[دبي – الإمارات العربية المتحدة، 21 فبراير 2017] – نظراً للسمعة العالمية التي تتمتع بها دولة الإمارات وإمارة دبي بشكل خاص ، فهناك الكثير من الشركات العقارية والوسطاء العقاريين الذين يقومون بالتسويق للعقارات الموجودة خارج من دبي ، مما يستدعي تنظيم آلية تسويق هذه العقارات وقد صدر مؤخراً تعميم رقم (13) لسنة 2016 والخاص لتسويق العقارات من خارج الدولة .
وقال علي عبدالله آل علي ، مدير إدارة الترخيص العقاري في مؤسسة التنظيم العقاري الذراع التنظيمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: "يهدف هذا التعميم إلى توفير سبل الحماية للمقيمين الراغبين في الاستثمار العقاري خارج الدولة، وتشجيع الوسطاء العقاريين على توخي الدقة والحذر قبل أطلاق حملاتهم للترويج لعقارات في دول أخرى. وعلاوة على ذلك، فإننا ننصح الجميع بضرورة اتباع الإجراءات القانونية الصحيحة، بغض النظر عن أطراف التعاقد، والتعامل مع مكاتب وساطة معتمدة وذات مصداقية عالية".
وجاء في التعميم أنه يتعين على مكاتب الوسطاء العقاريين التقيد بمجموعة من المتطلبات والشروط قبل نشر وإطلاق أي حملة ترويجية في كافة الوسائل الإعلانية ومختلف الوسائل الإعلامية، وفي مقدمتها الحصول على تصريح رسمي للتسويق من مؤسسة التنظيم العقاري من خلال نظام (تراخيصي).
واشترطت الدائرة في تعميمها تقديم نسخة من عقد التسويق بين مكتب الوساطة ومالك العقار، إضافة إلى نسخة من ملكية العقار مصدقة من سفارة الإمارات ووزارة الخارجية ومترجمة إلى اللغة العربية من قبل مترجم قانوني، وأخيرًا رسالة من الدولة المعنية بآلية التملك العقار .
وأكد التعميم أيضًا أنه لا يحق للوسيط إصدار عقود البيع أو استلام أي مبالغ من العميل، سواءً للحجز أو من قيمة العقار، ونصحت المشترين بضرورة التأكد من الإجراءات القانونية في البلد المعني، ومعاينة العقار قبل التعاقد ودفع المبالغ.
# # #
نبذة عن دائرة الاراضي والاملاك في دبي:
تأسست "دائرة الأراضي والأملاك في دبي" في يناير 1960، حيث عملت على تأسيس القطاع العقاري الأهم في الشرق الأوسط وفي العالم. وتقدّم الدائرة خدمات متميزة لجميع المتعاملين في القطاع العقاري وتوفير خدمة متكاملة إلى جانب تطوير التشريعات اللازمة بما يضمن تنظيم القطاع العقاري وتشجيع وإدارة الاستثمار فيه ونشر المعرفة والثقافة العقارية، تسعى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتحقيق الريادة في الأسواق العقارية إقليمياً وعالمياً وذلك من خلال مؤسساتها الفاعلة، وهي: مؤسسة التنظيم العقاري الذراع التنظيمي ومركز تشجيع وإدارة الاستثمار الذراع الاستثماري ومعهد دبي العقاري الذراع التعليمي ومركز فض المنازعات الإيجارية الذراع القضائي للدائرة.
مركز إتصال مجاني وموحد [8004488]:
تحرص دائرة الأراضي والأملاك في دبي على توفير أفضل الخدمات وباسرع وقت للمتعاملين لضمان راحتهم وسعادتهم، تم تفعيل الرقم الهاتفي المجاني [8004488] لمركز الاتصال الخاص بأراضي دبي. يمكنكم الاستفادة منه في جميع استفساراتكم، سواء كانت تلك المتعلقة بخدمات دائرة الأراضي والأملاك أو المعاملات والإجراءات في مركز فض المنازعات العقارية.