Heading

مؤشر أداء الإيجارات السكنية
هل تعلم؟

شهد الربع الثاني من عام 2022 تسجيل نحو 123,856 عقد إيجار، تمثل العقود الجديدة منها نحو 59.48% من إجمالي العقود، بينما بلغت نسبة العقود المجددة نحو 40.52%.

ارتفع‭ ‬عدد‭ ‬عقود‭ ‬الإيجار‭ ‬السنوية‭ ‬في‭ ‬عام‭ ‬2021‭ ‬بنسبة‭ ‬50‭.‬3%‭ ‬مقارنةً‭ ‬مع‭ ‬عام‭ ‬2020،‭ ‬مع‭ ‬زيادة‭ ‬في‭ ‬الإيجارات‭ ‬غير‭ ‬السنوية‭ ‬بنسبة‭ ‬75‭.‬5%‭.‬

بلغ عدد عقود الإيجار المسجلة في شهر سبتمبر نحو 50,775 عقد، شكلت العقود الجديدة نحو 59.26 ٪ من إجمالي العقود، بينما بلغت نسبة العقود المجددة نحو 40.74 ٪. واستحوذت العقود السنوية على نسبة 88.56 ٪ من إجمالي العقود، بينما بلغت نسبة العقود غير السنوية 11.44 ٪.

ربع سنة الأساس: الربع الثاني 2022 قيمة المؤشر في سنة الأساس 2013 = 1
0.884
مؤشر أداء الايجارات السكني السنوي 2021
0.968
(2022 Q2) مؤشر أداء الإيجارات السكني، ربع السنوي
0.988
مؤشر أداء الإيجارات السكني، الشهري (سبتمبر 2022)
3.75 %
تغير خلال 9 اشهر
2.00 %
على اساس ربع سنوي

 

شهد الربع الثاني من عام 2022 تسجيل نحو 123,856 عقد إيجار، 

شهد شهر سبتمبر تسجيل نحو 50,775 عقد إيجار، لتمثل العقود الجديدة نحو 59.26 ٪ من إجمالي العقود، بينما بلغت نسبة العقود المجددة نحو 40.74 ٪

تمثل العقود الجديدة نحو 60.53٪ من إجمالي العقود، بينما بلغت نسبة العقود المجددة 39.47٪ .

مثل العقود السنوية نحو 87.27٪ من إجمالي العقود، بينما تمثل العقود غير السنوية 12.73٪.

سجل المؤشر الشهري العام 0.988 نقطة خلال شهر سبتمبر 2022، وبلغت قيمته 54,570 درهم إماراتي.

سجل مؤشر الشقق السكنية الشهري 0.994 نقطة خلال شهر سبتمبر 2022، وبلغت قيمته 49,659 درهم إماراتي.

سجّل مؤشر الفلل / منازل التاون هاوس الشهري 0.910 نقطة خلال شهر سبتمبر 2022، وبلغت قيمته 140,111 درهم إماراتي.

سجل المؤشر الفصلي – للربع الثاني -  العام 0.968 نقطة، وبلغت قيمة سعر إيجار المؤشر نحو 52,133 درهم إماراتي

سجل مؤشر الشقق السكنية الفصلي – للربع الثاني -  0.979 نقطة، وبلغت قيمة سعر إيجار المؤشر نحو 47,764 درهم إماراتي

سجل مؤشر الفلل ومنازل التاون هاوس الفصلي– للربع الثاني -  0.858 نقطة، وبلغت قيمة سعر إيجار المؤشر نحو 133,085 درهم إماراتي.

قامت دائرة الأراضي والأملاك بتبني طريق نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression models لما توفره تلك الطريقة من إدراك للطبيعة الخاصة لمنتجات القطاع العقاري من حيث عدم تجانس الوحدات العقارية في السوق العقاري الواحد، وبالتالي يمكن التعرف عليها من خلال...

مؤشر أداء الإيجارات السكني في إمارة دبي - المنهجية

تم إنشاء مؤشر أداء الإيجارات السكني لإمارة دبي باستخدام نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression model

قامت دائرة الأراضي والأملاك بتبني طريق نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression models لما توفره تلك الطريقة من إدراك للطبيعة الخاصة لمنتجات القطاع العقاري من حيث عدم تجانس الوحدات العقارية في السوق العقاري الواحد، وبالتالي يمكن التعرف عليها من خلال الخصائص والسمات الميزة لكل وحدة من الوحدات. وسيتم انشاء نموذج منفصل لكل فترة زمنية بشكل شهري وربع سنوي وسنوي لتوفير أداة هامة للمستثمر العقاري لمتابعة أداء القطاع العقاري في إمارة دبي عبر الزمن.

إخلاء المسئولية

نحن لا نقدم في الوقت الحالي أي مقاييس للدقة، وعلى الرغم من أن العناية الفائقة والدقة الاحصائية التي تم مراعاتها عند إنشاء المؤشر، فإننا لا ندعي أي دقة في التنبؤ. دائرة الأراضي والأملاك وبروبرتي فايندر لهما الحق في تعديل منهجيات العمل في أي وقت، وسيتم نشر هذه التغييرات مع ملاحظات مناسبة للمستخدم.

المنهجية كاملة
Date: 04 June, 2020 Size: 249 KB File: PDF