Heading

● ● ● ● ● ●
الأخبار والوسائط
عرض خدمات المعلومات الأسئلة الاكثر تكراراً
تصرفات عقارات دبي تبلغ 64 مليار درهم وتستحوذ الاستثمارات على 24 مليار درهم في الربع الأول 2015
25 أبريل 2015
  • استثمارات الخليجيين بلغت 9 مليار درهم
  • استثمارات العرب بلغت 3 مليار درهم
  • استثمارات الأجانب بلغت 12 مليار درهم
  • 123 جنسية تستثمر في سوق دبي العقاري من خلال 8650 مشترياً

     أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن التصرفات العقارية وحركة النشاط الاستثماري في الإمارة للربع الأول من العام الجاري 2015. وظهر في التقرير الصادر عن عن ادارة البحوث والدراسات العقارية في الآونة الأخيرة أن إجمالي التصرفات وصل إلى 64 مليار درهم تحققت من خلال 11,603 إجراء، ووصل حجم الاستثمارات إلى 24 مليارات درهم من  خلال 8650 مشترياً.

    ويتبين من خلال التقرير ذاته أن حجم التصرفات سجل نمواً بقيمة 3 مليارات درهم. وتدل هذا الزيادة على أن القطاع العقاري في إمارة دبي، بات يميل إلى النمو المستدام، خاصة وأن عدد المبايعات وصل إلى قرابة 8 آلاف إجراء مسجل قيمته تزيد على 24 ملياراً، في حين وصل حجم الرهون إلى أكثر من 37 ملياراً بعد تسجيل أكثر من 3 آلاف إجراء. واقتصر عدد التصرفات الأخرى على 546 عملية بقيمة زادت على الملياري درهم بقليل.

    وقال سعادة سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: "تحرص الدائرة على إصدار النتائج الفصلية للتصرفات العقارية التي يتم تسجيلها في دبي، انطلاقاً من مبدأ الشفافية لمساعدة المستثمرين والمتعاملين عموماً على اتخاذ القرارات على أسس قوية. وتدل الأرقام في هذا التقرير على الثقة الراسخة تجاه سوقنا العقاري الذي يستعد لقفزات نوعية خلال السنوات القليلة المقبلة لاستقبال معرض إكسبو 2020، لتكون كافة قطاعاتنا على أتم جاهزية".

    وعند النظر إلى إجمالي تصرفات الأراضي، يتبين حجم النشاط المتنامي في هذا الفئة، حيث سجل أكثر من 52 مليار درهم خلال الربع الأول، بمجموع 3,919 إجراءً. وحققت "الأراضي  التجارية (المبني عليها)  أعلى القيم من حيث نوع العقار للأراضي بنسبه 57% من الإجمالي وبقيمة تزيد على 30 ملياراً، علماً بأن الأراضي الأخرى تشمل المساحات الزراعية والمخصصة لتطوير المشاريع الصناعية، والمعارض التجاريه والفنادق ومساكن العمال، واستخدامات أخرى.

    وبلغ إجمالي تصرفات المباني والوحدات أكثر من 11 مليار درهم خلال الفترة المشمولة بالتقرير في الربع  الأول من العام 2015، وذلك من خلال 7,823  إجراءً، لكن يظهر أن الوحدات السكنية استحوذت على نصيب الأسد بقيمة 8,408 مليار درهم وبنسبة 74.6 بالمئة، وكان المبلغ المتبقي للوحدات التجارية بواقع 2.2 مليار درهم، وأقل من مليار درهم للمباني.

    وجاءت منطقة "اليفره 2" في مقدمة المناطق التي استحوذت على أكبر عدد من عدد تصرفات بيع الأراضي وقيمتها، حيث استقبلت 614 صفقة بقيمة 1.467 مليار درهم، تلتها الحبية الثالثة حيث استقبلت 307 صفقة بقيمة 994 مليون درهم وورسان الأولى استقبلت 161 صفقة بقيمة 357 مليون درهم. أما بالنسبة إلى عمليات رهن الأراضي، فقد حلت البرشاء جنوب الأولى في المقدمة من خلال 289 صفقة وصلت قيمتها إلى 291 مليون درهم، ثم جاءت الثنية الرابعة والثنية الخامسة.

    ويختلف الوضع في بيع الوحدات، حيث جاءت الخليج التجاري أولاً، حيث استقبلت 1202 صفقة بقيمة 1.848 مليار درهم ثم تلتها كل من مرسى دبي حيث استقبلت 524 صفقة بقيمة 1.181 مليار درهم والثنية الخامسة حيث استقبلت 452 صفقة بقيمة 568 مليون درهم ، وكذلك الحال بالنسبة إلى رهن الوحدات عندما حلت مرسى دبي في المرتبة الأولى بعدد 226 صفقة بقيمة 444 مليون درهم والخليج التجاري في الثانية، وجاءت بعدهما الثنية الخامسة ووادي الصفا 2 وبرج خليفة.

    أما بالنسبة إلى المباني، تبين أن منطقة "الثنية الرابعة" قد استحوذت على المرتبة الأولى من حيث عدد المبايعات التي بلغت 69 مبايعة وصلت قيمتها إلى 172 مليون درهم، تلتها منطقة  "منطقة البرشاء جنوب الرابعة" بعدد 39 مبايعة بقيمة إجمالية قدرها 78 مليون درهم، وجاءت وادي "الصفا 6" في المرتبة الثالثة عندما سجلت 36 مبايعة بقيمة 96 مليون درهم إماراتي. وكذلك الحال بالنسبة إلى رهن المباني عندما حلت الثنية الرابعة في المرتبة الأولى بعدد 58 صفقة بقيمة 115 مليون درهم ووادي الصفا 6 في الثانية، وجاءت بعدهما البرشاء جنوب الرابعة.

    وكان النشاط الاستثماري من جانب المستثمرين الخليجيين بارزاً في الربع الأول من العام الجاري، حيث بلغ إجمالي قيمة استثماراتهم 9 مليارات درهم من  خلال 1964 مشترياً. وحافظ المستثمر الإماراتي  على مكانته في المرتبة الأولى من حيث العدد والقيمة، إذ وصلت القيمة إلى 5.799 مليار درهم ضخها 980 مستثمراً. وجاء المستثمرون السعوديون في المرتبة الثانية من خلال استثمارات وصلت قيمتها 1.890 مليار درهم من خلال 604 مستثمرين، تلاهم الكويتيون من حيت عدد المستثمرين، وذلك بعد أن ابرموا عقوداً استثمارية بقيمة إجمالية قدرها 500 مليون درهم من خلال 170 مستثمراً، ثم مواطنو دولة قطر الذين استثمروا بقيمة إجمالية قدرها 522 مليون درهم، يتبعهم مواطنو سلطنة عمان الذين استثمروا 148 مليون درهم من خلال 56 مستثمراً، وأخيراً مواطنو مملكة البحرين الذين وصل حجم استثماراتهم في السوق المحلية إلى 199 مليون درهم من خلال 44 مستثمراً.

    وعلى الصعيد العربي بلغ إجمالي القيمة المستثمرة إلى أكثر من 3 مليارات درهم من خلال 15 جنسية عربية، و 1220 مشترياً. ويتبين من خلال التقرير أن المستثمرين الأردنيين احتلوا المرتبة الأولى في هذه الفئة من حيث عدد المستثمرين بواقع استثمارات وصل حجمها إلى 708 ملايين درهم من خلال 204 مستثمرين. وجاء بعدهم المستثمرون من جمهورية مصر العربية بقيمة إجمالية قدرها 390 مليون درهم من خلال 184 مستثمراً، ويليهم المستثمرون من الجمهورية اللبنانية بقيمة إجمالية قدرها 505 ملايين درهم من خلال 172 مستثمراً. واحتل العراقيون المركز الخامس بقيمة استثمارات بلغت 379 مليون درهم من خلال 153 مستثمراً، ويتبعهم على التوالي مواطنو اليمن والسودان وفلسطين والجزائر.

    وظل المستثمرون الأجانب رافداً مهمًا للقطاع العقاري في إمارة دبي خلال الربع الأول من العام الجاري، حيث تشير الأرقام في التقرير إلى أن إجمالي قيمة استثمارات المشترين الأجانب زادت على 12 مليار درهم من خلال 102 جنسية و 5466 مشترياً. وجاء المستثمرون الهنود في المرتبة الأولى حيث ضخوا 3.040 مليار درهم من خلال 1293 مستثمر. وحل الباكستانيون في المرتبة الثانية من حيث عدد المستثمرين حيث بلغ عددهم 953 مستثمراً، بقيمة 1.392 مليار درهم. وحل البريطانيون ثالثاً عندما وصلت استثماراتهم في السوق العقارية بدبي إلى 1.892 مليار درهم من خلال 699 مستثمراً، فيما جاء المستثمرون الإيرانيون والروس في المرتبتين الرابعة والخامسة باستثمارات قدرها 633 مليون درهم و 509 مليون درهم.
تابعنا على قنوات
التواصل الاجتماعي