دائرة الأراضي والأملاك - مؤشر أسعار البيع السكني

مؤشر أسعار البيع السكني

هل تعلم؟

شهد‭ ‬سوق‭ ‬العقارات‭ ‬في‭ ‬دبي‭ ‬إنجاز‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬84‭,‬196‭ ‬صفقة‭ ‬في‭ ‬2021‭ ‬بقيمة‭ ‬300‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭ ‬تقريباً‭. ‬وتُعد‭ ‬قيمة‭ ‬هذه‭ ‬التصرفات‭ ‬الأعلى‭ ‬على‭ ‬الإطلاق‭ ‬في‭ ‬تاريخ‭ ‬سوق‭ ‬دبي‭ ‬العقارية‭. ‬وشهد‭ ‬عام‭ ‬2021‭ ‬زيادة‭ ‬في‭ ‬حجم‭ ‬التصرفات‭ ‬بنسبة‭ ‬66‭.‬3%‭ ‬وزيادة‭ ‬في‭ ‬قيمة‭ ‬التصرفات‭ ‬بنسبة‭ ‬72%‭ ‬مقارنةً‭ ‬مع‭ ‬2020‭.‬

زيادة‭ ‬سنوية‭ ‬في‭ ‬قيمة‭ ‬المبايعات‭ ‬بنسبة‭ ‬110‭.‬19%‭ ‬وزيادة‭ ‬في‭ ‬حجم‭ ‬المبيعات‭ ‬بنسبة‭ ‬74‭.‬77%‭.‬

السوق‭ ‬الثانوية‭/ ‬الجاهزة‭ ‬استقطبت‭ ‬59‭.‬6%‭ ‬من‭ ‬إجمالي‭ ‬صفقات‭ ‬البيع‭ ‬العقاري‭ ‬مقابل‭ ‬40‭.‬4%‭ ‬لسوق‭ ‬العقارات‭ ‬على‭ ‬الخارطة‭.‬

ربع سنة الأساس: الربع الثالث 2022 قيمة المؤشر في سنة الأساس 2012 = 1

1.193

مؤشر اسعار البيع السكني، السنوي (2021)

1.383

(2022 Q3) مؤشر اسعار البيع السكني، ربع السنوي

1.387

مؤشر اسعار البيع السكني، الشهري ( نوفمبر2022)

17.10%

التغير خلال 9 اشهر

4.14%

على أساس ربع سنوي

شهد شهر نوفمبر الماضي تسجيل نحو 10,941 معاملة بيع بقيمة 30.49 مليار درهم إماراتي.
شهد الربع الثالث من عام 2022 إجراء 25,456 معاملة بيع عقارية بقيمة 69.725 مليار درهم إماراتي.
إنجاز‭ ‬61‭,‬241‭ ‬صفقة‭ ‬بيع‭ ‬عقارية‭ ‬بقيمة‭ ‬151‭.‬07‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭ ‬في‭ ‬عام‭ ‬2021‭.‬

شهد‭ ‬سوق‭ ‬العقارات‭ ‬في‭ ‬دبي‭ ‬إنجاز‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬84‭,‬196‭ ‬صفقة‭ ‬في‭ ‬2021‭ ‬بقيمة‭ ‬300‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭ ‬تقريباً‭. ‬وتُعد‭ ‬قيمة‭ ‬هذه‭ ‬التصرفات‭ ‬الأعلى‭ ‬على‭ ‬الإطلاق‭ ‬في‭ ‬تاريخ‭ ‬سوق‭ ‬دبي‭ ‬العقارية‭. ‬وشهد‭ ‬عام‭ ‬2021‭ ‬زيادة‭ ‬في‭ ‬حجم‭ ‬التصرفات‭ ‬بنسبة‭ ‬66‭.‬3%‭ ‬وزيادة‭ ‬في‭ ‬قيمة‭ ‬التصرفات‭ ‬بنسبة‭ ‬72%‭ ‬مقارنةً‭ ‬مع‭ ‬2020‭.

سجل المؤشر الشهري العام 1.387 نقطة خلال شهر نوفمبر 2022، وبلغت قيمته 1,334,010 درهم إماراتي
سجل مؤشر الشقق السكنية الشهري في دبي 1.482 نقطة خلال شهر نوفمبر 2022، وبلغت قيمته 1,268,623 درهم إماراتي
سجّل مؤشر الفلل / منازل التاون هاوس الشهري 1.343 نقطة خلال شهر نوفمبر 2022، وبلغت قيمته 2,189,579 درهم إماراتي
.سجل المؤشر الفصلي العام 1.383 نقطة خلال الربع الثالث من عام 2022، وبلغت قيمته 1,315,810 درهم إماراتي
سجل مؤشر الشقق السكنية الفصلي في دبي 1.444 نقطة خلال الربع الثالث من عام 2022، وبلغت قيمته 1,232,604 درهم إماراتي
سجّل مؤشر الفلل / منازل التاون هاوس الفصلي 1.276 نقطة خلال الربع الثالث من عام 2022، وبلغت قيمته 2,134,295 درهم إماراتي

سجل‭ ‬المؤشر‭ ‬السنوي‭ ‬العام‭ ‬1‭.‬193‭ ‬نقطة‭ ‬خلال‭ ‬عام‭ ‬2021،‭ ‬وبلغت‭ ‬قيمة‭ ‬سعر‭ ‬بيع‭ ‬المؤشر‭ ‬1,133,776‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭.‬
سجل‭ ‬مؤشر‭ ‬الشقق‭ ‬السكنية‭ ‬السنوي‭ ‬1‭.‬201‭ ‬نقطة‭ ‬خلال‭ ‬عام‭ ‬2021،‭ ‬وبلغت‭ ‬قيمة‭ ‬سعر‭ ‬بيع‭ ‬المؤشر‭ ‬1,041,679‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭.‬
سجل‭ ‬مؤشر‭ ‬الفلل‭ ‬ومنازل‭ ‬التاون‭ ‬هاوس‭ ‬السنوي‭ ‬في‭ ‬دبي‭ ‬1‭.‬198‭ ‬نقطة‭ ‬خلال‭ ‬عام‭ ‬2021،‭ ‬وبلغت‭ ‬قيمة‭ ‬سعر‭ ‬بيع‭ ‬المؤشر‭ ‬1,961,679‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭.‬

مؤشر أسعار البيع السكني في إمارة دبي - المنهجية

تم إنشاء مؤشر أسعار البيع السكني لإمارة دبي باستخدام نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression model

قامت دائرة الأراضي والأملاك بتبني طريق نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression models لما توفره تلك الطريقة من إدراك للطبيعة الخاصة لمنتجات القطاع العقاري من حيث عدم تجانس الوحدات العقارية في السوق العقاري الواحد، وبالتالي يمكن التعرف عليها من خلال الخصائص والسمات الميزة لكل وحدة من الوحدات. وسيتم انشاء نموذج منفصل لكل فترة زمنية بشكل شهري وربع سنوي وسنوي لتوفير أداة هامة للمستثمر العقاري لمتابعة أداء القطاع العقاري في إمارة دبي عبر الزمن.

إخلاء المسئولية

نحن لا نقدم في الوقت الحالي أي مقاييس للدقة، وعلى الرغم من أن العناية الفائقة والدقة الاحصائية التي تم مراعاتها عند إنشاء المؤشر، فإننا لا ندعي أي دقة في التنبؤ. دائرة الأراضي والأملاك وبروبرتي فايندر لهما الحق في تعديل منهجيات العمل في أي وقت، وسيتم نشر هذه التغييرات مع ملاحظات مناسبة للمستخدم.

المنهجية كاملة
Date: 04 June, 2020 Size: 249 KB File: PDF

عرض التقرير