218 ملياراً إجمالي تصرفات عقارات دبي في 2014
150مليار درهم مبيعات ورهون أراضي
المبايعات تستحوذ على 51 بالمئة من إجمالي التصرفات العقارية
- الثنية االثالثة والبرشا جنوب الأكثر جاذبية للمستثمرين
[دبي – الإمارات العربية المتحدة، 13 يناير 2015] – أظهر التقرير السنوي الصادر لدائرة الأراضي والأملاك في دبي والصادر عن عن ادارة البحوث والدراسات العقارية أن حجم التصرفات العقارية للعام الماضي 2014 زاد على 218 مليار درهم من خلال 53,871 إجراءً. وأظهر التقرير ذاته أن تصرفات العام الماضي اتسمت بالتنوع، كما أنها شملت كافة أنحاء إمارة دبي.
وقال سعادة سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: "لقد أظهر السوق العقاري قدرته الواضحة على اكتساب الزخم من عام لآخر، إلى جانب المحافظة على النمو المستدام، فضلاً عن التوجه نحو النضوج. ومن شأن ذلك ان يساعد "أراضي دبي" على تحقيق رسالتها الأساسية لتكون دبي الوجهة الاستثمارية الأفضل على مستوى العالم".
وفي التفاصيل، يظهر أن المبايعات استحوذت على 51 بالمئة من إجمالي التصرفات من حيث العدد، وتفوقت على الفئة الأساسية الأخرى، وهي الرهون التي كان نصيبها 44 بالمئة، بينما استحوذت الفئات الأخرة على ما نسبته 5 بالمئة. وبلغ إجمالي التصرفات العقارية من حيث عدد المبايعات خلال العام المنصرم 38,113 صفقة وصلت قيمتها إلى 112 مليار درهم تقريباً. وسجل السوق 12,511صفقة رهن زادت قيمتها على 97 مليار درهم، في حين بلغ عدد التصرفات الأخرى 3,227 صفقة بقيمة 10 مليارات درهم تقريباً.
وبلغ إجمالي تصرفات الأراضي أكثر من 157 مليار درهم خلال عام 2014، بمجموع 14,939 إجراءً، وحققت الأراضي التجارية ( المبني عليها) أعلى القيم من حيث نوع العقار الفرعي للأراضي، بنسبة 38 بالمئة من الإجمالي. وعند النظر إلى قيمة التصرفات حسب نوع العقار، نجد أن إجمالي تصرفات المباني والوحدات زاد على 60 مليار درهم خلال عام 2014 من خلال 38,932 إجراءً.
وكان واضحاً تفوق بعض المناطق في دبي على مناطق أخرى من قبل المستثمرين الباحثين عن الأراضي. وفي هذا الإطار، تفوقت منطقة الثنية الثالثة على سائر المناطق في عدد المبايعات المتعلقة بالأراضي بعدد 1,427 إجراء مبايعة، لتسجل ما قيمته .714 مليار درهم، تلتها "منطقة الثنية الخامسة" بعدد مبايعات قدره 1,016 مبايعة بقيمة 4.29 مليار درهم، في حين جاءت "منطقة البرشا جنوب الرابعة" في المرتبة الثالثة، بمبايعات وصل عددها إلى 910 صفقة بقيمة 4.58 مليار درهم.
وكانت منطقة الخليج التجاري في مقدمة المناطق من حيث مبايعات الوحدات بعدد 4,315 مبايعة بقيمة 7.20 مليار درهم، تلتها منطقة مرسى دبي بعدد مبايعات قدره 4,121 مبايعة بقيمة 9.17 مليار درهم، في حين جاءت "منطقة الثنية الخامسة" في المرتبة الثالثة بمبايعات عددها 2,615 لتسجل ما قيمته 3.40 مليار درهم.
أما بالنسبة إلى المباني، تبين أن منطقة "الثنية الرابعة" قد استحوذت على المرتبة الأولى من حيث عدد المبايعات التي بلغت 396 مبايعة وصلت قيمتها إلى 988 مليون درهم، تلتها منطقة وادي "الصفا 6" بعدد 237 مبايعة بقيمة إجمالية قدرها 656 مليون درهم، وجاءت "منطقة البرشاء جنوب الرابعة" في المرتبة الثالثة عندما سجلت 166 مبايعة بقيمة 359 مليون درهم إماراتي.
وعند استعراض الجانب المتعلق بأعلى خمس مناطق حسب عدد إجراءات الرهون للعام 2014، نجد أن "منطقة الثنية الخامسة" جاءت في مقدمة المناطق في عدد الرهونات المتعلقة بالأراضي بعدد 513 إجراء رهن بقيمة 1.68 مليار درهم، تلتها "منطقة البرشا جنوب الأولى" بعدد رهونات قدره 255 إجراءً بقيمة 260 مليون درهم، في حين جاءت "منطقة البرشا حنوب الخامسة" في المرتبة الثالثة برهونات عددها 197 لتسجل ما قيمته 384 مليون درهم.
