المستثمرون يضخون 109 مليارات درهم في سوق دبي العقاري
سلطان بطي بن مجرن: عدد الصفقات وإجمالي قيمتها يمثلان دلالة واضحة على الجاذبية الاستثمارية لعقارات دبي -
[دبي – الإمارات العربية المتحدة، 20 يناير 2015] – أظهر التقرير السنوي الصادر لدائرة الأراضي والأملاك في دبي والصادر عن عن ادارة البحوث والدراسات العقارية أن قيمة الاستثمارات العقارية للعام 2014 زادت عن 109 مليار درهم مما يؤكد أن السوق العقاري في الإمارة لا يزال يحافظ على زخمه بوتيرة مستدامة، وهو الاتجاه الذي بدأه قبل ما يقرب من ثلاث سنوات. وأظهر التقرير أن عدد المستتثمرين بلغ 41,715 مشترياً طوال العام نفسه
وقال سعادة سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: "تؤكد عقارات دبي من جديد على جملة من الحقائق المهمة، ومن أهمها أنها تمثل الخيار الاستثماري الأمثل على مستوى منطقة الشرق الأوسط، كما أنها باتت تنافس الكثير من الوجهات الاستثمارية البارزة في آسيا وأوروبا. ومن خلال المعطيات الاستثمارية التي كشف عنها تقرير العام الماضي، يظهر جلياً أن السوق العقاري في دبي أصبح يتخذ منحنى يؤكد على نموه المستدام خلال السنوات المقبلة التي تفصلنا عن انطلاق معرض "إكسبو الدولي 2020".
وكان النشاط الاستثماري من جانب المستثمرين الخليجيين متميزاً في العام 2014، حيث بلغ إجمالي قيمة استثماراتهم أكثر من 32 مليار درهم من خلال 7,186 مشترياً. وفي الوقت الذي حافظ فيه المستثمر الاماراتي على مكانته في المرتبة الأولى من حيث العدد والقيمة، بواقع 4.452 صفقة بقيمة 22,771 مليار درهم، جاء المسثمرون السعوديون في المرتبة الثانية وذلك بعد تسجيلهم 1,745 إجراء وصلت قيمتها 5.207 مليار درهم، تلاهم الكويتيون من حيت العدد وذلك بعد أن سجلوا 426 إجراء بقيمة إجمالية قدرها 1,271 مليار درهم، ثم مواطنو دولة قطر بعد أن سجلوا 221 إجراء بقيمة إجمالية قدرها 1.969 مليار درهم يتبعهم مواطنو مملكة البحرين الذين استثمروا 483 مليون درهم من خلال 187 إجراء وأخيراً مواطنو سلطنة عمان الذين وصل حجم استثماراتهم في السوق المحلية إلى 613 مليون درهم من خلال 119 إجراء.
وأسهم مواطنو الدول العربية بصورة ملحوظة في تحركات السوق، حيث بلغ إجمالي عدد الصفقات التي أجراها المستثمرون العرب 5,431 صفقة، في حين وصلت القيمة الإجمالية لهذه الاستثمارات إلى أكثر من 12 مليار درهم. ويتبين من خلال التقرير أن المستثمرين الأردنيين احتلوا رأس قائمة هذه الفئة من حيث عدد الصفقات المبرمة بواقع 1,028 صفقة وصل حجمها إلى 2.513 مليار درهم. وجاء بعدهم المستثمريين من جمهورية مصر بواقع 874 إجراء بقيمة 1.768 مليار درهم، ويليهم المستثمريين من الجمهورية اللبنانية بواقع 785 إجراء بقيمة 2.062 مليار درهم، وجاء العراق بالمركز الخامس بقيمة استثمارات بلغت 1,631 مليار درهم من خلال 650 إجراء ويتبعهم كل من واليمن والسودان وفلسطين والمغرب.
وأضاف بن مجرن: "من خلال قراءة سريعة لتقرير العام الماضي يتبين مدى الجاذبية التي يتمتع بها القطاع العقاري في إمارة دبي، لاسيما وأنه تمكن خلال عام واحد من استقطاب هذا العدد الكبير من شتى أنحاء العالم. ويدلّ ذلك أيضاً على ثقة المستثمرين ليس فقط تجاه استقرار السوق في المستقبل، وإنما للضمانات التي يقدمها لهم من حيث العائد المجزي على الاستثمار".
وظل المستثمرون الأجانب رافداً مهمًا للقطاع العقاري في إمارة دبي خلال العام 2014، واستحوذوا بالمجمل على نصيب الأسد من إجمالي الأموال التي استقبلها السوق على مدى 12 شهراً خلت. وتشير الأرقام في التقرير إلى أن إجمالي قيمة استثمارات المشترين الأجانب زادت على 64 مليار درهم خلال العام 2014 من خلال 29,098 صفقة. وجاء المستثمرون الهنود في المرتبة الأولى بواقع 7,353 إجراء ضخوا 18,123 مليار درهم. وجاء الباكستانيون في المرتبة الثانية حيث بلغ عدد الإجراءات 5,079 بقيمة 7.588 مليار درهم. وحل البريطانيون ثالثاً عندما وصلت استثماراتهم في السوق العقارية بدبي إلى 9.318 مليار درهم من خلال 3,747 اجراء، فيما جاء المستثمرون الإيرانيين والكنديين في المرتبتين الرابعة والخامسة باستثمارات قدرها 4.5 مليار درهم و 3.157 مليار درهم تقريباً على التوالي.