المبايعات تتجاوز 130 مليار درهم
الخليج التجاري واليفرة 2 واليلايس 2 المناطق الاكثر استثماراً
المسؤولون والخبراء العقاريون يعزون النمو إلى السياسات الحكيمة ونضج التعامل مع متطلبات السوق
[دبي – الإمارات العربية المتحدة، 9 يناير 2016] – أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مؤخرًا عن نتائج التصرفات في السوق العقاري بدبي الصادر عن ادارة البحوث والدراسات العقارية خلال السنة المنتهية بتاريخ 31 ديسمبر 2015. وظهر من خلال التقرير الرسمي الأخير أن إجمالي قيمة التصرفات سجلت ارتفاعًا ملموسًا بلغت نسبته 8 بالمئة خلال العام الماضي 2015، مقارنة مع العام المنصرم. وأشار التقرير إلى أن قيمة تصرفات الأراضي والعقارات في دبي زادت على 267 مليار درهم تحققت من خلال 63719 صفقة، تم تسجيلها خلال 12 شهرًا من العام الفائت من قبل الإدارات المختصة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وحققت قيمة المبايعات 49 بالمئة من إجمالي قيمة التصرفات.
وقال سعادة سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: "تؤكد لنا هذه التقارير الفصلية التي تصدر عن خبرائنا المختصين أن السوق في إمارة دبي قد وصل إلى مرحلة من النضج العقلاني والتعامل الحكيم مع المتطلبات من قبل مختلف الشرائح. ولو ألقينا نظرة على تفاصيل التحركات التي تم تسجيلها خلال العام المنصرم، يتبين لنا بوضوح السياسات المثلى المتبعة من قبل كبار المطورين في تنويع منتجاتهم وعروضهم المطروحة للاستحواذ على الثقة التامة من جانب العملاء والمستثمرين".
وأضاف بن مجرن: "لقد أصبحت السوق أصبحت أكثر ابتكارًا، استلهامًا من رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي – حفظه الله، وحرص المطورين على تعزيز المشاريع الجديدة بالمقومات والمرافق التي تهدف إلى إسعاد المقيمين فيها. إن محافظة سوق العقارات في دبي على هذه الزخم لسنوات طويلة حتى الآن يدل على الجاذبية التي يتمتع بها، وقدرته المتواصلة على استقطاب المستثمرين من شتى أنحاء العالم، ما يعني أنه لا يزال من المرجح المحافظة على النمو المستدام لسنوات أخرى قادمة".
ويظهر التقرير أن إجمالي عدد المبايعات للعام زاد على 48 ألفًا بقيمة إجمالية تجاوزت 130 مليارًا، في حين كان نصيب الرهون أكثر من 12 ألف صفقة بقيمة زادت على 117 مليار درهم. وتجدر الإشارة إلى أن المبايعات تشمل البيع وبيع حق منفعة والبيع المؤجل والإيجارة المنتهية بالتملك والتملك المؤجل، إضافة أرض بالبيع والتسجيل المبدئي وتسجيل الإيجارة المنتهية بالتملك والتسجيل المبدئي. وتضم أنواع الرهون عددًا من المعاملات، ومنها الرهن وتعديل الرهن والإيجارة المنتهية بالتملك والتملك المؤجل، ورهن بيع المؤجل ورهن المحافظ وغيرها.
وبلغ إجمالي تصرفات الأراضي أكثر من 194 مليار درهم خلال العام ذاته، بمجموع 16.751 صفقة، في حين حققت الأراضي التجارية (المبني عليها) أعلى القيم للأراضي بنسبة 40 بالمئة من الإجمالي. وبلغ إجمالي تصرفات المباني والوحدات أكثر من 72 مليار درهم خلال عام 2015 تحققت من خلال 46.968 صفقة.
وجاءت منطقة "اليفره 2" في المرتبة الأولى مقارنة مع كافة المناطق الأخرى في عدد المبايعات المتعلقة بالأراضي بعدد 1563 صفقة مبايعة، لتسجل ما قيمته 3,285 مليار درهم، تلتها منطقة "الحبيه الثالثة" بعدد مبايعات قدره 1360 صفقة مبايعة بقيمة 3.950 مليار درهم، في حين جاء في المرتبة الثالثة منطقة "اليفره 3" بمبايعات وصل عددها إلى 926 صفقة، لتسجل ما قيمته 1.710 مليار درهم.
وتقوقت منطقة "الخليج التجاري" على باقي المناطق من حيث الوحدات بعدد 3212 صفقة بقيمة 4.953 مليار درهم، تلتها منطقة "الحبيه الرابعة" بعدد صفقات قدره 3080 ، وبقيمة 2.573 مليار درهم، في حين جاءت منطقة مرسى دبي في المرتبة الثالثة، صفقات بلغ عددها 3056، لتسجل ما قيمته 6.240 مليار درهم.
أما بالنسبة إلى المباني، فجاءت منطقة "اليلايس 2" في المرتبة الأولى من حيث عدد صفقات التي بلغت 1022، وبما قيمته 1.354 مليون درهم، وجاءت بعدها في المرتبة الثانية منطقة "اليلايس 1" بعدد صفقات قدره 425 صفقة وصلت قيمتها إلى 785 مليون درهم. وجاءت في المرتبة الثالثة منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد لتسجل 371 صفقة بقيمة 1007 مليون درهم.
وجاءت منطقة "البرشاء جنوب الأولى" في طليعة المناطق الأخرى في عدد الرهونات المتعلقة بالأراضي بعدد 387 صفقة رهن، وبقيمة إجمالي بلغت 415 مليون درهم، تلتها منطقة "الثنيه الخامسة" بعدد رهونات يساوي 399 صفقة رهن بقيمة 1.377 مليار درهم، في حين جاءت منطقة "الثنيه الرابعة" في المرتبة الثالثة بعد أن سجلت 249 صفقة رهن وصلت قيمتها إلى 1,902 مليار درهم.
أما بالنسبة إلى الوحدات، وتفوقت منطقة مرسى دبي على باقي المناطق لتسجيلها 927 صفقة رهن بقيمة 1.788 مليار درهم، وحلت منطقة الخليج التجارى في المرتبة الثانية بعدد رهونات قدره 814 صفقة بلغت قيمتها 1.821 مليار درهم، في حين جاءت منطقة الثنية الخامسة في المرتبة الثالثة برهون عددها 739، لتسجل ما قيمته 911 مليون درهم.
أما بالنسبة إلى المباني، فكانت منطقة "الثنية الرابعة" في المرتبة الأولى من حيث الرهونات التي بلغ عددها 284 صفقة رهن وصلت قيمتها إلى 526 مليون درهم، وحلت منطقة "وادي الصفا 6" في المرتبة الثانية بعدد 175 صفقة رهن بقيمة 349 مليون درهم، وفي المرتبة الثالثة جاءت منطقة "البرشاء جنوب الرابعة" لتسجل 92 مبايعة بقيمة 158 مليون درهم.