Heading

مؤشر أسعار البيع السكني

هل تعلم؟

شهد‭ ‬شهر‭ ‬مارس‭ ‬2022‭ ‬تسجيل‭ ‬أكبر‭ ‬عدد‭ ‬من‭ ‬المبايعات‭ ‬العقارية‭ ‬يتم‭ ‬تسجيلها‭ ‬خلال‭ ‬شهر‭ ‬واحد‭ ‬منذ‭ ‬سبعة‭ ‬أعوام،‭ ‬بعدد‭ ‬مبايعات‭ ‬بلغ‭ ‬8‭,‬399‭ ‬معاملة‭ ‬بيع‭ ‬عقاري‭.‬

شهد‭ ‬سوق‭ ‬العقارات‭ ‬في‭ ‬دبي‭ ‬إنجاز‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬84‭,‬196‭ ‬صفقة‭ ‬في‭ ‬2021‭ ‬بقيمة‭ ‬300‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭ ‬تقريباً‭. ‬وتُعد‭ ‬قيمة‭ ‬هذه‭ ‬التصرفات‭ ‬الأعلى‭ ‬على‭ ‬الإطلاق‭ ‬في‭ ‬تاريخ‭ ‬سوق‭ ‬دبي‭ ‬العقارية‭. ‬وشهد‭ ‬عام‭ ‬2021‭ ‬زيادة‭ ‬في‭ ‬حجم‭ ‬التصرفات‭ ‬بنسبة‭ ‬66‭.‬3%‭ ‬وزيادة‭ ‬في‭ ‬قيمة‭ ‬التصرفات‭ ‬بنسبة‭ ‬72%‭ ‬مقارنةً‭ ‬مع‭ ‬2020‭.‬

زيادة‭ ‬سنوية‭ ‬في‭ ‬قيمة‭ ‬المبايعات‭ ‬بنسبة‭ ‬110‭.‬19%‭ ‬وزيادة‭ ‬في‭ ‬حجم‭ ‬المبيعات‭ ‬بنسبة‭ ‬74‭.‬77%‭.‬

السوق‭ ‬الثانوية‭/ ‬الجاهزة‭ ‬استقطبت‭ ‬59‭.‬6%‭ ‬من‭ ‬إجمالي‭ ‬صفقات‭ ‬البيع‭ ‬العقاري‭ ‬مقابل‭ ‬40‭.‬4%‭ ‬لسوق‭ ‬العقارات‭ ‬على‭ ‬الخارطة‭.‬

أهم النتائج
أهم النتائج

1.193

مؤشر اسعار البيع السكني، السنوي (2021)

1.251

(2022 Q1) مؤشر اسعار البيع السكني، ربع السنوي

1.273

مؤشر اسعار البيع السكني، الشهري (مارس 2022)
عرض المزيد
النتائج الرئيسية
النتائج الرئيسية
  • شهد‭ ‬شهر‭ ‬مارس‭ ‬2022‭ ‬تسجيل‭ ‬أكبر‭ ‬عدد‭ ‬من‭ ‬المبايعات‭ ‬العقارية‭ ‬يتم‭ ‬تسجيلها‭ ‬خلال‭ ‬شهر‭ ‬واحد‭ ‬منذ‭ ‬سبعة‭ ‬أعوام،‭ ‬بعدد‭ ‬مبايعات‭ ‬بلغ‭ ‬8‭,‬399‭ ‬معاملة‭ ‬بيع‭ ‬عقاري‭.‬

    شهد‭ ‬الربع‭ ‬الأول‭ ‬من‭ ‬عام‭ ‬2022‭ ‬تسجيل‭ ‬25‭,‬972‭ ‬صفقة‭ ‬عقارية،‭ ‬وهو‭ ‬أعلى‭ ‬عدد‭ ‬تصرفات‭ ‬عقارية‭ ‬يتم‭ ‬تسجيلها‭ ‬خلال‭ ‬ربع‭ ‬واحد‭ ‬منذ‭ ‬2010‭.‬

    إنجاز‭ ‬61‭,‬241‭ ‬صفقة‭ ‬بيع‭ ‬عقارية‭ ‬بقيمة‭ ‬151‭.‬07‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭ ‬في‭ ‬عام‭ ‬2021‭.‬

عرض المزيد
منهجية حساب المؤشر
منهجية حساب المؤشر

قامت دائرة الأراضي والأملاك بتبني طريق نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression models لما توفره تلك الطريقة من إدراك للطبيعة الخاصة لمنتجات القطاع العقاري من حيث عدم تجانس الوحدات العقارية في السوق العقاري الواحد، وبالتالي يمكن التعرف عليها من خلال...

عرض المزيد
أهم النتائج

قيمة المؤشر ربع السنوي

1.251

قيمة المؤشر في سنة الأساس 2012 = 1

ربع سنة الأساس: الربع الأول 2012

14.2 %

مقارنة بنفس الفترة من العام السابق

5.9%

مقارنة بالربع السابق

شهد‭ ‬سوق‭ ‬العقارات‭ ‬في‭ ‬دبي‭ ‬إنجاز‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬84‭,‬196‭ ‬صفقة‭ ‬في‭ ‬2021‭ ‬بقيمة‭ ‬300‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭ ‬تقريباً‭. ‬وتُعد‭ ‬قيمة‭ ‬هذه‭ ‬التصرفات‭ ‬الأعلى‭ ‬على‭ ‬الإطلاق‭ ‬في‭ ‬تاريخ‭ ‬سوق‭ ‬دبي‭ ‬العقارية‭. ‬وشهد‭ ‬عام‭ ‬2021‭ ‬زيادة‭ ‬في‭ ‬حجم‭ ‬التصرفات‭ ‬بنسبة‭ ‬66‭.‬3%‭ ‬وزيادة‭ ‬في‭ ‬قيمة‭ ‬التصرفات‭ ‬بنسبة‭ ‬72%‭ ‬مقارنةً‭ ‬مع‭ ‬2020‭.‬

سجل‭ ‬المؤشر‭ ‬الشهري‭ ‬العام‭ ‬1‭.‬273‭ ‬نقطة،‭ ‬وبلغت‭ ‬قيمة‭ ‬المؤشر‭ ‬1‭,‬238‭,‬401‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي خلال شهر إبريل 2022‭.‬

سجل‭ ‬المؤشر‭ ‬ربع‭ ‬السنوي‭ ‬العام‭ ‬1‭.‬251‭ ‬نقطة،‭ ‬وبلغت‭ ‬قيمة‭ ‬المؤشر‭ ‬1‭,‬186‭,‬002‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي خلال الربع الاول 2022‭.‬

سجل‭ ‬مؤشر‭ ‬الشقق‭ ‬السكنية‭ ‬الشهري‭ ‬1‭.‬331‭ ‬نقطة،‭ ‬وبلغت‭ ‬قيمة‭ ‬المؤشر‭ ‬1‭,‬140‭,‬201‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي خلال شهر إبريل 2022.

سجل‭ ‬مؤشر‭ ‬الشقق‭ ‬السكنية‭ ‬ربع‭ ‬السنوي‭ ‬1‭.‬26‭ ‬نقطة،‭ ‬وبلغت‭ ‬قيمة‭ ‬المؤشر‭ ‬1‭,‬067‭,‬385‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي خلال الربع الاول 2022‭.‬

سجل‭ ‬مؤشر‭ ‬الفلل‭ ‬ومنازل‭ ‬التاون‭ ‬هاوس‭ ‬الشهري‭ ‬1‭.‬381‭ ‬نقطة،‭ ‬وبلغت‭ ‬قيمة‭ ‬المؤشر‭ ‬2‭,‬124‭,‬828‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي خلال شهر إبريل 2022.

سجل‭ ‬مؤشر‭ ‬الفلل‭ ‬ومنازل‭ ‬التاون‭ ‬هاوس‭ ‬ربع‭ ‬السنوي‭ ‬1‭.‬234‭ ‬نقطة،‭ ‬وبلغت‭ ‬قيمة‭ ‬المؤشر‭ ‬2‭,‬094‭,‬633‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي خلال الربع الاول 2022‭.‬

سجل‭ ‬المؤشر‭ ‬السنوي‭ ‬العام‭ ‬1‭.‬193‭ ‬نقطة‭ ‬خلال‭ ‬عام‭ ‬2021،‭ ‬وبلغت‭ ‬قيمة‭ ‬سعر‭ ‬بيع‭ ‬المؤشر‭ ‬1,133,776‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭.‬

سجل‭ ‬مؤشر‭ ‬الشقق‭ ‬السكنية‭ ‬السنوي‭ ‬1‭.‬201‭ ‬نقطة‭ ‬خلال‭ ‬عام‭ ‬2021،‭ ‬وبلغت‭ ‬قيمة‭ ‬سعر‭ ‬بيع‭ ‬المؤشر‭ ‬1,041,679‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭.‬

سجل‭ ‬مؤشر‭ ‬الفلل‭ ‬ومنازل‭ ‬التاون‭ ‬هاوس‭ ‬السنوي‭ ‬في‭ ‬دبي‭ ‬1‭.‬198‭ ‬نقطة‭ ‬خلال‭ ‬عام‭ ‬2021،‭ ‬وبلغت‭ ‬قيمة‭ ‬سعر‭ ‬بيع‭ ‬المؤشر‭ ‬1,961,679‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭.‬

مؤشر أسعار البيع السكني - حساب المؤشر

مؤشر أسعار البيع السكني في إمارة دبي - المنهجية

تم إنشاء مؤشر أسعار البيع السكني لإمارة دبي باستخدام نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression model

قامت دائرة الأراضي والأملاك بتبني طريق نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression models لما توفره تلك الطريقة من إدراك للطبيعة الخاصة لمنتجات القطاع العقاري من حيث عدم تجانس الوحدات العقارية في السوق العقاري الواحد، وبالتالي يمكن التعرف عليها من خلال الخصائص والسمات الميزة لكل وحدة من الوحدات. وسيتم انشاء نموذج منفصل لكل فترة زمنية بشكل شهري وربع سنوي وسنوي لتوفير أداة هامة للمستثمر العقاري لمتابعة أداء القطاع العقاري في إمارة دبي عبر الزمن.

إخلاء المسئولية

نحن لا نقدم في الوقت الحالي أي مقاييس للدقة، وعلى الرغم من أن العناية الفائقة والدقة الاحصائية التي تم مراعاتها عند إنشاء المؤشر، فإننا لا ندعي أي دقة في التنبؤ. دائرة الأراضي والأملاك وبروبرتي فايندر لهما الحق في تعديل منهجيات العمل في أي وقت، وسيتم نشر هذه التغييرات مع ملاحظات مناسبة للمستخدم.
المنهجية كاملة
Date: 04 June, 2020 Size: 249 KB File: PDF
تقارير