مؤشر أسعار البيع السكني

هل تعلم؟

شهد‭ ‬شهر‭ ‬أكتوبر‭ ‬2021‭ ‬تسجيل‭ ‬5‭,‬352‭ ‬معاملة‭ ‬بيع‭ ‬بقيمة‭ ‬13‭.‬12‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي،‭ ‬ليكون‭ ‬الأفضل‭ ‬في‭ ‬سوق‭ ‬العقارات‭ ‬بالمقارنة‭ ‬مع‭ ‬الشهر‭ ‬ذاته‭ ‬على‭ ‬مدى‭ ‬الأعوام‭ ‬الثمانية‭ ‬الماضية‭.‬

وبهذا‭ ‬يصل‭ ‬إجمالي‭ ‬المبايعات‭ ‬العقارية‭ ‬المُنجزة‭ ‬منذ‭ ‬بداية‭ ‬العام،‭ ‬بما‭ ‬فيه‭ ‬شهر‭ ‬أكتوبر،‭ ‬إلى‭ ‬48‭,‬651‭ ‬صفقة‭ ‬بقيمة‭ ‬177‭.‬44‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي،‭ ‬حيث‭ ‬تجاوزت‭ ‬قيمة‭ ‬صفقات‭ ‬البيع‭ ‬العقارية‭ ‬خلال‭ ‬10‭ ‬أشهر‭ ‬فقط‭ ‬قيمة‭ ‬الصفقات‭ ‬في‭ ‬عام‭ ‬2020‭ ‬بأكمله‭ ‬بنسبة‭ ‬63‭.‬4%،‭ ‬في‭ ‬أعلى‭ ‬معدلات‭ ‬البيع‭ ‬السنوية‭ ‬منذ‭ ‬عام‭ ‬2015‭.‬

أهم النتائج
أهم النتائج

1.15

مؤشر اسعار البيع السكني، السنوي (2020)

1.128

(2021 Q1) مؤشر اسعار البيع السكني، ربع السنوي

1.132

مؤشر اسعار البيع السكني، الشهري (أكتوبر 2021)
اقرأ المزيد
النتائج الرئيسية
النتائج الرئيسية
  • شهد‭ ‬شهر‭ ‬أكتوبر‭ ‬2021‭ ‬تسجيل‭ ‬5‭,‬352‭ ‬معاملة‭ ‬بيع‭ ‬بقيمة‭ ‬13‭.‬12‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي،‭ ‬ليكون‭ ‬الأفضل‭ ‬في‭ ‬سوق‭ ‬العقارات‭ ‬بالمقارنة‭ ‬مع‭ ‬الشهر‭ ‬ذاته‭ ‬على‭ ‬مدى‭ ‬الأعوام‭ ‬الثمانية‭ ‬الماضية‭.‬

اقرأ المزيد
منهجية حساب المؤشر
منهجية حساب المؤشر

قامت دائرة الأراضي والأملاك بتبني طريق نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression models لما توفره تلك الطريقة من إدراك للطبيعة الخاصة لمنتجات القطاع العقاري من حيث عدم تجانس الوحدات العقارية في السوق العقاري الواحد، وبالتالي يمكن التعرف عليها من خلال...

اقرأ المزيد
أهم النتائج

قيمة المؤشر ربع السنوي

1.128

قيمة المؤشر في سنة الأساس 2012 = 1

ربع سنة الأساس: الربع الأول 2012

-0.007 %

مقارنة بنفس الفترة من العام السابق

1.81%

مقارنة بالربع السابق
النتائج الرئيسية

شهد‭ ‬شهر‭ ‬أكتوبر‭ ‬2021‭ ‬تسجيل‭ ‬5‭,‬352‭ ‬معاملة‭ ‬بيع‭ ‬بقيمة‭ ‬13‭.‬12‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي،‭ ‬ليكون‭ ‬الأفضل‭ ‬في‭ ‬سوق‭ ‬العقارات‭ ‬بالمقارنة‭ ‬مع‭ ‬الشهر‭ ‬ذاته‭ ‬على‭ ‬مدى‭ ‬الأعوام‭ ‬الثمانية‭ ‬الماضية‭.‬

يعتبر‭ ‬الربع‭ ‬الثالث‭ ‬لعام‭ ‬2021‭ ‬الأفضل‭ ‬عن‭ ‬هذه‭ ‬الفترة‭ ‬في‭ ‬تاريخ‭ ‬سوق‭ ‬العقارات‭ ‬في‭ ‬دبي‭ ‬من‭ ‬حيث‭ ‬قيمة‭ ‬صفقات‭ ‬البيع؛‭ ‬والأفضل‭ ‬من‭ ‬حيث‭ ‬حجم‭ ‬صفقات‭ ‬البيع‭ ‬منذ‭ ‬عام‭ ‬2009.

سجل‭ ‬المؤشر‭ ‬الشهري‭ ‬العام‭ ‬1‭.‬132‭ ‬نقطة‭ ‬خلال‭ ‬أكتوبر‭ ‬2021،‭ ‬وبلغت‭ ‬قيمة سعر بيع المؤشر‭ ‬1‭,‬086‭,‬969‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭.‬

سجل‭ ‬مؤشر‭ ‬الشقق‭ ‬السكنية‭ ‬الشهري‭ ‬1‭.‬16‭ ‬نقطة‭ ‬خلال‭ ‬أكتوبر‭ ‬2021،‭ ‬وبلغت‭ ‬قيمة سعر بيع المؤشر ‬974‭,‬621‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭.‬

سجّل‭ ‬مؤشر‭ ‬الفلل‭/ ‬منازل‭ ‬التاون‭ ‬هاوس‭ ‬الشهري‭ ‬1‭.‬13‭ ‬نقطة‭ ‬خلال‭ ‬أكتوبر‭ ‬2021،‭ ‬وبلغت‭ ‬قيمة سعر بيع المؤشر‬1‭,‬962‭,‬448‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭.‬

سجل‭ ‬المؤشر‭ ‬ربع السنوي ‬العام‭ ‬1‭.‬128‭ ‬نقطة‭ ‬خلال‭ ‬الربع‭ ‬الثالث‭ ‬من‭ ‬عام‭ ‬2021،‭ ‬وبلغت‭ ‬قيمة‭ ‬سعر‭ ‬بيع‭ ‬المؤشر‭ ‬1‭,‬053‭,‬263‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭.‬

سجل‭ ‬مؤشر‭ ‬الشقق‭ ‬السكنية‭ ‬الشهري‭ ‬في‭ ‬دبي‭ ‬1‭.‬134‭ ‬نقطة‭ ‬خلال‭ ‬الربع‭ ‬الثالث‭ ‬من‭ ‬عام‭ ‬2021،‭ ‬وبلغت‭ ‬قيمة‭ ‬سعر‭ ‬بيع‭ ‬المؤشر‭ ‬946,644‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭.‬

سجل‭ ‬مؤشر‭ ‬الفلل‭ ‬ومنازل‭ ‬التاون‭ ‬هاوس‭ ‬السنوي‭ ‬في‭ ‬دبي‭ ‬1‭.‬124‭ ‬نقطة‭ ‬خلال‭ ‬الربع‭ ‬الثالث‭ ‬من‭ ‬عام‭ ‬2021،‭ ‬وبلغت‭ ‬قيمة‭ ‬سعر‭ ‬بيع‭ ‬المؤشر‭ ‬1,954,802‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭.‬

مؤشر أسعار البيع السكني - حساب المؤشر

مؤشر أسعار البيع السكني في إمارة دبي - المنهجية

تم إنشاء مؤشر أسعار البيع السكني لإمارة دبي باستخدام نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression model

قامت دائرة الأراضي والأملاك بتبني طريق نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression models لما توفره تلك الطريقة من إدراك للطبيعة الخاصة لمنتجات القطاع العقاري من حيث عدم تجانس الوحدات العقارية في السوق العقاري الواحد، وبالتالي يمكن التعرف عليها من خلال الخصائص والسمات الميزة لكل وحدة من الوحدات. وسيتم انشاء نموذج منفصل لكل فترة زمنية بشكل شهري وربع سنوي وسنوي لتوفير أداة هامة للمستثمر العقاري لمتابعة أداء القطاع العقاري في إمارة دبي عبر الزمن.

إخلاء المسئولية

نحن لا نقدم في الوقت الحالي أي مقاييس للدقة، وعلى الرغم من أن العناية الفائقة والدقة الاحصائية التي تم مراعاتها عند إنشاء المؤشر، فإننا لا ندعي أي دقة في التنبؤ. دائرة الأراضي والأملاك وبروبرتي فايندر لهما الحق في تعديل منهجيات العمل في أي وقت، وسيتم نشر هذه التغييرات مع ملاحظات مناسبة للمستخدم.
المنهجية كاملة
Date: 04 June, 2020 Size: 249 KB File: PDF
تقارير