Heading

تكامل واجهة برمجة تطبيقات ملّاك صُمّمت لدمج ومزامنة نقاط البيانات المختلفة بين ملّاك وتطبيقات / البرامج الوسيطة الخاصة بشركة الإدارة. فهو يوفر نقاط نهاية مختلفة للحصول على معلومات رسوم الخدمة، وتبادل بيانات ثنائية الاتجاه لإيصالات دفع رسوم الخدمة، والاتصال والفواتير. علاوة على ذلك، يمكنك التكامل مع منصات متعددة مرتبطة بشركة واحدة. فيما يلي بعض النقاط النهائية لواجهة برمجة التطبيقات الرئيسيّة. مزامنة ميزانيّة واجهة برمجة تطبيقات
مزامنة إيصال واجهة برمجة تطبيقات
مزامنة فاتورة واجهة برمجة تطبيقات
مجتمع مستأجري واجهة برمجة التطبيقات
مزامنة ملّاك واجهة برمجة التطبيقات
فاتورة إضافية لواجهة برمجة التطبيقات
إشعار قانوني لواجهة برمجة تطبيقات

تسمح واجهة برمجة تطبيقات إيجاري لشركات إدارة العقارات وملّاك العقارات بإدارة دورة حياة عقد إيجاري من خلال الاتصال مباشرة بواجهة برمجة التطبيقات المعزّزة. من شأن ذلك أن يثري تجربة المؤسسات عبر إدارة أعمالهم في منصاتهم دون الحاجة إلى التبديل بين النظامين. فيما يلي بعض النقاط النهائية لواجهة برمجة التطبيقات الرئيسيّة.
1- إصدار عقد إيجار
2- تجديد عقد الإيجار
3- إنهاء عقد الإيجار
4- دعم نقاط النهاية (طباعة، إلغاء ، عمليات بحث ، إلخ.)

نظام تراخيصي هو نظام الكتروني يعمل على توفير خدمات التراخيص والتصاريح لشركات ومكاتب الوساطة العقارية وبطاقة الوسيط الإلكترونية للوسطاء. تم ربط نظام تراخيصي مع الدائرة الاقتصادية لسحب بيانات المكاتب العقارية ومزامنة معلومات الترخيص عند إجراء أي تعديل على إجراءات الترخيص (تغيير الاسم التجاري وتجديد الترخيص وما إلى ذلك) في دائرة التنمية الاقتصادية. تتوفر البطاقة الإلكترونية للمكاتب العقارية، ومطوري العقارات وشركات الإدارة. ويعزز النظام بشكل كبير من عدم حاجة المستخدمين لزيارة مكاتب الدائرة لمختلف الصفقات العقارية وعمليات التحقق.

تمكين المؤسسات المالية المعتمدة في ملاك للتكامل مع واجهة برمجة التطبيقات للحصول على تحديثات في الوقت الفعلي وبيانات كاملة عن معدل رسوم الخدمة المعتمدة لكل مجتمع مع تفصيل مفصل لحساباتهم المنظمة. وهذا يزيد من الكفاءة التشغيلية للمؤسسة المالية للحصول على تحديثات في الوقت الفعلي وتقديم خدمات قيمة لجميع أصحاب المصلحة والمستفيدين من مجتمع العقارات الحرة. هذا متاح فقط للبنوك المسجلة في نظام ملاك.

 فقط.
مزامنة ميزانيّة واجهة برمجة التطبيقات
التنبيهات والإشعارات

من أجل الربط مع نظام عقود / TAS ، يرجى التأكد من الامتثال للمتطلبات المسبقة التالية:

تم تصميم خدمة وسطاء دبى لتمكين المستخدمين من الوصول الى بيانات بطاقة الوسيط وبيانات المكتب العقارى من خلال التكامل بسلاسة مع أنظمتك ، توفر هذه الخدمة وسيلة سريعة وفعالة للاستفسار والتحقق من الصحة. توفر الخدمة نقطتي نهاية واحدة لتفاصيل الوسيط والأخرى لتفاصيل المكتب.

توفر واجهة برمجة التطبيقات لمؤشر بدل الإيجار بيانات شاملة وفي الوقت الفعلي حول أسعار الإيجار عبر أنواع العقارات المختلفة والمناطق المتنوعة، مما يقدم رؤى قيمة حول اتجاهات السوق. تتيح هذه الخدمة للمستخدمين الوصول إلى معلومات محدثة عن أسعار الإيجار، والبيانات التاريخية، والمؤشرات الرئيسية للسوق، مما يساعدهم في اتخاذ قرارات مدروسة في استثمارات العقارات، وإدارة الممتلكات، وتحليل السوق

تُتيح واجهة برمجة الحسابات الافتراضية للبنوك المعتمدة التكامل المباشر مع نظام مُلّاك لإدارة دورة حياة الحسابات الافتراضية للمجتمعات العقارية، بما في ذلك إنشاء الحسابات، إغلاقها، واستقبال إشعارات الإيداع الفورية.
القدرات الأساسية:
إنشاء الحسابات الافتراضية وإغلاقها من خلال طلبات آمنة وفورية عبر واجهة البرمجة.
استلام إشعارات ائتمان فورية عند إيداع المبالغ في الحساب الافتراضي.
ربط الحركات المالية تلقائيًا بالعقار أو المجتمع الصحيح.
الفوائد الرئيسية:
القضاء على الأموال غير المعروفة وتبسيط عمليات المطابقة المالية.
رفع الكفاءة التشغيلية من خلال الأتمتة.
تعزيز الثقة لدى العملاء عبر إدارة شفافة ودقيقة للأموال.

تُتيح واجهة برمجة الموردين للبنوك الوصول المباشر إلى قائمة الموردين المعتمدين من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) لكل مجتمع عقاري وفق الميزانية السنوية المعتمدة. تضمن هذه الخدمة أن تُوجّه المدفوعات إلى الموردين المصرّح لهم فقط والمتوافقين مع ميزانية رسوم الخدمات المعتمدة.
القدرات الأساسية:
الاستعلام عن قائمة الموردين الحالية المرتبطة بميزانيات المجتمع المعتمدة.
استلام إشعارات فورية عند إضافة أو حذف أو تعديل أي مورد.
دمج التحقق من الموردين ضمن أنظمة الدفع الداخلية للبنك.
الفوائد الرئيسية:
أتمتة عمليات التحقق من الموردين وتقليل التدخل اليدوي.
منع المدفوعات غير المصرّح بها أو الخاطئة.
تعزيز الشفافية والامتثال في عمليات صرف المستحقات للموردين.

تُمكّن واجهة برمجة المفوضين بالتوقيع البنوك من متابعة التحديثات اللحظية لقوائم المفوضين بالتوقيع لدى شركات الإدارة العقارية المسجلة في نظام مُلّاك، مما يضمن التطابق بين سجل البنك والسجل الرسمي في مُلّاك.
القدرات الأساسية:
الاستعلام عن قائمة المفوضين بالتوقيع الحالية لكل شركة إدارة.
استلام إشعارات فورية عند حدوث أي تغيير في بيانات المفوضين.
مزامنة بيانات المفوضين بين نظام مُلّاك وأنظمة البنك الداخلية.
الفوائد الرئيسية:
ضمان الامتثال لمتطلبات التفويض والحوكمة.
أتمتة عمليات الموافقة الداخلية وتقليل الإجراءات اليدوية.
الحد من التأخيرات التشغيلية وضمان دقة بيانات التفويض.

تتيح هذا الواجهة عملية البيع المجمّع لرموز العقار للمستثمرين بمجرد وصول الطرح الأولي للرموز الخاصة بالعقار إلى حد الاكتتاب بنسبة 100%. وتدير هذه الخدمة الانتقال من جولة الإصدار الأولى إلى جولات البيع الثانوية أو اللاحقة ضمن إطار الترميز المعتمد لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

رقم سند ملكيّة العقار، وحالة اكتمال البيع الأول المؤكّدة، وتفاصيل دفعة بيع الرموز المطلوبة (العدد، سعر الرمز الواحد) المدخلات:.

تأكيد بدء دفعة بيع الرموز، والذي يشمل رقماً مرجعياً للمعاملة، وحالة البيع، وسجلات ملكيّة الرموز المحدّثةالمخرجات:.

بمجرد اكتمال الاكتتاب في الجولة الأولى من ترميز العقار، تستخدم المنصة هذه الواجهة هذه لعمل إجراء بيع مجمّع، مما يتيح للمستثمرين تملك الرموزحالة الاستخدام:

تتيح للمطورين المسجلين إرسال سجلات دفعات الوحدات إلى نظام حساب الضمان (TAS) بصورة مجمّعة — حتى 20 سجلاً في كل عملية رفع — مباشرة من أنظمة المبيعات أو الأنظمة المالية الخاصة بهم. يتم التحقق من خطط السداد والمبالغ والتواريخ مقابل بيانات المشروع المعتمدة قبل الإرسال، ويمكن متابعة كل سجل من خلال رقم المعاملة الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك.

تُمكّن واجهات التكامل البنكي لنظام عقود– مع نظام حساب الضمان تمكن البنوك المشاركة من ربط أنظمة حسابات الضمان لديها بنظام حساب الضمان التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر بوابة الدفع (نقودي) ويدعم التكامل إرسال بيانات التدفقات المالية الواردة إلى حسابات الضمان، ومعالجة المدفوعات الصادرة التي يتم إنشاؤها من خلال نظام حساب الضمان، وتخصيص دفعات المشترين، والاستعلام عن المعاملات والأرصدة، وتحديث حالات الدفع. ويسهم ذلك في تعزيز وضوح حركة المعاملات، ودعم سرعة المعالجة، وتحسين مطابقة وتسوية حسابات الضمان للمشاريع العقارية على الخارطة.