هل تعلم؟
شهد شهر أكتوبر 2021 تسجيل 5,352 معاملة بيع بقيمة 13.12 مليار درهم إماراتي، ليكون الأفضل في سوق العقارات بالمقارنة مع الشهر ذاته على مدى الأعوام الثمانية الماضية.
وبهذا يصل إجمالي المبايعات العقارية المُنجزة منذ بداية العام، بما فيه شهر أكتوبر، إلى 48,651 صفقة بقيمة 177.44 مليار درهم إماراتي، حيث تجاوزت قيمة صفقات البيع العقارية خلال 10 أشهر فقط قيمة الصفقات في عام 2020 بأكمله بنسبة 63.4%، في أعلى معدلات البيع السنوية منذ عام 2015.
أهم النتائج
1.15
مؤشر اسعار البيع السكني، السنوي (2020)1.128
(2021 Q1) مؤشر اسعار البيع السكني، ربع السنوي1.132
مؤشر اسعار البيع السكني، الشهري (أكتوبر 2021)النتائج الرئيسية
-
شهد شهر أكتوبر 2021 تسجيل 5,352 معاملة بيع بقيمة 13.12 مليار درهم إماراتي، ليكون الأفضل في سوق العقارات بالمقارنة مع الشهر ذاته على مدى الأعوام الثمانية الماضية.
منهجية حساب المؤشر
قامت دائرة الأراضي والأملاك بتبني طريق نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression models لما توفره تلك الطريقة من إدراك للطبيعة الخاصة لمنتجات القطاع العقاري من حيث عدم تجانس الوحدات العقارية في السوق العقاري الواحد، وبالتالي يمكن التعرف عليها من خلال...
قيمة المؤشر ربع السنوي
1.128
قيمة المؤشر في سنة الأساس 2012 = 1
ربع سنة الأساس: الربع الأول 2012
-0.007 %
مقارنة بنفس الفترة من العام السابق1.81%
مقارنة بالربع السابقشهد شهر أكتوبر 2021 تسجيل 5,352 معاملة بيع بقيمة 13.12 مليار درهم إماراتي، ليكون الأفضل في سوق العقارات بالمقارنة مع الشهر ذاته على مدى الأعوام الثمانية الماضية.
يعتبر الربع الثالث لعام 2021 الأفضل عن هذه الفترة في تاريخ سوق العقارات في دبي من حيث قيمة صفقات البيع؛ والأفضل من حيث حجم صفقات البيع منذ عام 2009.
سجل المؤشر الشهري العام 1.132 نقطة خلال أكتوبر 2021، وبلغت قيمة سعر بيع المؤشر 1,086,969 درهم إماراتي.
سجل مؤشر الشقق السكنية الشهري 1.16 نقطة خلال أكتوبر 2021، وبلغت قيمة سعر بيع المؤشر 974,621 درهم إماراتي.
سجّل مؤشر الفلل/ منازل التاون هاوس الشهري 1.13 نقطة خلال أكتوبر 2021، وبلغت قيمة سعر بيع المؤشر1,962,448 درهم إماراتي.
سجل المؤشر ربع السنوي العام 1.128 نقطة خلال الربع الثالث من عام 2021، وبلغت قيمة سعر بيع المؤشر 1,053,263 درهم إماراتي.
سجل مؤشر الشقق السكنية الشهري في دبي 1.134 نقطة خلال الربع الثالث من عام 2021، وبلغت قيمة سعر بيع المؤشر 946,644 درهم إماراتي.
سجل مؤشر الفلل ومنازل التاون هاوس السنوي في دبي 1.124 نقطة خلال الربع الثالث من عام 2021، وبلغت قيمة سعر بيع المؤشر 1,954,802 درهم إماراتي.
مؤشر أسعار البيع السكني في إمارة دبي - المنهجية
تم إنشاء مؤشر أسعار البيع السكني لإمارة دبي باستخدام نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression model
قامت دائرة الأراضي والأملاك بتبني طريق نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression models لما توفره تلك الطريقة من إدراك للطبيعة الخاصة لمنتجات القطاع العقاري من حيث عدم تجانس الوحدات العقارية في السوق العقاري الواحد، وبالتالي يمكن التعرف عليها من خلال الخصائص والسمات الميزة لكل وحدة من الوحدات. وسيتم انشاء نموذج منفصل لكل فترة زمنية بشكل شهري وربع سنوي وسنوي لتوفير أداة هامة للمستثمر العقاري لمتابعة أداء القطاع العقاري في إمارة دبي عبر الزمن.
إخلاء المسئولية
نحن لا نقدم في الوقت الحالي أي مقاييس للدقة، وعلى الرغم من أن العناية الفائقة والدقة الاحصائية التي تم مراعاتها عند إنشاء المؤشر، فإننا لا ندعي أي دقة في التنبؤ. دائرة الأراضي والأملاك وبروبرتي فايندر لهما الحق في تعديل منهجيات العمل في أي وقت، وسيتم نشر هذه التغييرات مع ملاحظات مناسبة للمستخدم.Date: 04 June, 2020 Size: 249 KB File: PDF
