14260 معاملة خلال 3 أشهر بمعدل 223 معاملة يوميا و32 معاملة في الساعة
3068 عمليات بيع ورهن أراض متنوعة بقيمة تجاوزت 28 مليار درهم
10471 عمليات بيع ورهن الوحدات السكنية بقيمة اقتربت من 14 مليار درهم
كشفت إحصاءات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن تحقيق نمو بنسبة 63% في القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية خلال الربع الأول من العام 2013 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتصل إلى 44 مليار درهم، في وقت وصل عدد الإجراءات التي تم تنفيذها خلال هذه الفترة إلى 14260 اجراء
وقال سلطان بن مجرن، مديرعام دائرة الأراضي والأملاك دبي: "شهد سوق الاستثمارات العقارية رواجًا كبيرًا في الربع الأول من العام الجاري ، مع زيادة عدد المعاملات في قطاع العقارات السكنية، علاوة على الاهتمام المتزايد بالقطاع التجاري.
مشيرا الى ان عدد المعاملات التي سجلتها دائرة الاراضي في الربع الاول بلغت 14260 معاملة بمعدل 223 معاملة يوميا و32 معاملة في الساعة ويعدّ ذلك مؤشراً مهماً على تنامي وتزايد معدلات أداء السوق العقاري الذي يحظى بتسهيلات وإسناد حكومي نوعي أثمر عن ترسيخ وزيادة ثقة المستثمرين المواطنين والعرب والاجانب بجدوى الإستثمار العقاري في الإمارة.
وأكد بن مجرن على أن السوق العقاري في دبي أظهر مرونة عالية في التعامل مع متطلبات وتوجهات المستثمرين خلال الأشهر الثلاثة المنصرمة لاسيما شريحة المستثمرين الجدد الذين يدخلون السوق للمرة الأولى لإقتناص الفرص الإستثمارية التي برزت عشية التصحيح السعري الذي شهده السوق خلال العامين الماضيين. لافتاً إلى أن مؤشر الاسعار إتخذ منحى تصاعدياً خلال الأشهر القليلة الماضية بفعل الإقبال على شراء الأراضي والفيلل والشقق السكنية في المشروعات النوعية بدبي.
وتوقع بن مجرن أن يشهد السوق استمرار الانتعاش خلال الفترة المقبلة، مما يشجع المستثمرين على زيادة استثماراتهم في القطاع العقاري بدبي.
وحسب البيانات الصادرة من إدارة تنمية القطاع العقاري، بأن مجموع عمليات البيع وصل إلى 10913 عملية بقيمة إجمالية بلغت 24 مليار درهم، فيما بلغت حصة الرهونات 17.8 مليار درهم من خلال 2616 إجراء في مجال الرهن، إلى جانب 731 عملية أخرى بقيمة 2.2 مليار درهم.
وأظهرت الإحصاءات أن إجمالي تصرفات الأراضي في دبي خلال الربع الأول من العام الجاري بلغت 28 مليار درهم، بمجموع إجراءات وصل إلى 3068 اجراء وقد حققت الأراضي التجارية المبني عليها أعلى قيم من حيث نوع العقار الفرعي للأراضي بنسبة 37% من الإجمالي، فيما بلغت القيمة الإجمالية للرهونات أعلى النسب مقارنة بالإجراءات بنسبه 54% من خلال 986 إجراء بقيمة 15 مليار درهم. وبلغت قيمة المبايعات الإجمالية 11.6 مليار درهم من خلال 1874 عملية بيع بنسبة 61% من إجمالي عدد العمليات.
وبلغت القيمة الإجمالية لتصرفات الوحدات السكنية 13.9 مليار درهم خلال الربع الأول من العام الجاري بمجموع إجراءات وصل إلى 10471 حيث شملت هذه العمليات على 8629 عملية بيع تشكل 82.4% من إجمالي عدد تصرفات الوحدات بقيمة 11.4 مليار درهم، أي ما نسبته 82.2% من القيمة الإجمالية لتصرفات الوحدات، مقابل 1437 عملية رهن تشكل 13.7% من عدد العمليات بقيمة 2 مليار درهم، أي بنسبة 14.9% من القيمة الإجمالية لتصرفات الوحدات.
أما تصرفات المباني، فقد بلغت قيمتها الإجمالية 2 مليار درهم من خلال 721 عملية تم إجراؤها في الربع الاول ، حيث اشتملت هذه العمليات على 410 عمليات بيع تشكل 56.8% من إجمالي عدد العمليات بقيمة مليار درهم، أي ما نسبته 54.4% من القيمة الإجمالية لتصرفات المباني، مقابل 193 عملية رهن نسبتها 26.8% من إجمالي عدد تصرفات المباني بقيمة 551 مليون درهم تعادل 27% من القيمة الإجمالية لتصرفات المباني. وقد حققت "الفلل" أعلى قيم من حيث نوع العقار الفرعي للأراضي بنسبه 80% من الإجمالي.
وتصدرت منطقة الثنية الخامسة المناطق من حيث عدد تصرفات الأراضي وقيمتها، سواء من حيث البيع أو الرهن، حيث بلغت قيمة مبيعات الأراضي فيها مليار درهم من خلال 273 عملية بيع، فيما بلغت قيمة الرهونات الإجمالية في هذه المنطقة 342 مليون درهم من خلال 107 عمليات رهن.
اما منطقة مرسى دبي، فقد تصدرت المناطق من حيث عدد عمليات البيع وقيمتها، بالنسبة للشقق حيث بلغت قيمة مبيعات الشقق فيها 3.5 مليار درهم من خلال 2079 عملية بيع.
وأما على صعيد تصرفات المباني، فقد تصدرت منطقة الثنية الرابعة المناطق من حيث عدد وقيمة التصرفات، سواء من حيث البيع أو الرهن، حيث استحوذت على 196 عملية بيع بقيمة 372 مليون درهم، مقابل 70 عملية رهن بقيمة 135 مليون درهم.