مبادرة التأجير الميّسر
مبادرة التأجير الميّسر
التأجير الميسر
استأجر الآن... وادفع بالطريقة التي تناسبك
مبادرة رائدة تُحدث نقلة نوعية في سوق الإيجارات في دبي، من خلال توفير خيارات سداد مرنة، بما يلبي احتياجات المستأجرين ويدعم نمو واستدامة السوق العقاري
عن المبادرة
عصر جديد من المرونة في سوق الإيجارات بدبي
"التأجير الميسّر" مبادرة رائدة أطلقتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي بهدف تطوير منظومة التأجير في الإمارة، وجعلها أكثر مرونة وسهولة وعدالة، بما يتواءم مع الاحتياجات المالية المتنوعة للمستأجرين ويعزز استدامة السوق الإيجاري
تُشكل مبادرة "التأجير الميسّر" نقلة نوعية في النموذج التقليدي للتأجير، من خلال تمكين المستأجرين بخيارات سداد أكثر مرونة، وفي الوقت ذاته تزويد مُلّاك العقارات وشركات إدارة العقارات بالأدوات التي تعزز تنافسيتهم وتدعم نمو أعمالهم في سوق سريع التطور.
من خلال توفير خيارات سداد مرنة، تسهم مبادرة "التأجير الميسّر" في تخفيف الأعباء المالية على المستأجرين، وتعزيز معدلات الإشغال، ودعم نمو واستدامة المنظومة العقارية في دبي
بيئة تنظيمية موثوقة
مدعومة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بما يضمن الامتثال للأطر التنظيمية، وشفافية الإجراءات، وحماية حقوق المستأجرين وفقاً للتشريعات المعمول بها في دولة الإمارات العربية المتحدة
تعزيز نمو السوق العقاري
صُممت المبادرة لتحفيز النمو المستدام في القطاع العقاري بدبي، من خلال المساهمة في خفض معدلات الشواغر، واستقطاب شريحة أوسع من المستأجرين
تمكين المستأجرين
توفر المبادرة خيارات سداد مرنة تواكب احتياجات المستأجرين وتساعدهم على إدارة التزاماتهم المالية بكفاءة أكبر، بما يعزز الاستقرار السكني وجودة الحياة.
نموذج الشراكة
تعتمد المبادرة على المشاركة الطوعية من قبل شركات إدارة العقارات، بما يسهم في بناء منظومة متكاملة قائمة على التعاون والشراكة بين المُلّاك والمستأجرين والجهات التنظيمية
أهدافنا
مستهدفات تسهم في تطوير سوق الإيجارات في دبي
تعزيز الشمول والعدالة المالية
تعزيز تكافؤ الفرص في الحصول على السكن، عبر إتاحة خيارات سداد مرنة تلائم مختلف شرائح المجتمع
زيادة معدلات الإشغال
دعم مُلّاك العقارات في تعزيز معدلات الإشغال من خلال تقليل الأعباء المالية المرتبطة بالدفعات السنوية الكبيرة
تعزيز استقرار السوق الإيجاري
تعزيز بيئة إيجارية مستقرة تدعم تحقيق إيرادات مستدامة لمُلّاك العقارات، مع تخفيف الضغوط المالية على المستأجرين وتحسين قدرتهم على إدارة التدفقات النقدية.
المواءمة مع رؤية دبي الذكية
الإسهام في تحقيق رؤية دبي الهادفة إلى أن تكون المدينة الأكثر ابتكاراً عالمياً، عبر تحديث الممارسات العقارية التقليدية وتبني حلول مبتكرة تواكب متطلبات المستقبل.
استقطاب الكفاءات العالمية
تعزيز تنافسية دبي كوجهة عالمية للمتخصصين والشركات العقارية، من خلال توفير نماذج إيجارية مرنة ومتوافقة مع أفضل الممارسات العالمية
نموّ مستدام للمنظومة العقاريّة
بناء منظومة إيجارية مستدامة ومتكاملة على المدى الطويل، تحقق قيمة متوازنة لجميع الأطراف المعنية — من مستأجرين ومُلّاك ووسطاء عقاريين
لماذا التأجير الميسّر؟
فوائد ملموسة لجميع الأطراف المعنية
خفض الأعباء المالية على المستأجرين
الاستفادة من خيارات سداد مرنة تتيح توزيع قيمة الإيجار على مدار العام، بما يتناسب مع الالتزامات المالية للمستأجر ويعزز قدرته على التخطيط المالي بثقة أكبر.
الحماية القانونية الكاملة
تُسجَّل جميع العقود ضمن منظومة دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بما يضمن أعلى مستويات الشفافية في المعاملات، ويوفر إطاراً قانونياً موثوقاً يحفظ حقوق الأطراف كافة
إجراءات رقمية متكاملة دون معاملات ورقية
يسهم التكامل الرقمي الشامل في تمكين إعداد وإدارة آليات السداد بمرونة وسهولة عبر منصة تحكم موحدة
زيادة معدلات الإشغال للمُلّاك
استقطاب شريحة أوسع من المستأجرين المؤهلين الذين قد لا يتمكنون من تحمل تكاليف السداد السنوي دفعة واحدة، مما يسهم في تقليل فترات الشغور، وتعزيز معدلات الإشغال، وزيادة العوائد الإيجارية.
ميزة تنافسية لشركات إدارة العقارات
تعزيز القدرة التنافسية للمحافظ العقارية، من خلال توفير خيارات "التأجير الميسّر"، بما يعزز جاذبية الوحدات العقارية ويشكل قيمة مضافة للمستأجرين الباحثين عن حلول سداد أكثر مرونة وكفاءة.
عمليات تسوية مالية مؤتمتة
آليات تسوية مالية متكاملة ومؤتمتة تضمن سهولة التحصيل، ودقة المتابعة، وتوفير سجلات رقمية شاملة، بما يعزز الكفاءة التشغيلية ويحد من الأعباء الإدارية.
من يمكنه الاستفادة من المبادرة؟
مصممة لجميع الأطراف في سوق الإيجارات بدبي
المستأجرون والمقيمون
الأفراد والعائلات الباحثون عن تجربة سكنية أكثر مرونة في دبي، من خلال خيارات دفع إيجارية تتوافق مع احتياجاتهم وظروفهم المالية.
مُلّاك العقارات والمؤجرون
الأفراد والشركات المالكون للعقارات، ممن يسعون إلى تحقيق أعلى معدلات الإشغال، وتقليل معدل تبدّل المستأجرين، واستقطاب مستأجرين أكثر استقراراً، بما يعزز استدامة العوائد الإيجارية واستقرارها.
شركات إدارة العقارات
شركات الوساطة العقارية المرخصة وشركات إدارة العقارات الراغبة في توسيع قاعدة عملائها، وتقديم حلول إيجارية رائدة ومبتكرة، والاستفادة من منظومة دائرة الأراضي والأملاك في دبي
كيف تعمل المبادرة؟
ابدأ بثلاث خطوات سهلة
تتم عملية الانضمام إلى مبادرة "التأجير الميسّر" بسهولة ويسر، حيث تستكمل شركات إدارة العقارات إجراءات تسجيل وتأهيل مبسطة بالتنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، لبدء تقديم خيارات سداد مرنة للمستأجرين
1
التواصل مع شركة إدارة العقارات
يقوم المستأجر بالتواصل مع إحدى شركات إدارة العقارات المشاركة في مبادرة "التأجير الميسر" للاستفسار عن المزايا والتسهيلات المتاحة للعقار، مثل خطط السداد المرنة أو فترة السماح، وفقاً لما توفره كل شركة.
2
اختيار التسهيلات المناسبة
تقوم شركة الإدارة العقارية بشرح الخيارات المتاحة للمستأجر، ويتم الاتفاق على التسهيلات المناسبة للطرفين، سواء كانت خطة سداد مرنة (Payment Plan) أو فترة سماح (Grace Period) أو أي مزايا أخرى ضمن المبادرة.
3
تضمين البنود في عقد الإيجار
عند الاتفاق، يقوم مالك العقار أو شركة إدارة العقاريات بإدراج البنود والتسهيلات المتفق عليها ضمن عقد الإيجار، ليتمتع المستأجر بالمزايا المتفق عليها طوال مدة العقد
معايير الأهلية للمشاركة
من يمكنه المشاركة؟
الوحدات والعقارات السكنية المشمولة بالمبادرة
الشقق السكنية والفلل والمكاتب والمساحات التجارية مؤهلة للاستفادة من المبادرة.
المقيمون في دولة الإمارات العربية المتحدة وحاملو التأشيرات السارية
متاحة لجميع المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة ممن يحملون إقامة سارية المفعول.
مدة عقد الإيجار لا تقل عن 12 شهراً
تسري مبادرة "التأجير الميسّر" على عقود الإيجار القياسية التي تمتد لمدة سنة واحدة أو أكثر
شركاؤنا
شركات إدارة العقارات المشاركة
تشارك مجموعة من أبرز شركات إدارة العقارات في دبي في مبادرة "التأجير الميسّر"، من خلال تقديم حلول سداد مرنة تسهم في تعزيز جاذبية الوحدات العقارية، وتحسين تجربة المستأجرين
هل لديكم أي استفسارات؟
الأسئلة الشائعة
مبادرة أطلقتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتمكين شركات إدارة العقارات من تقديم خيارات سداد أكثر مرونة للمستأجرين، بما يعزز استقرار السوق الإيجاري ويرفع نسب الإشغال.
تهدف المبادرة إلى تعزيز مرونة سوق الإيجارات، وزيادة نسب إشغال الوحدات الإيجارية، وتحسين تجربة المستأجرين، ودعم استدامة القطاع العقاري.
يمكن لشركات إدارة العقارات العاملة في إمارة دبي المشاركة في المبادرة وفقاً للضوابط والإجراءات المعتمدة.
لا، المشاركة اختيارية ومتاحة للشركات الراغبة في تقديم خيارات دفع أكثر مرونة للمستأجرين
يمكن إدراج الوحدات الإيجارية المؤهلة أو الشاغرة التي تحددها الشركة المشاركة وفق سياساتها ومتطلبات المبادرة.
تشمل خيارات السداد الشهري، أو الربع سنوي، أو النصف سنوي، وفقاً لما تحدده الشركة المشاركة.
نعم، يمكن للشركات المشاركة تقديم خصومات أو عروض أو مزايا إضافية للمستأجرين وفق سياساتها المعتمدة.
تشمل زيادة نسب الإشغال، وتحسين التدفقات النقدية، وجذب مستأجرين جدد، وتقليل تأخر المدفوعات، وتحسين تجربة المتعاملين.
لا، تستمر الشركات المشاركة في إدارة العقود والمدفوعات وفق الأنظمة والإجراءات المعتمدة لديها.
نعم، توفر الدائرة الإطار التنظيمي والتنسيقي للمبادرة، إضافة إلى إبراز الشركات المشاركة عبر قنواتها الرسمية.
نعم، يمكن للشركات تحديث وإضافة الوحدات المؤهلة وفقاً للإجراءات المعتمدة.
من خلال مؤشرات تشمل نسب الإشغال، وعدد العقود المبرمة، ومدى الاستفادة من خيارات السداد المرنة، ومستويات التزام المستأجرين بالسداد.
يمكن للشركات المهتمة التسجيل عبر القنوات المعتمدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي واستكمال متطلبات المشاركة.
