سجّلت صفقات البيع الشهرية معدلات نمو غير مسبوقة من حيث الحجم والقيمة في الفترة السابقة لانطلاق إكسبو 2020 دبي، وبلغت ذروتها في سبتمبر 2021. فقد شهد الشهر الماضي تسجيل أعلى قيمة لصفقات البيع في سوق العقارات خلال شهر واحد منذ ديسمبر 2013، ونجح في تجاوز الـ 100 مليار درهم إماراتي من حيث إجمالي صفقات البيع عن الفترة المنقضية من العام بأكمله.
وشهد شهر سبتمبر 2021 تسجيل 5,762 صفقة بقيمة 16.2 مليار درهم إماراتي، ليكون الأفضل في سوق العقارات بالمقارنة مع الشهر ذاته على مدى الأعوام الثمانية الماضية.
وبهذا يصل إجمالي الصفقات العقارية المُنجزة منذ بداية العام، بما فيه شهر سبتمبر، إلى 43,299 صفقة بقيمة 104.3 مليار درهم إماراتي، حيث تجاوزت قيمة صفقات البيع العقارية خلال تسعة أشهر فقط قيمة الصفقات في عام 2020 بأكمله بنسبة 45.15%، في أعلى معدلات البيع السنوية منذ عام 2017.
واستقطبت السوق الثانوية/ الجاهزة خلال سبتمبر الماضي 56% من إجمالي الصفقات، مقابل 44% لسوق العقارات على الخارطة. وفيما يتعلق بحجم الصفقات، شملت مبيعات السوق العقارية على الخارطة 2,530 عقاراً بقيمةٍ إجمالية بلغت 5.1 مليار درهم إماراتي، وهي أعلى قيمة لصفقات البيع على الخارطة في سوق العقارات بدبي منذ أكثر من ثمانية أعوام. كما سجلت السوق الثانوية إنجاز 3,232 صفقة بقيمة 11.1 مليار درهم إماراتي.
وشهد الربع الثالث من عام 2021 زيادة بنسبة 85.36% في حجم المبيعات بالمقارنة مع الربع الثالث من عام 2020، إلى جانب تسجيل نمو بنسبة 135.42% من حيث القيمة. ومقارنةً مع الفترة التي سبقت أزمة كوفيد-19، مثل الربع الثالث لعام 2019، سجّل الربع الثالث لعام 2021 زيادةً بنسبة 64.51% في حجم المبيعات، إلى جانب تسجيل نمو بنسبة 138.81% من حيث القيمة.
واستأثرت السوق الثانوية/ الجاهزة بنسبة 56.6% من إجمالي المعاملات العقارية في الربع الثالث من عام 2021، مقابل 43.38% لسوق العقارات على الخارطة. أما بالنسبة لأحجام المعاملات العقارية، شملت مبيعات السوق العقارية على الخارطة 6,909 عقاراً بقيمة إجمالية بلغت 13.5 مليار درهم إماراتي، مقابل 9,017 عقاراً في السوق الثانوية بقيمة 28.85 مليار درهم إماراتي.
ومن خلال مقارنة هذه النتائج مع الربع الثاني من عام 2021، شهدت أعداد معاملات البيع على الخارطة ارتفاعاً بنسبة 14.67%، فيما سجلت معاملات السوق الثانوية/ الجاهزة تراجعاً بنسبة 6.02%. وازدادت قيمة مبيعات السوق العقارية على الخارطة بنسبة 47.11%، مع ارتفاع قيمة مبيعات السوق الثانوية بواقع 4.24%.
