صفحة الحملة لخدمات إيجاري
صفحة الحملة لخدمات إيجاري
حرصاً من دائرة الأراضي والأملاك في دبي على تسهيل الخدمات وتبسيط الإجراءات ورفع مستوى الوعي لدى المتعاملين، تم إعداد هذا الدليل المختصر للإجابة على أكثر الاستفسارات شيوعاً حول عقود إيجاري، وتوضيح القنوات والخطوات المعتمدة لإنجاز المعاملات بكل وضوح وسهولة.
تنويه: هذا الدليل يهدف إلى التوعية والتبسيط، ويُنصح دائماً بالاعتماد على القنوات الرسمية المعتمدة للحصول على المعلومات المحدثة.
الأسئلة الاكثر تكراراً
تجد هنا إجابات واضحة لأبرز الأسئلة بالإضافة إلى إرشادات حول الإجراءات الرئيسية
للملاك - يمكن تسجيل عقد إيجاري عبر القنوات التالية:
- نظام إيجاري (للمستخدمين من فئة Business User)
- مراكز أمناء الخدمات العقارية
- تطبيق دبي ريست (Dubai REST)
الخطوات عبر تطبيق دبي ريست (Dubai REST)
- تسجيل الدخول كمستخدم فردي
- الانتقال إلى المحفظة العقارية
- اختيار العقار من قائمة العقارات المملوكة
- الدخول إلى خدمات العقار
- اختيار خدمات إيجاري / تسجيل عقد جديد
- تحديد نوع المستأجر (فرد/شركة)
- إدخال بيانات العقد
- إرسال الطلب وسداد الرسوم
للمستأجرين - يمكن تسجيل عقد إيجاري (بموافقة المالك) عبر:
- مراكز أمناء الخدمات العقارية
- تطبيق دبي ريست (Dubai REST)
ملاحظة مهمة:
في حال عدم موافقة المالك خلال 5 أيام, يتم إلغاء الطلب تلقائياً..
الحد الأدنى لمدة عقد الإيجار هو سنة.
للملاك - يمكن إلغاء عقد إيجاري عبر:
- نظام إيجاري (Business User)
- مراكز أمناء الخدمات العقارية
- تطبيق دبي ريست (Dubai REST)
للمستأجرين - يمكن الإلغاء (بموافقة المالك) عبر:
- مراكز أمناء الخدمات العقارية في حال العقد (غير منتهي ) NOC
- أما اذا العقد منتهي ليس هناك حاجة لموافقة المالك
- تطبيق دبي ريست (Dubai REST)
تنويه:
في حال بقاء طلب الإلغاء دون اعتماد لمدة 5 أيام, يتم إلغاؤه تلقائياً..
لا تصدر دائرة الأراضي والأملاك شهادات أو إيصالات لعقود إيجاري الملغاة.
بمجرد إتمام الإلغاء، يصبح العقد غير ساري المفعول مباشرة، دون الحاجة لأي شهادة إضافية.
يمكن تحميل شهادة إيجاري عبر:
- الموقع الإلكتروني للدائرة - (في حال توفر رقم عقد إيجاري)
- تطبيق دبي ريست (Dubai REST)
الخطوات:
- تسجيل الدخول
- الضغط على اللوحة الرئيسية أسفل الشاشة
- الدخول إلى المحفظة العقارية
- اختيار العقار
- الانتقال إلى تفاصيل العقد
- تحميل شهادة إيجاري
لا تصدر شهادات لتسجيل القاطنين، ولا تظهر أسماؤهم ضمن عقد الإيجار.
يمكن الاطلاع على بيانات القاطنين عبر:
- تطبيق دبي ريست (Dubai REST)
- خيار "Manage Occupants" ضمن تفاصيل العقد
يمكن التحقق من أحقية زيادة الإيجار عبر:
حاسبة مؤشر الإيجارات المتاحة على الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك بدبي.
يتم احتساب الزيادة بناءً على الفرق بين:
- الإيجار الحالي
- ومتوسط الإيجارات المماثلة في المنطقة
ينطبق مؤشر الإيجارات على جميع الوحدات السكنية، إذ إنه لا يميز بين الوحدات المفروشة وغير المفروشة من حيث القيم الإيجارية.
- في حال عدم رغبة المستأجر بالتجديد:
- يجب إخطار المالك قبل 3 أشهر على الأقل.
- في حال عدم رغبة المالك بالتجديد:
- يجب إخطار المستأجر قبل سنة كاملة بإشعار موثق، مع توضيح سبب عدم التجديد.- يجب الالتزام بأي شروط أو مدد إضافية منصوص عليها في العقد.
روابط مهمة
تطبيق دبي ريست
يقدم تطبيق دبي ريست مجموعة شاملة من الخدمات، بما في ذلك إدارة العقود الإيجارية (التسجيل والتجديد والإلغاء)، وتسوية المنازعات الإيجارية، وتتبع المنازعات، وغيرها الكثير، لكل من أصحاب العقارات والمستأجرين.
