شهد الربع الأول من عام 2022 تسجيل 160,530 عقد إيجار، 51.89% منها عقود إيجار جديدة في مقابل 48.1% عقود مجددة. ما يمثّل نمواً في عدد عقود الإيجار بنسبة 4% مقارنةً مع الربع الأخير من 2021.
ارتفع عدد عقود الإيجار السنوية في عام 2021 بنسبة 50.3% مقارنةً مع عام 2020، مع زيادة في الإيجارات غير السنوية بنسبة 75.5%.
بلغ إجمالي عدد عقود الإيجار المُسجلة في شهر مايو نحو 35,327 عقداً، لتستحوذ عقود الإيجار الجديدة على نحو 59.6٪، بينما استحوذت عقود الإيجار المُجددة على نحو 40.4٪. وتشير البيانات أن الغالبية العظمى من العقود المسجلة عقود سنوية حيث بلغت نسبتها نحو 80.9٪ من إجمالي العقود، بينما بلغت نسبة العقود غير السنوية نحو 19.1٪.
أهم النتائج
0.887
مؤشر أداء الإيجارات السكني، السنوي (2021)0.947
(2022 Q1) مؤشر أداء الإيجارات السكني، ربع السنوي0.962
مؤشر أداء الإيجارات السكني، الشهري (مايو 2022)النتائج الرئيسية
-
شهد الربع الأول من عام 2022 المعدل الأعلى في عدد عقود الإيجارات المسجلة خلال ربع واحد.
شهد الربع الأول من عام 2022 تسجيل 160,530 عقد إيجار، منها 51.89% عقود جديدة و48.1% عقود مجددة.
79.95% من إجمالي العقود في الربع الأول كانت سنوية بينما كانت 20.04% منها غير سنوية.
شهد شهر مايو 2022 تسجيل 35,327 عقد إيجار.
تمثل العقود الجديدة نحو 59.6٪ من إجمالي العقود، بينما بلغت نسبة العقود المُجددة نحو 40.4٪.
منهجية حساب المؤشر
قامت دائرة الأراضي والأملاك بتبني طريق نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression models لما توفره تلك الطريقة من إدراك للطبيعة الخاصة لمنتجات القطاع العقاري من حيث عدم تجانس الوحدات العقارية في السوق العقاري الواحد، وبالتالي يمكن التعرف عليها من خلال...
قيمة المؤشر ربع السنوي
0.947
قيمة المؤشر في سنة الأساس 2013 = 1
ربع سنة الأساس: الربع الأول 2013
0.11 %
تغير خلال 9 اشهر1.3 %
على اساس ربع سنويسجل المؤشر الشهري العام 0.962 نقطة خلال شهر مايو 2022، وبلغت قيمته 52,013 درهم إماراتي.
سجل المؤشر ربع السنوي العام 0.947 نقطة، وبلغت قيمة المؤشر 51,177 درهم إماراتي خلال الربع الاول 2022.
سجل مؤشر الشقق السكنية الشهري 0.966 نقطة خلال شهر مايو 2022، وبلغت قيمته 47,910 درهم إماراتي.
سجل مؤشر الشقق السكنية ربع السنوي 0.967 نقطة، وبلغت قيمة المؤشر 46,952 درهم إماراتي خلال الربع الاول 2022.
سجّل مؤشر الفلل / منازل التاون هاوس الشهري 0.867 نقطة خلال شهر مايو 2022، وبلغت قيمته 132,401 درهم إماراتي.
سجل مؤشر الفلل ومنازل التاون هاوس ربع السنوي 0.851 نقطة، وبلغت قيمة المؤشر 131,639 درهم إماراتي خلال الربع الاول 2022.
مؤشر أداء الإيجارات السكني في إمارة دبي - المنهجية
تم إنشاء مؤشر أداء الإيجارات السكني لإمارة دبي باستخدام نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression model
قامت دائرة الأراضي والأملاك بتبني طريق نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression models لما توفره تلك الطريقة من إدراك للطبيعة الخاصة لمنتجات القطاع العقاري من حيث عدم تجانس الوحدات العقارية في السوق العقاري الواحد، وبالتالي يمكن التعرف عليها من خلال الخصائص والسمات الميزة لكل وحدة من الوحدات. وسيتم انشاء نموذج منفصل لكل فترة زمنية بشكل شهري وربع سنوي وسنوي لتوفير أداة هامة للمستثمر العقاري لمتابعة أداء القطاع العقاري في إمارة دبي عبر الزمن.
إخلاء المسئولية
نحن لا نقدم في الوقت الحالي أي مقاييس للدقة، وعلى الرغم من أن العناية الفائقة والدقة الاحصائية التي تم مراعاتها عند إنشاء المؤشر، فإننا لا ندعي أي دقة في التنبؤ. دائرة الأراضي والأملاك وبروبرتي فايندر لهما الحق في تعديل منهجيات العمل في أي وقت، وسيتم نشر هذه التغييرات مع ملاحظات مناسبة للمستخدم.Date: 04 June, 2020 Size: 249 KB File: PDF
