8% نمواً وعدد المعاملات يقفز إلى 41,767
109مليارات درهم مبيعات ورهون أراض
37 مليارا مبايعات ورهون السكني والتجاري
سلطان بن مجرن: ظواهر إيجابية جديدة في توجهات السوق والمستثمرين تزيد النمو
أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي اليوم الثلاثاء نتائج التصرفات العقارية في الإمارة لعام 2012 والتي تجاوزت مبلغ 154 مليار درهم تحققت من خلال 41,767 معاملة متنوعة شملت عمليات بيع ورهن وإجارة ومحافظ رهن وبيع مؤجل واجراءات اخرى. وقال مدير عام دائرة ألاراضي وألاملاك في دبي سعادة سلطان بطي بن مجرن أن نتائج عام 2012 تتفوق على مثيلاتها في الأعوام الماضية إذ شهدت زيادة في القيمة الإجمالية بنسبة 8% مقارنة بعام 2011.
وأوضح بن مجرن بأن حجم ونوع التصرفات والإجراءات العقارية التي سجلتها الدائرة في 2012 شهدت انتعاشاً متصاعداً ونمواً مستداماً في أداء السوق العقاري في الإمارة بدعم مباشر من الحكومة المحلية التي لا تدخر جهداً في زيادة جاذبية السوق بمبادرات مميزة هدفها تعميق الثقة وترسيخ الشفافية وتسريع النضج في تعاملات السوق والمتعاملين معه والعاملين فيه وبما يصب لاحقاً في تحقيق النمو في الإقتصاد الكلي لدبي.
وأثنى بن مجرن على تزايد إقبال المواطنين على الإستثمار العقاري وحرصهم على المشاركة الفاعلة والمساهمة النوعية في بناء إقتصاد الدولة عموماً ودبي خصوصاً متمثلة بصدارتهم المستمرة للصفقات العقارية النوعية على صعيدي العدد والقيمة الإجمالية. وأشار بن مجرن إلى بروز ظواهر إيجابية جديدة في توجهات السوق العقاري ولدى المستثمرين أبرزها تنوع مصادر الطلب على مختلف الأنشطة العقارية إلى جانب الإقبال على توسيع نوعية العقار المستهدف للإستثمار لتتسع دائرة إهتمام المستثمرين بالاراضي الفضاء والمبنية بالتوازي مع الأقبال التقليدي على الإستثمار في الوحدات السكنية من شقق وفلل أو التجارية من مكاتب وفنادق أو المتعددة الإستخدامات وهو ما يدلل على إتساع الثقافة العقارية لدى المستثمرين وتعرفهم على قنوات إستثمارية لم تحظ بالإهتمام ذاته خلال السنوات العشر الماضية.
ولفت بن مجرن إلى أن ثقة المستثمر الأجنبي بعقارات دبي لم يعد لها حدود ويتجلى ذلك بتنوع الجنسيات الأجنبية المستثمرة في السوق العقاري في الإمارة إلى جانب أن التصرفات والإجراءات العقارية التي سجلتها الدائرة تعكس كماً ونوعاً مغادرة نهائية لتداعيات الأزمة المالية العالمية من جهة وعدم تأثرها بالأزمات الإقتصادية في الغرب أو أزمات المنطقة من جهة أخرى . وقال أن البيانات الرسمية الموثقة لدى البحوث والبيانات العقارية في ادارة تنمية القطاع العقاري التابع للدائرة أظهرت أن السوق العقاري في دبي شهد إقبالا كبيرا من المستثمرين خلال 2012 مبرهناً نجاح الإمارة في التعافي التام من تحديات الازمة العالمية وأثبت من جديد قوة ومتانة اقتصادها.مؤكداً على أن السوق العقاري بدبي شهد في العامين الماضيين حالة من الاستقرار وإقبالا من المستثمرين على شراء العقارات وقنص الفرص الاستثمارية .
وتوقع بن مجرن أن يشهد السوق إستمرار الإنتعاش القوي خلال الفترة المقبلة مما يشجع المستثمرين على زيادة إستثماراتهم في القطاع العقاري بالإمارة لما يتمتع به من مستويات مرتفعة من الثقة والإستقرار والجاذبية التجارية .
وتفصيلاً أظهرت سجلات أراضي دبي بلوغ قيمة تصرفات العقارات في دبي خلال العام الماضي أكثر من 154 مليار درهم عبر عمليات البيع والرهن والإجارة ومحافظ الرهن والبيع المؤجل واجراءات اخرى عبر 41,767 إجراء شهدتها سجلات دائرة الأراضي والأملاك بدبي . وبين تقرير التصرفات لعام 2012 الذي أصدرته الدائرة توجه المستثمرين نحو الوحدات (سكني،تجاري) من خلال المبايعات والرهون مما يعكس تنامي الثقة والاستقرار في السوق العقاري حيث بلغ إجمالي تصرفات الوحدات 31145 إجراء بقيمة 38 مليار درهم .
وحسب بيانات قسم البحوث والبيانات العقارية في ادارة تنمية القطاع العقاري فان إجمالي تصرفات الأراضي قد بلغت 111 مليار درهم. وبلغ العدد الكلي لعمليات بيع الاراضي 5413 أجراء وبقيمة إجمالية 34 مليار درهم وبلغ العدد الكلي لرهونات الاراضي في إمارة دبي 3204 رهنا بقيمة إجمالية قدرها 75 مليار درهم . اما مجموع تصرفات الوحدات (السكني ،التجاري )فقد بلغت 31145 بقيمة اجمالية بلغت 83 مليار درهم
وبلغ العدد الكلي لعمليات البيع على الوحدات 25515 أجراء وبقيمة إجمالية 31 مليار درهم وبلغ العدد الكلي لرهونات الوحدات في إمارة دبي 4300 رهنا بقيمة إجمالية قدرها 5 مليار درهم .
وبلغ مجموع تصرفات الفلل 5 مليار درهم حيث وصل العدد الكلي لمبايعات الفلل 1282 إجراء بقيمة 3ملياردرهم ،وبلغ العدد الكلي لرهونات الفلل في مناطق إمارة دبي 671رهنا بمبلغ إجمالي 2 مليار درهم.
واحتلت الثنية الخامسة اكثر المناطق من حيث عدد المبايعات 590 بقيمة اجمالية بلغت 2مليار درهم وتربعت منطقة مرسى دبي وبرج خليفة من حيث اكثر المناطق تداولا للواحدات حيث بلغت عدد الاجراءات 10554 اجراء بقيمة اجمالية بلغت 17 مليار درهم
| نوع العقار | البيع (القيمة بالمليار درهم) | الرهن (القيمة بالمليار درهم) | أخرى (القيمة بالمليار درهم) | الإجمالي (القيمة بالمليار درهم) |
| الأراضي | 34 | 75 | 2 | 111 |
| الوحدات | 32 | 5 | 1 | 38 |
| الفلل | 3 | 2 | 1.4 مليون | 5 |
| الإجمالي | 69 | 82 | 3 | 154 |