب التسويات
الوصف

تتيح هذه الخدمة للمطور القيام باعتماد تنفيذ اتفاقية التسوية الودية بين المطور والمستثمر سواء على الوحدات العقارية أو الأراضي والتي يتم من خلالها إلغاء تسجيل أو دمج أو تحويل من الوحدة العقارية أو الأرض إلى أخرى.


نموذج الخدمة

نماذج 6 (للاتفاقية التسوية)


الملفات المطلوبة

1- استمارة الحجز أو عقد البيع توضح توقيع الأطراف
2- (نموذج حالة الإلغاء أو نموذج حالة التحويل أو الدمج) موقع من قبل المطور والمستثمر
3- تعهد من المطور بصحة التواقيع والمستندات في حال التسوية على الوحدات
4- في حال التسوية على ارضي يجب ارفاق تعهد بعدم منح تصاريح بناء وخالية من البناء
5- نسخة من اتفاقية التسوية باللغة العربية أو مترجمة ترجمة معتمدة ومختومة وموقعة من كل الأطراف

(للافراد)
6- نسخة من الهوية الإماراتية أو جواز السفر ساري الصلاحية

(للشركات)
7- نسخة من الرخصة التجارية وعقد التأسيس يوضح المدير المفوض بالتوقيع
وارفاق نسخة من جواز السفر ساري الصلاحية أو انسخة من الهوية الإماراتية للمدير المفوض بالتوقيع

(الشركة مسجلة بالمنطقة حرة)
8- قرار تفويض بالتوقيع من قبل مجلس الادارة مصدق من المنطقة الحرة

في حال وجود وكيل
9- في حال تم توقيع اتفاقية عن طريق وكيل يتوجب إرفاق نسخة من الوكالة ونسخة من جواز السفر ساري الصلاحية أو الهوية الإماراتية للوكيل

10- ارفاق ايصال سداد رسوم التسجيل المبدئي للحالات التالية:
- في حال التحويل لنفس المشتري إيصال سداد رسوم التسجيل للوحدة الجديدة
- في حال اختلاف المشتري يتم ارفاق ايصال سداد رسوم لكلا الوحدتين الملغية والمحول اليها
- في حال الإلغاء دون التحويل إيصال سداد رسوم تسجيل الوحدة المراد إلغاءها
ملاحظة: يستثنى ارفاق ايصال سداد الرسوم في حالة المشروع ملغي


شروط الخدمة

تتطلب خدمة طلب تنفيذ تسوية عقارية أن يكون
1- يجب أن يكون المشروع العقاري مسجل لدى مؤسسة التنظيم العقاري
2- يجب أن تكون الوحدة أو الأرض مسجلة في سجلات دائرة الأرضي والأملاك
3- في حال التسوية على أرض يجب ان لا يكون عليها مشروع عقاري


رسوم الخدمة

3000
10 دراهم رسوم معرفة
10 دراهم رسوم إبتكار


إجراءات الخدمة

عبر النظام الالكتروني
الخطوة الأولى: التسجيل في بوابة عقود وانشاء حساب (ان لم يكن المتعامل مسجلا من قبل) أو الدخول على بوابة عقود واختيار الخدمة
الخطوة الثانية:
دفع الرسوم وارسال الطلب الكترونيا
الخطوة الثالثة:
استلام ومراجعة الطلب من قبل الموظف المختص
الخطوة الرابعة:
اعتماد/ رفض الطلب وإعادة ارساله الى المطور
الخطوة الخامسة:
في حال اعتماد الطلب يتم ارسال بريد الكتروني للاطراف

طرق الدفع

محفظة نقودي


قنوات تقديم الخدمة

بوابة عقود (بوابة المطورين العقارين)


المستندات الصادرة

لا يوجد


الزمن المتوقع لأنجاز الخدمة

7 ساعات و 30 دقيقة

Dubai weather icon