مؤشر أسعار البيع السكني في إمارة دبي - يونيو 2020

يتمثل الهدف من مؤشر في تعزيز مستويات الشفافية في سوق دبي العقاري. ويسرنا أن نعلن بأنه ومنذ إطلاق مؤشر، نجحت إمارة دبي بالتقدم من المرتبة 40 إلى المركز 36 في مؤشر شفافية القطاع العقاري العالمي 2020 الذي تصدره شركة JLL للاستشارات والأبحاث العقارية. ووفقاً لتقرير شركة JLL، يشكل المؤشر خطوة مهمة نحو الأمام بالنسبة لدبي، لكونه يفضي إلى إنشاء مؤشر واحد يتم استخدامه على نطاق واسع من قبل جميع المشاركين في السوق العقارية. وعلى مستوى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا تحافظ دولة الإمارات على تفوقها بالمقارنة مع باقي دول المنطقة، وتستمر دبي بتحسين حضورها في مجال توفير بيانات السوق بهدف تحقيق الشفافية الكاملة.

شهدت إمارة دبي إغلاقاً كاملاً في شهر أبريل، وجزئياً في شهر مايو الماضي، ولتبدأ بفتح اقتصادها في شهر يونيو. ولذلك فقد تأثرت السوق طوال الربع الثاني من العام بجائحة كوفيد- 19. أما بالنسبة لمعاملات البيع العقارية، فقد شهدت دبي إجراء 5,605 معاملة بيع في الربع الثاني من عام 2020 بقيمة 11.05 مليار درهم إماراتي. وسجلت السوق الثانوية 40% من إجمالي عدد المعاملات، في حين بلغت صفقات الشراء على الخارطة 60% من المعاملات. وخلال شهر يونيو الماضي، بلغ عدد معاملات البيع 2,361 معاملة بقيمة 4.9 مليار درهم إماراتي، حيث سجلت السوق الثانوية للمرة الأولى منذ بدء برنامج التعقيم الوطني ارتفاعاً في عدد المعاملات على عقارات مكتملة بما يزيد عن معاملات الشراء على المخطط مع نهاية الربع الثاني من العام.

وساهم الأداء القوي خلال شهر يونيو الماضي في تحقيق انتعاش سريع في أداء القطاع لنعود إلى مستوى المعاملات في شهر فبراير وبدايات شهر مارس 2020.

وسجل مؤشر البيع خلال الربع الثاني من عام 2020 ارتفاعاً بنسبة 0.79% بالمقارنة مع الربع الأول من العام نفسه، حيث ارتفعت قيمة سعر المؤشر بنسبة 15.3% لتبلغ 1.07 مليون درهم إماراتي بالمقارنة مع سنة الأساس في عام 2012.

سجل المؤشر الشهري 1.113 نقطة في شهر يونيو 2020 بالمقارنة مع 1.121 في شهر مايو 2020، حيث بلغت قيمة سعر المؤشر 1.06 مليون درهم إماراتي.