101 مليار درهم تصرفات عقارات دبي منذ بداية 2014
عقارات دبي تستقطب 16743 مستثمراً
أكد مدير عام دائرة الاراضي والاملاك في دبي سعادة سلطان بطي بن مجرن: "أن الأداء القوي في القطاع العقاري يؤشر إلى اتجاه تصاعدي نتوقع أن يكون مستداما على مدى العام المقبل وما بعده، حيث بلغت التصرفات العقارية منذ بداية العام و لغاية هذا اليوم 101 مليار درهم من خلال 26,645 أجراء عقاري حسب ماسجل في انظمة الدائرة ممايدل على ان الصفقات العقارية اصبحت اكثر نضجاً والمستثمر اكثر وعياً واصبح السوق غنياً بالخيارات الاستثمارية.
وأشار بن مجرن الى ان السوق العقاري في دبي أظهر مرونة عالية في التعامل مع متطلبات وتوجهات المستثمرين لاسيما شريحة المستثمرين الجدد الذين يدخلون السوق للمرة الأولى لاقتناص الفرص الاستثمارية التي برزت عشية التصحيح السعري الذي شهده السوق خلال العامين الماضيين. حيث بلغ عدد المستثمرين العقاريين منذ بداية العام 16743 مستثمرمن مختلف الجنسيات استثمروا في مناطق متفرقة في امارة دبي .
وحول إقبال المستثمرين في سوق دبي العقاري، يرى بن مجرن أن النمو في الطلب من قبل المستثمر ثمرة تحسينات طرأت على العوامل الاقتصادية الأساسية بدلاً من المضاربة لافتا الى ان تطبيق رسوم التسجيل العقاري 4% ساهمت في قطع الطريق أمام المضاربين الذين يجرون السوق والطفرة الجديدة إلى فقاعة عقارية.
وأوضح بن مجرن أن دبي باتت عالمية ولا يمكن فصل رسوم الخدمات التي تقدمها أقل مما وصلت إليه. مؤكداً أن ما تبذله الحكومة بسخاء على تطوير للبنية التحتية وتشجيع الاستثمار في الإمارة، زاد من قيمة العقار بأضعاف ما كان عليه قبل 10 سنوات و20 سنة، وحصد الملاك عوائد غير مسبوقة على مستوى العالم.
وأوضح أن ترتيب الإمارات يأتي أولاً في تقرير ممارسة الأعمال على صعيد قلة تحصيل الرسوم، فضلاً عن الرسوم التي تتقاضاها دائرة الأراضي تعد الأقل على مستوى 110 دول، يعيش سكانها بدخل مقارب لنظيره في الإمارات، فضلاً عن شهرتها بكونها حاضنة لأقوى الأسواق العقارية الدولية.
وشرح بن مجرن بالأرقام الضرائب التي تفرضها بعض تلك الدول وهي الأعلى مقابل 4% تطبقها دبي وهي «بريطانيا ما بين 4-7-15% وماليزيا 5-10% وفرنسا 6% واليابان 5.8 % ودول الشرق الأوسط وشمال إفريقيا 6.9% والهند 7.3 % وباكستان 7.8%».
