في الربع الثالث من عام 2021، سجل مؤشر أسعار بيع العقارات التجارية بدبي 0.781 نقطة، ما يدل على استقراره مقارنة بالربع السابق، وحقق انخفاض بنسبة %2 مقارنةً بالعام الماضي. وتشير الزيادة في عدد الصفقات واستقرار الأسعار على أساس النقاط الربع سنوية إلى تحسن الحالة المعنوية للمستثمرين.
قامت دائرة الأراضي والأملاك بتبني طريق نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression models لما توفره تلك الطريقة من إدراك للطبيعة الخاصة لمنتجات القطاع العقاري من حيث عدم تجانس الوحدات العقارية في السوق العقاري الواحد، وبالتالي يمكن التعرف عليها من خلال...
مؤشر أسعار البيع للعقارات التجارية في إمارة دبي - المنهجية
تم إنشاء مؤشر أسعار البيع السكني لإمارة دبي باستخدام نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression model
قامت دائرة الأراضي والأملاك بتبني طريق نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression models لما توفره تلك الطريقة من إدراك للطبيعة الخاصة لمنتجات القطاع العقاري من حيث عدم تجانس الوحدات العقارية في السوق العقاري الواحد، وبالتالي يمكن التعرف عليها من خلال الخصائص والسمات الميزة لكل وحدة من الوحدات. وسيتم انشاء نموذج منفصل لكل فترة زمنية بشكل شهري وربع سنوي وسنوي لتوفير أداة هامة للمستثمر العقاري لمتابعة أداء القطاع العقاري في إمارة دبي عبر الزمن.
إخلاء المسئولية
تم إعداد هذا التقرير لأغراض النشر فقط ولا يُزعم بالضرورة أنه تحليل كامل للموضوعات التي تمت مناقشتها ، والتي لا يمكن التنبؤ بها بطبيعتها. تعكس أي آراء تم التعبير عنها في التقرير حكمنا في هذا التاريخ وهي عرضة للتغيير دون إشعار. تتضمن البيانات الاستشرافية مخاطر وشكوكًا معروفة وغير معروفة قد تتسبب في أن تكون الحقائق المستقبلية مختلفة عن تلك التي تنطوي عليها مثل هذه البيانات المتوقعة. لا ينبغي اتخاذ أي قرارات استثمارية أو تجارية أخرى بناءً على الآراء الواردة في هذا التقرير فقط.