تتتيح هذه الخدمة لشركات التطوير العقاري تسجيل مشروع عقاري وفتح حساب ضمان للبيع على الخارطة
تسجيل المشروع العقاري:
1-نموذج متطلبات تسجيل المشروع.
2-خطاب من الاستشاري يتضمن تفاصيل المشروع.
3-اتفاقية خدمات التبريد المركزي.
4-آلية تعويض المستثمرين.
5-تصاريح البناء النهائية من الجهات المختصة.
6-عدم ممانعة من المطور الرئيسي تتضمن الموافقة على اسم المشروع، البيع على الخارطة، والتسويق.
7-مستند ملكية أرض المشروع.
8-اتفاقية تطوير (في حال كان مالك الأرض يختلف عن المطور)، بالإضافة إلى رسوم تسجيل بنسبة 4% من قيمة الأرض مع نسخة من الاتفاقية.
9-نسخة من الرخصة التجارية.
10-تقرير فني حديث من دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
11-عدم ممانعة من البنك الممول وفق النموذج المعتمد.
تسجيل المشروع العقاري:
1-يجب أن تكون الأرض ضمن مناطق التملك الحر أو مناطق الإيجار طويل الأجل.
2-يجب توفر صك الملكية؛ شهادات البيع الأولية غير مقبولة.
3-استكمال تسجيل المطور في نظام "تراخيصي".
4-تحميل الوحدات في نظام إدارة المساحة التابع لدائرة الأراضي والمساحة، وإرفاق المخططات المعتمدة للمشروع من الجهات التخطيطية المخولة في دبي.
5-تقديم ضمان بنسبة 30% عبر أحد الخيارات التالية:
5.1 - استكمال 30% من أعمال البناء.
5.2 - ضمان بنكي يغطي نسبة 30% من أعمال البناء.
5.3 - إيداع نقدي يعادل 30% من قيمة المشروع في حساب المؤسسة.
150,000 درهم رسوم تسجيل مشروع
10 درهم رسوم معرفة
10 درهم رسوم ابتكار
الخطوة الاولى: تقديم الطلب على النظام في بوابة عقود وتحميل المستندات المطلوبة
الخطوة الثانية: فتح طلب مسح وحدات وتقديم طلب تقرير فني
الخطوة الثالثة: قيام المطور بتقديم طلب لأمين الحساب لفتح حساب الضمان و تعبئة بيانات الحساب
الخطوة الرابعة: استلام الطلب و التدقيق ومراجعة طلب تسجيل مشروع جديد و قبول الطلب او رفضه
الخطوة الخامسة: استيفاء رسم التسجيل
الخطوة السادسة: يتم استلام الشهادة من خلال نظام الالكتروني
محفظة نقودي
الموقع الالكتروني لدائرة الأراضي والأملاك (بوابة المطورين العقاريين - عقود) نظام حساب ثقة
شهادة اعتماد مشروع عقاري (الكترونية)
3 أيام عمل
دائرة التنمية الاقتصادية
بلدية دبي
ديوا
الدفاع المدني
البنوك
المطورين الرئيسيين
شركة