التقرير السنوي: أداء القطاع العقاري 2020

يمثل القطاع العقاري في إمارة دبي أحد القطاعات الاقتصادية الرئيسة في النمو الاقتصادي، ويساهم بشكلٍ فعَّال في النمو الاقتصادي في إمارة دبي، ويمثل معدل النمو الاقتصادي -ممثلاً بمعدل نمو قيمة الناتج المحلي الإجمالي بالأسعار الثابتة- أحد المؤشرات الرئيسية للأداء الاقتصادي.
وقد حقّقت إمارة دبي خلال السنوات الماضية معدلات نمو اقتصادي قياسية مدفوعة بالمبادرات الاقتصادية والحوافز التي تقوم حكومة دبي بإجرائها بهدف رفع النمو الاقتصادي وتنشيط القطاعات الاقتصادية المختلفة.

بلغت نسبة مساهمة قطاع الأنشطة العقارية في الناتج المحلي الإجمالي لإمارة دبي 7.2% خلال 2019، وحقّق القطاع قيمة مضافة تخطت 29.4 مليار درهم إماراتي بمعدل نمو بلغ 3.3% مقارنة بعام 2018.
وساهم قطاع الأنشطة العقارية بشكلٍ فعّال خلال السنوات الماضية في النمو الاقتصادي لإمارة دبي وتراوحت نسب مساهمة القطاع ما بين 6.3% خلال عام 2014م، ووصل إلى أعلى قيمة سنوية 7.2% في 2019، وهو الأمر الذي يعكس الأهمية البالغة للقطاع العقاري في النشاط الاقتصادي في إمارة دبي.
كما حققت التصرفات العقارية خلال عام 2019 نموًّا ملحوظًا من حيث عدد وقيمة التصرفات العقارية، واستمر هذا التحسن خلال الأشهر الأولى من 2020، وبلغت نسبة النمو المحقّق في عدد التصرفات العقارية 8% خلال عام 2019 بعدد تصرفات تخطَّى 57 ألف تصرّف عقاريّ مقارنةً بعدد تصرفات تخطى 52 ألف تصرّف عقاري خلال عام 2018.
ومن حيث قيمة التصرفات العقارية؛ فقد بلغت قيمة التصرفات العقارية 226 مليار درهم تقريبًا خلال عام 2019 مقارنة بقيمة تصرفات بلغت 221 مليار درهم في 2018 بمعدل نمو بلغ 2.1%، ويرجع هذا التحسن في قيمة التصرفات العقارية إلى النمو الملحوظ في قيمة كلّ من المبايعات والرهونات؛ حيث بلغت قيمة المبايعات العقارية 81 مليار درهم خلال عام 2019 مقارنة بقيمة 77 مليار خلال عام 2018 بمعدل نمو 5% تقريبًا، كما بلغت قيمة الرهونات العقارية 125 مليار درهم خلال عام 2019 مقارنة بقيمة 120 مليار درهم خلال عام 2018 بمعدل نمو 4% تقريبًا.
بالإضافة لذلك بلغ عدد الاستثمارات العقارية خلال عام 2019 ما يزيد عن 47 ألف استثمار بمعدل نمو بلغ 18% مقارنة بعدد الاستثمارات العقارية خلال عام 2018، والذي حقَّق 40 ألف استثمار عقاريّ، كما شهد عدد المستثمرين العقاريين أيضًا نموًّا ملحوظًا خلال عام 2019 مقارنة بالأعوام السابقة.
وبلغ عدد المستثمرين العقاريين خلال عام 2019 ما يزيد عن 34 ألف مستثمر عقاري بمعدل نمو بلغ 14%؛ مقارنة بعدد المستثمرين خلال عام 2018، والذي بلغ 29,846 مستثمر عقاري، ويعتبر عدد المستثمرين العقاريين خلال عام 2019 أعلى أيضًا من عدد المستثمرين خلال عام 2016 الذي بلغ 32 ألف مستثمر عقاري تقريبًا.