مؤشر أسعار البيع السكني في إمارة دبي - إبريل 2020

مرحبًا بكم في الإصدار الثاني من المؤشر، مؤشر أسعار البيع الرسمي في إمارة دبي. لقد عملنا على تحسين المؤشر وتوسيع نطاقه ليصبح مؤشر سنوي وربع سنوي بالإضافة إلى المؤشر الشهر، والذي سترونه في هذا الإصدار.

المؤشر ربع السنوي الذي سيتم عرضه هنا هو للربع الأول من عام 2020 والمؤشر الشهري لعام 2020 حتى أبريل. سنة الأساس لمؤشر هي 2012. شهر الأساس للمؤشر الشهري هو يناير 2012 والربع الأساسي للمؤشر الفصلي هو الربع الأول 2012.

لاستعراض الأداء التاريخي وتوضيح تغير الاتجاهات على مدى السنوات القليلة الماضية، وفقًا للبيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك، سجلت دبي 40،522 مبايعة خلال عام 2019 محققة نموًا بنسبة 15٪ مقارنة بـعدد مبايعات بلغ 34،470 مبايعة 2018.

وبالنظر إلى البيانات بشكل ربع سنوي، حققت المبايعات العقارية أعلى مستوياتها في الربع الثاني من عام 2009 بعدد مبايعات بلغت 37،164 مبايعة، وكانت الذروة التالية في الربع الرابع 2013 بعدد 20،935 مبايعة إبان انتعاش القطاع العقاري من الأزمة المالية 2007، ويليه الربع الأول من عام 2017 بعدد 15,182 مبايعة ومنذ ذلك الحين كانت الذروة الأكبر في الربع الرابع من 2019 بعدد 12,446 مبايعة حيث بدأنا نشهد زيادة في حجم المعاملات على أساس شهري بسبب انتعاش السوق قبل EXPO2020.

خلال النصف الثاني 2019، بدأنا القطاع العقاري يشهد زيادة في حجم المبايعات على أساس شهري واستمر هذا الاتجاه حتى فبراير 2020، وفي الربع الأول من عام 2020 كان هناك ارتفاع بنسبة 16 ٪ في عدد التصرفات العقارية مقارنة بالربع الأول من عام 2019 وشهد شهر فبراير 2020 ارتفاعًا كبيرًا بنسبة 40 ٪ من حيث عدد التصرفات العقارية مقارنة بشهر فبراير 2019.

في مارس 2020، بدأنا نشهد انخفاضًا طفيفًا في عدد المبايعات العقارية، حيث تم تسجيل 3,120 مبايعة، بسبب بداية وضع Covid-19 واستمرت في الانخفاض حتى شهر أبريل.

وفي أبريل 2020، تم تسجيل 1,811 مبايعة، على الرغم من الإغلاق الكامل إلا ان دائرة الأراضي والأملاط نجحت في مواصلة التعامل مع العقارات بشكل الكتروني وتقديم كافة خدماتها إلى المتعاملين.