22748 عملية بيع لعقارات متنوعة بقيمة تجاوزت 52 مليار درهم
21357 عملية بيع ورهن الوحدات السكنية بأكثر من 28 مليار درهم
كشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن ارتفاع القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في الإمارة خلال النصف الأول من العام 2013 بنسبة 30% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتصل إلى 108 مليار درهم، في وقت وصل عدد الإجراءات التي تم تنفيذها خلال الأشهر الستة الماضية 30469 إجراء.
وقال سلطان بن مجرن، مديرعام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: "تعتبر نسبة النمو المحققة في قيمة وعدد التصرفات العقارية نسبة مرتفعة، وهي تؤكد أهمية التطورات التي يشهدها السوق العقاري في دبي، والجاذبية التي تتمتع بها العقارات في الإمارة سواء بالنسبة إلى المستثمرين المحليين أو نظرائهم العرب والأجانب".
وأكد بن مجرن أن السوق العقاري في دبي أظهر مرونة عالية في تلبية متطلبات وتوجهات المستثمرين خلال الفترة الماضية، لاسيما شريحة المستثمرين الجدد الذين يدخلون السوق للمرة الأولى لاقتناص الفرص الاستثمارية التي ظهرت في أعقاب التصحيح السعري الذي شهده السوق خلال العامين الماضيين. ولفت إلى أن مؤشر الأسعار اتخذ منحى تصاعدياً خلال الأشهر القليلة الماضية بفعل الإقبال على شراء الأراضي والفلل والشقق السكنية في المشروعات النوعية بدبي.
وتوقع بن مجرن أن تستمر حالة الانتعاش التي يشهدها السوق خلال الفترة المقبلة، والتي تتمثل في ارتفاع أسعار الإيجارات وأسعار الأراضي والوحدات السكنية والتجارية، مما يشجع المستثمرين على زيادة استثماراتهم في القطاع العقاري بدبي.
وأظهرت البيانات الصادرة من إدارة تنمية القطاع العقاري، أن مجموع عمليات البيع خلال الأشهر الستة الأولى من العام الحالي، وصل إلى 22748 عملية بقيمة إجمالية بلغت 52.8 مليار درهم وبنسبة 49% من الإجمالي، فيما بلغت القيمة الإجمالية للرهونات 51.3 مليار درهم وبنسبة 47% من الإجمالي، وذلك من خلال 6050 عملية رهن، مقابل 4.3 مليار درهم توزعت على 1671 عملية تداول أخرى، حيث شكلت عمليات التداول الأخرى ما نسبته 4% من إجمالي قيمة التصرفات العقارية خلال 6 أشهر.
وأشارت الإحصاءات إلى أن إجمالي تصرفات الأراضي في دبي خلال النصف الأول من العام الجاري بلغ 75 مليار درهم، بمجموع إجراءات وصل إلى 7277 إجراء، فيما حققت تصرفات الأراضي أعلى نسبة من حيث القيم مقارنةً بالعقارات الأخرى (الوحدات، المباني) بنسبة 69% من الإجمالي. وتوزعت تصرفات الأراضي بواقع 27.1 مليار درهم لعمليات البيع من خلال 4485 عملية، و45.4 مليار درهم لعمليات الرهن من خلال 2408 عمليات، و2.5 مليار درهم للتصرفات الأخرى من خلال 384 عملية.
وفي المقابل، بلغت القيمة الإجمالية لتصرفات الوحدات 28.8 مليار درهم من خلال 21357 إجراء، توزعت بواقع 23.2 مليار درهم لعمليات البيع من خلال 17327 عملية، و4.7 مليار درهم لعمليات الرهن من خلال 3135 عملية، و849 مليون درهم قيمة 895 عملية أخرى.
وبلغت القيمة الإجمالية لتصرفات المباني 4.6 مليار درهم من خلال 1835 عملية، توزعت بواقع 936 عملية بيع قيمتها الإجمالية 2.4 مليار درهم، و507 عمليات رهن بقيمة 1.2 مليار درهم، و392 عملية أخرى بقيمة 985 مليون درهم.
وتصدرت منطقة الثنية الخامسة المناطق من حيث عدد تصرفات الأراضي وقيمتها، حيث بلغت قيمة مبيعات الأراضي فيها 3 مليارات درهم من خلال 738 عملية بيع، فيما بلغت قيمة الرهونات الإجمالية في هذه المنطقة مليار درهم من خلال 318 عمليات رهن.
أما منطقة مرسى دبي، فقد تصدرت المناطق من حيث عدد عمليات بيع الشقق وقيمتها، حيث بلغت قيمة مبيعات الشقق فيها 6.6 مليار درهم من خلال 3748 عملية بيع.
وعلى صعيد تصرفات المباني، فقد تصدرت منطقة الثنية الرابعة المناطق من حيث عدد وقيمة التصرفات، سواء من حيث البيع أو الرهن، حيث استحوذت على 432 عملية بيع بقيمة 842 مليون درهم، مقابل 183 عملية رهن بقيمة ناهزت 50 مليون درهم.