هل تعلم؟
في الربع الثالث من عام 2021، سجل مؤشر أسعار بيع العقارات التجارية بدبي 0.781 نقطة، ما يدل على استقراره مقارنة بالربع السابق، وحقق انخفاض بنسبة %2 مقارنةً بالعام الماضي. وتشير الزيادة في عدد الصفقات واستقرار الأسعار على أساس النقاط الربع سنوية إلى تحسن الحالة المعنوية للمستثمرين.
أهم النتائج
0.781
(Q3 2021) مؤشر اسعار بيع العقارات التجارية0.794
(Q3 2020) مؤشر اسعار بيع العقارات التجاريةالنتائج الرئيسية
-
في الربع الثالث من عام 2021 ، سجل مؤشر أسعار العقارات التجارية في دبي قيمة 0.781 - ثابتة مقارنة بالربع السابق ، لكنه انخفض بنسبة 2٪ على أساس سنوي. اختلال التوازن بين العرض والطلب ، خاصة بالنسبة للمكاتب من الدرجة B و C.
منهجية حساب المؤشر
قامت دائرة الأراضي والأملاك بتبني طريق نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression models لما توفره تلك الطريقة من إدراك للطبيعة الخاصة لمنتجات القطاع العقاري من حيث عدم تجانس الوحدات العقارية في السوق العقاري الواحد، وبالتالي يمكن التعرف عليها من خلال...
قيمة المؤشر ربع السنوي
0.781
قيمة المؤشر في سنة الأساس 2016 = 1
ربع سنة: الربع الثالث 2021
-1.6 %
مقارنة بنفس الفترة من العام السابق-0.3 %
مقارنة بالربع السابقالنتائج الرئيسية
سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي حوالي 2845 معاملة عقارية تجارية بقيمة 33.9 مليار درهم في الربع الثالث من عام 2021.
وارتفعت أحجام الصفقات بنسبة 1٪ مقارنة بالربع السابق وارتفعت بنسبة 34٪ على أساس سنوي.
توضح هذه الأرقام أن عام 2021 شهد انتعاشًا كبيرًا في نشاط المبيعات في هذا القطاع مقارنة بالعام الماضي.
شكلت معاملات البيع ، التي تمثل العقارات التجارية المشتراة نقدًا ، النسبة الأكبر من الحجم الإجمالي للمعاملات المسجلة في الربع الثالث من عام 2021.
شكلت العقارات الجاهزة (القائمة) 86٪ من حجم المعاملات في الربع الثالث من عام 2021. وشكلت المبيعات على الخارطة النسبة المتبقية البالغة 14٪.
في الربع الثالث من عام 2021 ، سجل مؤشر أسعار العقارات التجارية في دبي قيمة 0.781.
سجل مؤشر أسعار العقارات في مكاتب دبي قيمة 0.822 في الربع الثالث من عام 2021.
سجل مؤشر أسعار العقارات بالتجزئة في دبي 0.883 في النصف الأول من عام 2021.
مؤشر أسعار البيع للعقارات التجارية في إمارة دبي - المنهجية
تم إنشاء مؤشر أسعار البيع السكني لإمارة دبي باستخدام نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression model
قامت دائرة الأراضي والأملاك بتبني طريق نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression models لما توفره تلك الطريقة من إدراك للطبيعة الخاصة لمنتجات القطاع العقاري من حيث عدم تجانس الوحدات العقارية في السوق العقاري الواحد، وبالتالي يمكن التعرف عليها من خلال الخصائص والسمات الميزة لكل وحدة من الوحدات. وسيتم انشاء نموذج منفصل لكل فترة زمنية بشكل شهري وربع سنوي وسنوي لتوفير أداة هامة للمستثمر العقاري لمتابعة أداء القطاع العقاري في إمارة دبي عبر الزمن.
إخلاء المسئولية
تم إعداد هذا التقرير لأغراض النشر فقط ولا يُزعم بالضرورة أنه تحليل كامل للموضوعات التي تمت مناقشتها ، والتي لا يمكن التنبؤ بها بطبيعتها. تعكس أي آراء تم التعبير عنها في التقرير حكمنا في هذا التاريخ وهي عرضة للتغيير دون إشعار. تتضمن البيانات الاستشرافية مخاطر وشكوكًا معروفة وغير معروفة قد تتسبب في أن تكون الحقائق المستقبلية مختلفة عن تلك التي تنطوي عليها مثل هذه البيانات المتوقعة. لا ينبغي اتخاذ أي قرارات استثمارية أو تجارية أخرى بناءً على الآراء الواردة في هذا التقرير فقط.Date: 04 June, 2020 Size: 249 KB File: PDF
