[دبي – الإمارات العربية المتحدة، 07 أكتوبر 2017] – سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي سبقًا تقنيًا باعتمادها نظام الـ"بلوك تشين" وبذلك تكون الدائرة الحكومية الأولى التي تطبق تقنية البلوك تشين ترجمة لاستراتيجية دبي للبلوك تشين التي أطلقها سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي رئيس مجلس أمناء مؤسسة دبي للمستقبل خلال أكتوبر 2016 وتقودها دبي الذكية. ويأتي هذا السبق ثمرة لتعاون دائرة الأراضي والأملاك مع دبي الذكية وشركاء آخرين وبذلك تسجل الدائرة الحضور الأكثر تميزًا لها في جيتكس بين الدورات السابقة.
وأكدت الدائرة خلال مشاركتها في معرض أسبوع جيتكس للتقنية 2017 تحت شعار "سهولة .. أمان .. سرعة"، أن جناحها في هذا الحدث الذي يقام في مركز دبي التجاري العالمي خلال الفترة من 8 – 12 أكتوبر الجاري، سيشهد حركة نشطة من خلال تسليط المزيد من الضوء على هذه المبادرة المتقدمة التي تعد الأولى من نوعها على مستوى القطاع العقاري العالمي، ما يليق بالمكانة العالمية المرموقة للمعرض الدولي.
وستعرض أراضي دبي هذه التقنية في المعرض، كونها تعدّ نظامًا عالميًا جديدًا وفريدًا من نوعه، وينظر إليه على أنه واحد من أبرز التطورات الثورية التي شهدها العالم على مدى 200 سنة خلت.
وستستفيد أراضي دبي من النظام لإيجاد قاعدة بيانات ذكية وآمنة تقوم بجمع كافة العقود العقارية، بما في ذلك تسجيل عقود الإيجار وربطها مع هيئة كهرباء ومياه دبي، وصولاً إلى نظام الاتصالات، ومختلف الفواتير المتعلقة بالعقار. وتعمل منصة "بلوك تشين" العقارية الالكترونية الآمنة على إدراج قواعد البيانات الشخصية للمستأجر، بما في ذلك بطاقة هوية الإمارات وصلاحية إقامته، حيث يكون بمقدوره دفع المبالغ المستحقة عن طريق شيك إلكتروني، من دون الحاجة إلى كتابة أي شيكات أو حتى طباعة أي أوراق، علمًا بأن العملية برمتها تتم بالنسق الإلكتروني وفي غضون دقائق معدودة، ومن أي مكان حول العالم، كما يستغني المستخدم عن مراجعة أي دائرة حكومية.
وقال سعادة سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: "إن اعتمادنا لهذا النظام يتناغم مع حرصنا الدؤوب على الاستجابة لتوجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي – "رعاه الله"، لتكون دبي المدينة الأذكى في العالم .
واضاف بن مجرن : بعد اعلان سمو الشيخ حمدان بن محمد في اكتوبر 2016 أستراتيجية دبي للتعاملات الرقمية "البلوك تشين" ، لتكون دبي أول حكومة في العالم تطبق جميع تعاملاتها من خلال هذه الشبكة المستقبلية أو ما يسمى بإنترنت التعاملات بحلول عام 2020". ،وعملت كوادر اراضي دبي على أنشاء قاعدة بيانات ذكية وآمنة تقوم بجمع كافة العقود العقارية لتكون أول دائرة حكومية في العالم تطبق تعاملاتها كافة عبر شبكة بلوك تشين ،وبما أن هذا النظام يجعل حياة الناس سهلة من خلال استخدامهم نظامًا متكاملاً، فإننا نعمل بشكل مباشر مع مكتب دبي الذكية من اجل توفير توفير السعادة لمتعاملينا وتفادي هدر أوقاتهم الثمينة. وتعد هذه الخطوة من الخطوات المتقدمة للارتقاء بمكانة دبي لتتبوأ المركز الأول عالمياً على قائمة المدن الذكية، لأننا سنعمل على توسعة نطاقات شراكاتنا الإلكترونية على قاعدة البيانات الآمنة مع كافة الدوائر الحكومية التي يحتاج إليها المتعاملون مع الدائرة ومختلف الأطراف في القطاع العقاري".
وتمكنت أراضي دبي حتى الآن من استقطاب عدد من الشركاء الأوائل في هذه المبادرة، وفي مقدمتهم هيئة كهرباء ومياه في دبي (ديوا )، ومجموعة وصل لإدارة الأصول التي تعتبر واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في الإمارة، وبنك الإمارات دبي الوطني الذي سيكون الشريك المصرفي لهذه المبادرة، إضافة إلى متجر "إيكيا" لتعزيز الشراكة بين القطاعين العام والخاص. وستكون جميع الأطراف الحالية والشركاء في المستقبل مشاركين في قاعدة البيانات التي ستنشأ عن النظام الجديد، للوصول إلى المعلومات الشخصية المتاحة، بهدف ضمان راحة العملاء.
وقالت الدكتورة عائشة بنت بطي بن بشر، المدير العام لمكتب مدينة دبي الذكية: "في دبي نحن نصنع المستقبل ولا نتوقعه واحدة من عبارات قيادتنا الملهمة التي تلخص المعادلة الإماراتية في بناء مستقبل أفضل لدبي والدولة ككل، وهي الفلسفة التي جعلتنا نطلق استراتيجية للبلوك تشين بينما لازال العالم يختبرها. أهنئ دائرة الأراضي والأملاك على هذا السبق في مجال البلوك تشين وهو يجعلنا أقرب في الوصول لتحقيق الهدف الأبرز لاستراتيجية دبي للبلوك تشين التي أطلقها العام الماضي صاحب السمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد، ولي عهد دبي وتحويل دبي لأول حكومة في العالم تطبق كافة تعاملاتها عبر شبكة البلوك تشين بحلول العام 2020"
من جانبه هنأ سعادة وسام لوتاه المدير التنفيذي لمؤسسة حكومة دبي الذكية دائرة الأراضي والأملاك على هذا السبق وقال:"غيرت دبي معادلات الزمن المتعلقة بوقت تحقيق المنجزات، وهو ما ينطبق على هذا الإنجاز لدائرة الأراضي والأملاك حيث لم يمض وقت منذ إطلاقنا مبادرة اعتماد البلوك تشين في التعاملات الحكومية وتشكيل الفريق الحكومي للعمل عليها بقيادة مؤسسة حكومة دبي الذكية خلال مارس، وهو أمر لم يكن ممكناً دون التعاون المتميز من شركائنا في المؤسسات الحكومية والخاصة في دبي. ونتطلع إلى الاحتفال بتحقيق توجيهات القيادة بأن تكون كافة التعاملات الحكومية بلا ورق وأن لا يحتاج الجمهور لزيارة المؤسسات بحلول 2021".
وبالاعتماد على هذه المبادرة، ستتمكن الدائرة من تحويل ملكيات العقارات داخل دبي بالكامل، وإنشاء قاعدة بيانات بلوك تشين لعقارات دبي، لتكون متاحة وقابلة للاستخدام من قبل العملاء أنفسهم والدوائر الحكومية في دبي، إضافة إلى الشركات الخاصة. وستتيح التقنية للمستثمرين المقيمين في دبي وحول العالم التحقق من بيانات الملكية، لأنها تكون معززة بالتوقيع الوقتي، ما يضمن لهم الدقة في بيانات عقاراتهم، ويضمن المصداقية في التعاملات الاستثمارية، ويرسخ الشفافية والوضوح في السوق.
وأضاف بن مجرن: "إن هذه المبادرة لا تزال في بدايتها، وسنشهد في المستقبل القريب انضمام العديد من الشركاء إلى قاعدة بلوك تشين، ليستفيدوا من تقديم طيف واسع من الخدمات لعملائهم، بما في ذلك الخدمات البنكية والرهونات وعمليات المرافق والصيانة، وهي الجانب الأساسي من القاعدة التي أنشأتها أراضي دبي".
واختارت مجموعة وصل لإدارة الأصول الانضمام إلى هذه المبادرة للاستفادة من تجديد عقود الإيجار لمستأجريها عن طريق "بلوك تشين"، وما توفره من خدمات سلسة ومريحة من دون الحاجة إلى أي أوراق. ويمكن للمستأجر دخول النظام عن طريق بطاقة الهوية الشخصية، والوصول إلى مستويات محددة تتيح له إتمام العمليات التي يحتاج إليها، بما في ذلك تجديد العقد ودفع الشيكات الذكية من خلال بنك الإمارات دبي الوطني. وتتم العملية الإلكترونية مع قبول الشيكات بعد تحقق البنك منها، بينما تتولى أراضي دبي تسجيل بيانات العقد، وتعطيها رقم "إيجاري" ورقم "ديوا" لتجديد عدادات الكهرباء والمياه، ضمن منظومة واحدة من دون أي مستندات.
وتلعب الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي دورًا مهمًا في هذا النظام، حيث تكون مسؤولة عن التحقق من بيانات الإقامة ووجود جميع الأوراق المطلوبة في المنظومة. ومع أن هذه المرحلة تقتصر على "وصل"، إلا أن الدائرة ستفتح الباب أمام شركات إدارات العقارات الاخرى في المستقبل لإدراج عقاراتهم في النظام، وإتاحة المجال أمام العملاء للاستفادة من قاعدة بلوك تشين. وفضلاً عن ذلك، ستسجل دائرة التنمية الاقتصادية وجودًا لها أيضاً في هذه القاعدة، حيث ستدخل في شراكة معها في المرحلة الثانية. وتتاح خدمات قاعدة بلوك تشين حالياً للمؤجرين والمستأجرين فقط، لكن المراحل القادمة ستدرج المطورين والمستثمرين، مع إمكانية عرض العقارات المطروحة للبيع.
واخيرا أشار بن مجرن : "إن القاعدة بلوك تشين تشبه إلى حد بعيد سلسلة طويلة، ويكون كل شريك فيها عبارة عن حلقة لتقديم كافة الخدمات في موقع واحد. ولقد حرصنا على تكامل الإجراءات حتى لا يضطر المتعامل للتنقل بين مختلف مراكز الخدمات لاستكمال الإجراءات. ويتمثل هدفنا من هذه المبادرة في جمع كافة الخدمات العقارية وخدمات جميع دوائر دبي في منصة واحدة، ونأمل اكتمال مشروعنا بإذن الله في العام 2019 – 2020، وسنحرص على استقطاب كافة الأطراف من القطاع الخاص، وتحديدًا تلك الشركات التي ترتبط بعلاقات شراكة أو عمل مع مؤسسات حكومة دبي".
يشار إلى أن شركة الإمارات للحلول العقارية، الذراع التقنية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، تعمل على تطوير نظام بلوك تشين بالتعاون مع عدد من الشركاء الخارجيين، بمن فيهم هيئة الإمارات للهوية ودائرة كهرباء ومياه دبي وبنك الإمارات دبي الوطني.
# # #