Heading

تتيح هذه الخدمة لشركات التطوير العقاري تسجيل مشروع عقاري وفتح حساب ضمان واعتماد الوحدات لبيعها على الخارطة.

Bank guarantee

عقد تطوير أرض

نموذج طلب تسجيل مشروع

1. نموذج متطلبات تسجيل مشروع مع رسالة من الاستشاري تؤكد صحة البيانات المحملة في النظام على سبيل المثال لا الحصر قيمة المشروع وتاريخ بداية ونهاية المشروع.
2. الاتفاقية الخاصة بخدمات محطة تبريد ورسالة التعويض الخاصة بالمستثمرين في حال تأخر الاعمال الانشائية عن تاريخ الإنجاز المعتمد من الاستشاري (باللغة العربية).
3. تقديم ضمان بنكي 30% حسب الخيارات: (1) انجاز ما يعادل 30% من نسبة الإنشاءات (2) تقديم ضمان بنكي 30% من نسبة الانشاءات (3) إيداع ما يعادل 30% نقدا في حساب المؤسسة التالي:
DUBAIGOVERNMENT-RERAPROJECT ESCROW ACCOUNT Account Name:
3718432833601 Account Number:
AE090340003718432833601 IBAN:
EI HEALTH CARE CITY Branch Name:
4. رخص البناء النهائية من جهات الترخيص.
5. عدم ممانعة من المطور الرئيسي للمشروع باسم المشروع ( باللغتين العربية والانجليزية) والبيع والتسويق على الخارطة.
6. رسم تسجيل مشروع 150,020 درهم، يتم ايداعه في محفظة نقودي.
7. ملكية ارض المشروع و في حال اختلاف مالك الأرض عن مالك شركة التطوير العقاري يتم احتساب ما قيمته 4% من قيمة الارض كرسم لتسجيل عقد التطوير لدى الدائرة مع إرفاق عقد التطوير مع رسالة رسمية بطلب اعتماد عقد تطوير ارض المشروع كالتالي:
 تعبئة نموذج عقد تطوير ارض المشروع (المرفق) وتقديم نسخه لإدارة التراخيص والتمكين العقاري.
 عقود التأسيس لمالك أرض المشروع وشركة التطوير العقاري.
 اي توكيل صادر لاحد الاطراف على ان يكون معتمد من محاكم دبي (ان وجد).
 بطاقات الهوية الاماراتية للأشخاص المخولين بالتوقيع.
 نسخة من الرخصة التجارية وملكية ارض المشروع.

1- يجب ان تكون الأرض ضمن مناطق التملك الحر أو مناطق الايجار طويل الأمد
2- استكمال إجراءات تسجيل مطور في نظام تراخيصي
3- التقديم على طلب تقرير فني للمشروع.
4- تحميل الوحدات لدى ادارة المساحة وارفاق المخططات المعتمدة للمشروع العقاري من قبل جهات التخطيطية المعتمدة في امارة دبي
5- تقديم ضمان بنكي 30% حسب الخيارات: (1) انجاز ما يعادل 30% من نسبة الإنشاءات (2) تقديم ضمان بنكي 30% من نسبة الانشاءات (3) إيداع ما يعادل 30% نقدا في حساب ضمان المشروع.
6- رسالة عدم ممانعة من البنك في حال الأرض مرهونة
7- نموذج متطلبات تسجيل مشروع مع رسالة من الاستشاري تؤكد صحة البيانات المحملة في النظام على سبيل المثال لا الحصر قيمة المشروع وتاريخ بداية ونهاية المشروع.
8- الاتفاقية الخاصة بخدمات محطة تبريد ورسالة التعويض الخاصة بالمستثمرين في حال تأخر الاعمال الانشائية عن تاريخ الإنجاز المعتمد من الاستشاري (باللغة العربية).
9- خص البناء النهائية من جهات الترخيص.
10-عدم ممانعة من المطور الرئيسي للمشروع باسم المشروع ( باللغتين العربية والانجليزية) والبيع والتسويق على الخارطة.
11- ملكية ارض المشروع و في حال اختلاف مالك الأرض عن مالك شركة التطوير العقاري يتم احتساب ما قيمته 4% من قيمة الارض كرسم لتسجيل عقد التطوير لدى الدائرة مع إرفاق عقد التطوير مع رسالة رسمية بطلب اعتماد عقد تطوير ارض المشروع كالتالي:
 تعبئة نموذج عقد تطوير ارض المشروع وتقديم نسخه لإدارة التراخيص والتمكين العقاري.
 عقود التأسيس لمالك أرض المشروع وشركة التطوير العقاري.
 اي توكيل صادر لاحد الاطراف على ان يكون معتمد من محاكم دبي (ان وجد).
 بطاقات الهوية الاماراتية للأشخاص المخولين بالتوقيع.
 نسخة من الرخصة التجارية وملكية ارض المشروع.

150,000 درهم درهم
10 دراهم رسوم معرفة
10 دراهم رسوم ابتكار

الخطوة الاولى: اصدار رخصة عقارية من جهة الترخيص واستخراج اسم مستخدم لنظام عقود.
الخطوة الثانية: تقديم طلب تسجيل مشروع عقاري عبر نظام عقود للمطورين في بوابة تاس وإرفاق متطلبات التسجيل.
الخطوة الثالثة: تقديم على طلب تقرير فني للمشروع و السماح للمطور بتحميل الوحدات عن طريق شركة مساحة معتمدة لدى الدائرة.
الخطوة الرابعة: قيام المطور بتقديم طلب لأمين التسجيل لفتح حساب ضمان و تعبئة بيانات الحساب.
الخطوة الخامسة: التدقيق ومراجعة طلب تسجيل مشروع جديد و قبول الطلب او رفضه.
الخطوة السادسة: استيفاء رسم التسجيل.
الخطوة السابعة: يتم استلام الشهادة من خلال نظام الالكتروني عقود.