نجح مركز فض المنازعات الايجارية، الذراع القضائية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، في حسم 61,555 دعوى إيجارية ابتدائية، خلال الفترة الممتدة بين العام 2015 وحتى نهاية العام 2020، تشكّل ما نسبته 2% فقط من إجمالي عدد عقود الإيجار الموثقة والمسجلة لدى أراضي دبي خلال ذات الفترة، والبالغ عددها 4,280,292 عقداً، الأمر الذي يسهم في تعزيز ثقة المجتمع بالقوانين والمنظومة التشريعية في الإمارة.
وقال سعادة القاضي عبد القادر موسى، رئيس مركز فض المنازعات الايجارية: "يمضي المركز قدماً في أداء مهامه وفق أسس معاصرة ترتقي بآليات التصدي لهذا النوع من العلاقات التعاقدية، عبر منظومة قضائية متخصصة تواكب التطور الذي تشهده الإمارة، حيث يجري حسم المنازعات الإيجارية بسرعة ودقة تضمن تحقيق الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي لكافة المعنيين بقطاع تأجير العقارات والقطاعات المرتبطة به. إن الدور المهم الذي تلعبه إدارة التوفيق والصلح في تشجيع المتنازعين على تسوية نزاعاتهم ودياً، قبل الوصول إلى التحكيم، أسهم في تسجيل نجاح لافت بهذا الخصوص، وتمكنت خلال النصف الأول من عام 2021، من تسوية 8,713 نزاعاً بشكل ودّي، بلغت قيمة التسويات فيها 2,533 مليار درهم، وبمتوسط عدد أيام التسوية 7 أيام، ليحقق المركز بذلك رؤيته الرامية إلى أن يكون مرجعاً دولياً في فض المنازعات الإيجارية، وخاصة في سرعة الفصل في المنازعات الإيجارية وتقليص فترتها الزمنية".
وأضاف موسى: "إن توجيهات ودعم القيادة الرشيدة، شكّلت عاملاً رئيساً في الإنجازات والنجاحات التي حققها المركز خلال مسيرته في رحلة التقاضي في القطاع العقاري لتعزير ثقة المستثمرين. لقد بدأت سلسلة مراحل تطور التقاضي العقاري منذ انطلاق المركز في العام 2013، إذ بدأ في تطبيق "آليات التقاضي التقليدي"، وصولا للعام 2015 حيث بدأ تطبيق "التقاضي الذكي" من دون أي "وسائط ورقية"، وفي عام 2018 طبق المركز منظومة "التقاضي عن بعد"، دون الحاجة للحضور الشخصي لأطراف النزاع. ويعمل المركز في الوقت الراهن على إنجاز مشروع "المسبار القضائي" الأول من نوعه عالمياً، وهو عبارة عن تقاضٍ بدون قاض، باستخدام تقنية الذكاء الاصطناعي، من خلال تقديم جميع خدمات المركز بطريقة ذكية وتفاعلية، ضمن منصّة متكاملة وبدون طاقم عمل ".
وأكد سعادة القاضي أن نجاح المركز في أداء مهامه شكّل دافعاً قوياً، نتيجة استخدام التقنيات الحديثة لتطوير المنظومة القضائية والتحول الرقمي لجميع خدمات المركز، والتي تتسم بالسرعة و الدقة، حيث يأتي هذا ترجمة لرؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي "رعاه الله"، لتقديم منظومة عمل متميزة ترتقي بدبي عالمياً، خاصة أن التقاضي عن بعد بات يوفر بدائل ميسرة ومريحة وسريعة للمجتمع، مما أسهم في تحقيق التحول الذكي في الإجراءات والخدمات لإسعاد المتعاملين وضمان راحتهم وأمنهم في ظل جائحة كورونا.
ونوّه القاضي موسى إلى أن مبادرة المركز إلى تطبيق نظام التقاضي عن بعد، في وقت مبكر، وقبل ظهور جائحة كوفيد-19 بسنتين، أسهم بشكل كبير في التعامل مع تبعات الجائحة بشكل إيجابي وسريع، محققاً أهداف المركز الرئيسية، والمتمثلة في سرعة ودقة التقاضي، إلى جانب التيسير على المتقاضين.