يعتبر هذا المؤشر احد المشاريع الاستراتيجية المندرجة في خطة الدائرة وهي تهدف الى تنظيم السوف العقاري وتشجيع الاستثمار.
أعلنت مؤسسة التنظيم العقاري الذراع التنظيمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عن إطلاق أول مؤشر للخدمات والصيانة للعقارات الواقعة ضمن مناطق التملك الحر، لخدمة مناطق الخدمات ومناطق المساحات المشتركة وتكون تحت ادارة جمعيات الملاك والمطورين. ويأتي هذا المشروع ضمن قائمة من المشاريع الأخرى التي تعرضها خلال معرض جايتكس الذي يقام خلال الفترة من 12 إلى 16 أكتوبر 2014 في مركز دبي التجاري العالمي، وذلك تباعاً من أجل الارتقاء بالخدمات الحكومية التي توفرها إلى القاعدة المتنامية من المتعاملين الذين يحتاجون إلى خدماتها.
وقال محمد خليفة بن حماد، مدير إدارة أول إدارة تنظيم العلاقات العقارية: "إن قيامنا بطرح مؤشر رسوم الخدمات والصيانة في دبي يمثل خطوة ضرورية في ظل تنوع العروض العقارية في الإمارة، والحرص من جانبنا على توسعة نطاق الخدمات الإلكترونية التي نوفرها للمتعاملين لضمان أقصى مستوى ممكن من الراحة والشفافية، حيث أنه يتح للملاك والمستثمرين معرفة قيمة رسوم الخدمات التي يتم دفعها في المشاريع".
وجدير بالذكر، ان هذا المؤشر قائم على بيانات دقيقة خضعت للتدقيق من قبل مؤسسة التنظيم العقاري وتم التأكد من جمعيات الملاك والمطورين للعقارات، ويتم تحديد مبلغ رسوم الخدمات والصيانة بالدرهم للقدم المربع، يتم استحداث المؤشر بشكل مباشر عبر الربط الالكتروني بين نظام رسوم الخدمات في نظام ملاك ونظام الاستعلام للمؤشر في الموقع الالكتروني. حيث ان البيانات تستمد من خلال عمليات التدقيق التي تقوم بها المؤسسة على رسوم الخدمات والصيانة قبل مطالبة جمعيات الملاك والمطورين بتحصيل الرسوم من ملاك العقارات. وتم تقسيم المؤشر الى أربع فئات رئيسية وهي لعقارات السكنية "الشقق"، لمكاتب، المحلات التجارية والفلل.
وعن طريق الدخول إلى الرابط عبر الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك، يمكن للمستخدم التوصل إلى الإجابات حول رسوم الخدمات والصيانة التي يتعين عليه دفعها عند الشراء في مشروع معين. وتمتاز الصفحة الجديدة التي استحدثت مؤخراً على الموقع بسهولة الاستخدام، حيث يطلب من المستخدم في البداية اختيار منطقة المشروع من قائمة المناطق، ومن ثم يتعين عليه تحديد المشروع وطبيعة والسنة من أجل التعرف إلى الرسوم التي يطلب منه دفعها.
وتمكنت دائرة الأراضي والأملاك حتى الآن من تدقيق 420 مشروعاً لرسوم الخدمات والصيانة. ومن جهة أخرى، بلغ عدد المشاريع المتوافرة حالياً في مؤشر رسوم الخدمات والصيانة 300 مشروع. كما شمل المؤشر عقارات تقع في 22 مشروع تطوير رئيسي، ومن أبرزها: الخليج التجاري، مرسى دبي، جميرا بيتش ريزيدنس، بحيرات أبراج جميرا، المدينة العالمية، موتور سيتي، واحة السيليكون .. وغيرها الكثير.
وأضاف بن حمّاد: "لقد غطت المبادرة منذ انطلاقتها مجموعة واسعة من مناطق التطوير الجديدة في دبي. ونعمل جاهدين في الوقت الحالي من أجل إدراج المزيد من المناطق والمشاريع على هذا المؤشر. ونأمل أن تتم تغطية كافة المناطق الحضرية في مدينة دبي في المستقبل القريب لتوفير هذه الخدمة إلى كافة المتعاملين".
وتجدر الإشارة إلى أن دائرة الأراضي والأملاك في دبي تقوم باستحداث وتطوير حقيبة من الخدمات الإلكترونية التي تتوافق مع رؤية المدينة الأذكى عالمياً في غضون ثلاث سنوات. وتتطلع الدائرة من خلال هذه المبادرات إلى الحد من عناء المراجعات والتخلص من الإجراءات الروتينية التي تهدر وقت المراجعين، خاصة في ظل وجود البنية التحتية الإلكترونية المتقدمة في الإمارة وانتشار أجهزة الاتصال الذكية بين الناس.
ويمكن زيارة المؤشر على الرابط التالي: http://www.dubailand.gov.ae/Arabic/Pages/ServiceCharges.aspx