هل تعلم؟
شهد شهر مارس 2022 تسجيل أكبر عدد من المبايعات العقارية يتم تسجيلها خلال شهر واحد منذ سبعة أعوام، بعدد مبايعات بلغ 8,399 معاملة بيع عقاري.
شهد سوق العقارات في دبي إنجاز أكثر من 84,196 صفقة في 2021 بقيمة 300 مليار درهم إماراتي تقريباً. وتُعد قيمة هذه التصرفات الأعلى على الإطلاق في تاريخ سوق دبي العقارية. وشهد عام 2021 زيادة في حجم التصرفات بنسبة 66.3% وزيادة في قيمة التصرفات بنسبة 72% مقارنةً مع 2020.
زيادة سنوية في قيمة المبايعات بنسبة 110.19% وزيادة في حجم المبيعات بنسبة 74.77%.
السوق الثانوية/ الجاهزة استقطبت 59.6% من إجمالي صفقات البيع العقاري مقابل 40.4% لسوق العقارات على الخارطة.
1.193
مؤشر اسعار البيع السكني، السنوي (2021)1.251
(2022 Q1) مؤشر اسعار البيع السكني، ربع السنوي1.273
مؤشر اسعار البيع السكني، الشهري (مارس 2022)-
شهد شهر مارس 2022 تسجيل أكبر عدد من المبايعات العقارية يتم تسجيلها خلال شهر واحد منذ سبعة أعوام، بعدد مبايعات بلغ 8,399 معاملة بيع عقاري.
شهد الربع الأول من عام 2022 تسجيل 25,972 صفقة عقارية، وهو أعلى عدد تصرفات عقارية يتم تسجيلها خلال ربع واحد منذ 2010.
إنجاز 61,241 صفقة بيع عقارية بقيمة 151.07 مليار درهم إماراتي في عام 2021.
قامت دائرة الأراضي والأملاك بتبني طريق نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression models لما توفره تلك الطريقة من إدراك للطبيعة الخاصة لمنتجات القطاع العقاري من حيث عدم تجانس الوحدات العقارية في السوق العقاري الواحد، وبالتالي يمكن التعرف عليها من خلال...
قيمة المؤشر ربع السنوي
1.251
قيمة المؤشر في سنة الأساس 2012 = 1
ربع سنة الأساس: الربع الأول 2012
14.2 %
مقارنة بنفس الفترة من العام السابق5.9%
مقارنة بالربع السابقشهد سوق العقارات في دبي إنجاز أكثر من 84,196 صفقة في 2021 بقيمة 300 مليار درهم إماراتي تقريباً. وتُعد قيمة هذه التصرفات الأعلى على الإطلاق في تاريخ سوق دبي العقارية. وشهد عام 2021 زيادة في حجم التصرفات بنسبة 66.3% وزيادة في قيمة التصرفات بنسبة 72% مقارنةً مع 2020.
سجل المؤشر الشهري العام 1.273 نقطة، وبلغت قيمة المؤشر 1,238,401 درهم إماراتي خلال شهر إبريل 2022.
سجل المؤشر ربع السنوي العام 1.251 نقطة، وبلغت قيمة المؤشر 1,186,002 درهم إماراتي خلال الربع الاول 2022.
سجل مؤشر الشقق السكنية الشهري 1.331 نقطة، وبلغت قيمة المؤشر 1,140,201 درهم إماراتي خلال شهر إبريل 2022.
سجل مؤشر الشقق السكنية ربع السنوي 1.26 نقطة، وبلغت قيمة المؤشر 1,067,385 درهم إماراتي خلال الربع الاول 2022.
سجل مؤشر الفلل ومنازل التاون هاوس الشهري 1.381 نقطة، وبلغت قيمة المؤشر 2,124,828 درهم إماراتي خلال شهر إبريل 2022.
سجل مؤشر الفلل ومنازل التاون هاوس ربع السنوي 1.234 نقطة، وبلغت قيمة المؤشر 2,094,633 درهم إماراتي خلال الربع الاول 2022.
سجل المؤشر السنوي العام 1.193 نقطة خلال عام 2021، وبلغت قيمة سعر بيع المؤشر 1,133,776 درهم إماراتي.
سجل مؤشر الشقق السكنية السنوي 1.201 نقطة خلال عام 2021، وبلغت قيمة سعر بيع المؤشر 1,041,679 درهم إماراتي.
سجل مؤشر الفلل ومنازل التاون هاوس السنوي في دبي 1.198 نقطة خلال عام 2021، وبلغت قيمة سعر بيع المؤشر 1,961,679 درهم إماراتي.
مؤشر أسعار البيع السكني في إمارة دبي - المنهجية
تم إنشاء مؤشر أسعار البيع السكني لإمارة دبي باستخدام نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression model
قامت دائرة الأراضي والأملاك بتبني طريق نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression models لما توفره تلك الطريقة من إدراك للطبيعة الخاصة لمنتجات القطاع العقاري من حيث عدم تجانس الوحدات العقارية في السوق العقاري الواحد، وبالتالي يمكن التعرف عليها من خلال الخصائص والسمات الميزة لكل وحدة من الوحدات. وسيتم انشاء نموذج منفصل لكل فترة زمنية بشكل شهري وربع سنوي وسنوي لتوفير أداة هامة للمستثمر العقاري لمتابعة أداء القطاع العقاري في إمارة دبي عبر الزمن.
إخلاء المسئولية
نحن لا نقدم في الوقت الحالي أي مقاييس للدقة، وعلى الرغم من أن العناية الفائقة والدقة الاحصائية التي تم مراعاتها عند إنشاء المؤشر، فإننا لا ندعي أي دقة في التنبؤ. دائرة الأراضي والأملاك وبروبرتي فايندر لهما الحق في تعديل منهجيات العمل في أي وقت، وسيتم نشر هذه التغييرات مع ملاحظات مناسبة للمستخدم.Date: 04 June, 2020 Size: 249 KB File: PDF
