منح شركات تأجير وإدارة العقارات في دبي صلاحية تسجيل عقود الإيجارات
[دبي – الإمارات العربية المتحدة، 12 ديسمبر 2016] – أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن اتخاذها كافة الإجراءات الممكنة التي تضمن سهولة إجراءات تسجيل عقود الإيجار في إمارة دبي، بما يساعد على راحة متعامليها وإسعادهم. وفي الإطار ذاته، أكدت الدائرة أنها حرصت على التنسيق مع الدوائر الحكومية الأخرى من أجل تحقيق التكامل في الخدمات الحكومية، بما يتماشي مع توجهات حكومة دبي نحو التحول إلى الخدمات الذكية.
وقال محمد أحمد يحيى، نائب المدير التنفيذي لقطاع شؤون الإيجارات في دائرة الأراضي والأملاك في دبي: "من منطلق الحرص على تسهيل الإجراءات وإسعاد المتعاملين، والسعي المستمر لتطوير الإجراءات والخدمات الحكومية، طورت أراضي دبي الكثير من السبل للتنسيق مع العديد من الجهات الحكومية التي تطلب من المتعاملين عقود الإيجار المسجلة لدى الدائرة لإنجاز المعاملات الخاصه بها. لقد كان هدفنا من التنسيق مع تلك الدوائر وضع بصمتنا على تكامل الخدمات الحكومية وفق رؤية القيادة الرشيدة لإسعاد المواطنين والمقيمين، وتقليل المتطلبات وتوفير الجهد والوقت".
وأشار يحيى ان اراضي دبي سجلت في نظام أيجاري خلال عام 2016 مايقارب 409,088 عقد أيجار فعال، وفي عام 2015 تم تسجيل 388,268 عقد إيجار فعال، حيث يبلغ معدل التسجيل اليومي لعقود الإيجار حوالي ألفي عقد، وذلك من خلال قنوات التسجيل التي طورتها، ومنها منح شركات تأجير وإدارة العقارات المرخصة في إمارة دبي صلاحية تسجيل عقود الإيجارات للعقارات التي تدار من قبل هذه الشركات، وبالتالي يحصل المستأجر على عقد الإيجار المسجل مباشرة من الشركه عند توقيع العقد. ووصل عدد هذه الشركات إلى 1292 شركة، ويتم مخالفه الشركات غير الملتزمة بتسجيل العقود.
وبفضل هذه الخطوات السبّاقة، فقد بات بمقدور المتعاملين إنجاز الكثير من معاملاتهم لدى هذه الدوائر بمجرد تسجيل عقد الإيجار من خلال نظام "إيجاري". ومن أمثلة ذلك، علاقات التعاون التي تربط بين أراضي دبي من جهة وبين هيئة كهرباء ومياه دبي. ومن ثمار هذه العلاقة حصول المتعامل على خدمات توصيل الخدمات من الهيئة حال تسجيل عقد الإيجار من دون الحاجه إلى مراجعتها وتقديم الطلب والمستندات مرة أخرى.
من جهته، قال حمدان حمد المدحاني، مدير إدارة تنظيم العلاقات الإيجارية في أراضي دبي: "بفضل اعتمادنا على الأنظمة والتطبيقات الإلكترونية الذكية، يمكن للمتعامل الآن إنجاز معاملاته لدى العديد من دوائر الأخرى من خلال إدخال رقم عقد الإيجار المسجل، كما هي الحال بالنسبة إلى دائرة التنمية الإقتصادية، خاصة وأن عقد الإيجار المسجل يمثل متطلبًا رئيسيًا لإنجاز المعاملات لدى الدوائر الحكومية. لقد أصبحت الإجراءات غاية في السهولة عن طريق الربط بين الأنظمة المستخدمة في كلتا الدائرتين، وأصبح بإمكان المتعاملين في الوقت الحالي تجديد الرخص التجارية أو إنجاز متطلبات التراخيص الجديدة عبر الأنظمة الإلكترونية بكل سهولة".
وهناك تزايد كبير في طلب صلاحية تسجيل عقود الإيجار من قبل الملاك أو ممثليهم، وتم حتى الآن استقبال أكثر من 809 طلبات. أما بالنسبة إلى العقارات التي لا تدار بوساطة الشركات العقارية، يمكن للمستأجرين تسجيل عقودهم لدى أمناء الخدمات العقارية المعتمدين من الدائرة. وتستحوذ العقود المسجلة من خلال الشركات العقارية على النسبة الأكبر، حيث بلغت 75% من إجمالي التسجيل، مقابل 25% للعقود المسجلة عبر القنوات الأخرى.
ويعدّ تطبيق "إيجاري الذكي" الذي أطلقته أراضي دبي مؤخرًا إحدى قنوات تسجيل عقود الإيجار، ويسهم في تسهيل إجراءات التسجل وتقديم خدمات أخرى. ويمكن للمستخدم المعتمد تسجيل عقود الإيجار في أي وقت ومن أي مكان، ويستطيع الاطلاع على جميع بياناته وحاله عقود الإيجار وحالة العقارات التى تندرج ضمن صلاحيته، إضافة إلى متابعة مؤشرات الإيجار وتقارير الصيانة وغيرها. ويتم حاليًا تطوير التطبيق على مراحل للتحويل الذكي لباقي الخدمات.