طلب عرض وإيداع
طلب عرض وإيداع

الوصف

تتيح هذه الخدمة للمتعامل قيد طلب لقاضي الأمور المستعجلة والوقتية، لإصدار أمر دون المساس بالحقوق أو طلب إيداع عقد إيجار جديد والشيكات ومفاتيح العقار.


نموذج الخدمة

نموذج لائحة طلب عرض وإيداع


الملفات المطلوبة

1- لائحة طلب العرض والايداع
2- نموذج الإعلان لطلب العرض والايداع
3- صورة الهوية الإماراتية للاشخاص ، وفي حال كان شخص اعتباريا (شركة أو مؤسسة) صورة الهوية الإماراتية لمدير الشركة وأحدث صورة لرخصة التجارية
4- صورة من أخر عقد موقع + نسختان من عقد جديد (ايجاري) بذات الشروط السابقة
5- صورة الشيكات المودعة الخاصة بالعقد الجديد
6- صورة من المراسلات بين الطرفين (إن وجد)
7- إحضار ما يفيد العلاقة بين المالك ومكتب التأجير، عقد إيجار أو عقد إدارة ساري الصلاحية
8- صورة من الإعلام الشرعي للورثة إذا كان (المؤجر) متوفى
9- صورة الوكالة مصدقة من كاتب العدل للممثل القانوني وصورة الهوية الإماراتية، في حال كان الممثل القانوني مكتب محاماة يجب تقديم صورة من رخصة المكتب والهوية الإماراتية للمحامي، وفي حال كان مندوب محامي تفويض من مكتب المحامي.


ملاحظة / في حال إيداع اجره عن فترة سبق إيداعها بموجب شيكات يجب تحويل الشيكات السابقة لمبالغ نقدية.


شروط الخدمة

1- إعلانه للمؤجر بالإيداع (من خلال الكاتب العدل أو البريد المسجل بعلم الوصول أو البريد الالكتروني
2- أية وثائق تثبت امتناع المؤجر من استلام الأجرة مثال (إنذار بالإخلاء موجه لطالب الإيداع أومراسلات تثبت رفض المؤجر استلام الأجرة أومايثبت وجود نزاع قضائي حالي، أو إنذار من المستأجر للمؤجر يعرض فيه الأجرة خلال فترة انتهت وتسلم المؤجر الإخطار
3- أصول الشيكات المطلوب إيداعها صادرة عن المستأجر ورده للمركز بعد اتمامه للإعلان
4- في حالة عدم تسليم طلب الايداع الاعلان خلال عشرة أيام عمل بعد الإيداع سوف يتم حفظ الطلب وإغلاقه
5- لا يقبل إيداع مفتاح مأجور إلا قبل انتهاء مدة الإيجار مباشرة مع تقديم ما يفيد براءة الذمة من الأجرة وفواتير المرافق شريطة وجود شرط فاسخ أو قبول المؤجر أو حكم صادر بالإخلاء
6- يقبل الإيداع من المستأجر أو وكيله قانونا أو أحد أقاربه حتى الدرجة الرابعة.

7- يجب أن تكون جميع المستندات المقدمة باللغة العربية أو يتم ترجمتها ترجمة قانونية.


رسوم الخدمة

رسم عرض وإيداع 50 درهم
رسم إعلان مستعجل 52.5 درهم
10 دراهم رسوم معرفة عن كل رسم
10 دراهم رسوم ابتكار عن كل رسم
يتم تسليم قيمة الإيجار للمالك في حال توقيع العقد الجديد أو استرجاعها للمستأجر في حال إلغاء الطلب. (شيكات – مبلغ نقدا)


إجراءات الخدمة

عبر أمناء الخدمات العقارية
الخطوة الأولى: يتوجه المتعامل إلى أحد مراكز الخدمة (أمناء الخدمة العقارية)
الخطوة الثانية: يقدم المتعامل المستندات المطلوبة للموظف ويتم التأكد من عدم وجود نواقص
الخطوة الثالثة: يقوم موظف الجهة المعنيه بإدخال بيانات المعاملة من خلال البريد الالكتروني
الخطوة الرابعة: يقوم المتعامل بدفع قيمة الرسوم عبر الايداع في البنك ثم مراجعة مركز الخدمة وتسليمه الايصال ليتم اعادة ارسال الايصال عبر البريد الالكتروني المعتمد من قبل موظف الجهة المعنية
الخطوة الخامسة: ايدع الشيكات أو ايداع المفتاح في مركز فض المنازعات الايجارية

عبر البريد الالكتروني المعتمد
الخطوة الأولى: تسجيل طلب عرض وايداع عبر البريد الالكتروني المعتمد
الخطوة الثانية: تحميل الوثائق المطلوبه عبر البريد الالكتروني المعتمد
الخطوة الثالثه: دفع قيمة الرسوم عبر الايداع في البنك ثم ارسال الايصال عبر البريد الالكتروني المعتمد
الخطوة الرابعة: ايدع الشيكات أو ايداع المفتاح في مركز فض المنازعات الايجارية
الخطوة الخامسة: توقيع العقود و تسليم الشكيات



طرق الدفع

الإيداع في البنك



مراكز الخدمة

البريد الالكتروني المعتمد
(reg-rdc@dubailand.gov.ae)
مراكز امناء الخدمات العقارية



المستندات الصادرة

البريد الالكتروني المعتمد
(reg-rdc@dubailand.gov.ae)
مراكز امن+K104



الزمن المتوقع لأنجاز الخدمة

مدة انجاز التسجيل:10 دقائق
مدة انجاز الخدمة : يوم عمل