طلب حجز تحفظي
طلب حجز تحفظي

الوصف

هذه الخدمة للمتعامل قيد طلب لقاضي الأمور المستعجلة والوقتية بتوقيع حجز تحفظي على عقارات ومنقولات المدين وفقا للحالات المذكورة.


نموذج الخدمة

لا توجد استمارة


الملفات المطلوبة

1- لائحة طلب حجز التحفظي
2- صورة الهوية الإماراتية للشخص الطبيعي، وفي حال كان شخص اعتباريا (شركة أو مؤسسة) صورة الهوية الإماراتية لمدير الشركة (الوارد اسمه في الرخصة التجارية) وأحدث صورة لرخصة التجارية
3- بيان مفردات المراد الحجز عليه من عقارات أو منقولات أو أموال أو أسهم أو سندات وغيرها بشكل مفصل في العريضة
4- صورة عقد الإيجار (إيجاري)مترجم
5- أرفاق ما يثبت وجود دين مستحق الأداء، مثل (شيكات – سندات – حكم قضائي بدين معين المقدار ...) ان وجد
6- حضور مقدم الطلب للتوقيع على كفالة تعويض المتضرر من عطل وضرر
7- صورة من سند ملكية المراد الحجز عليه من عقار أو منقول
8- إحضار ما يفيد العلاقة بين المالك ومكتب التأجير إذا كان المؤجر شركة عقارات، عقد إيجار أو عقد إدارة ساري الصلاحية
9- صورة الوكالة مصدقة من كاتب العدل للممثل القانوني + صورة الهوية الإماراتية، في حال كان الممثل القانوني مكتب محاماة يجب تقديم صورة من رخصة المكتب + الهوية الإماراتية للمحامي، وفي حال كان مندوب محامي تفويض من مكتب المحامي
10- صورة من الإعلام الشرعي للورثة إذا كان (المؤجر) متوفي.


ملاحظة / يجب على الحاجز – خلال ثمانية أيام على الأكثر من تاريخ توقيع الحجز – أن يرفع دعوى أمام المحكمة بثبوت الحق وصحة الحجز، والا أعتبر الحجز كأن لم يكن


شروط الخدمة

وفقا قانون الإجراءات المدنية رقم (11) لسنة 1992 وتعديلاته ولائحة التنظيمية الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم (57) لسنة 2018 المادة (111) مع عدم الإخلال بما ينص عليه أي تشريع آخر، يجوز للدائن أن يطلب من المحكمة التي تنظر الدعوى أو من قاضى الأمور المستعجلة بصفة وقتية حسب الأحوال توقيع الحجز التحفظي على عقارات ومنقولات خصمه في أي من الأحوال الأتية
1- كل حالة يخشى فيها فقدانه لضمان حقه، كالحالات الآتية:
‌أ. إذا لم يكن للمدين إقامة مستقرة في الدولة
‌ب. إذا خشي الدائن فرار مدينه أو تهريب أمواله أو إخفاءها وكان ذلك بوجود دلائل جدية
‌ج. إذا كانت تأمينات الدين مهددة بالضياع
2- لمؤجر العقار في مواجهة المستأجر الأصلي والمستأجر من الباطن على المنقولات والثمرات والمحصولات الموجودة بالعين المؤجرة وذلك ضمانا لحق الامتياز المقرر له قانونا ويجوز له ذلك أيضا إذا كانت المنقولات والثمرات والمحصولات قد نقلت على غير علم منه ما لم يكن قد مضى على نقلها ثلاثون يوما أو بقيت في العين المؤجرة أموال كافية لضمان حق الامتياز المقرر له
3- إذا كان الدائن حاملا لسند رسمي أو سند عادي بدين مستحق الأداء وغير معلق على شرط، أو إذا كان بيده حكم غير واجب النفاذ متى كان الدين الثابت به معين المقدار
4- للعامل عند تعذر التسوية بشأن مستحقاته التي حددها القانون المنظم للعلاقة بينهما، وذلك ضمانا للوفاء بمستحقاته بعد تقديرها مؤقتا من قبل الجهة الإدارية المختصة
5- في جميع الأحوال يجوز للمحكمة قبل الاستجابة لطلب الحجز أن تطلب أية بيانات أو بينات أو إقرارات مشفوعة باليمين أو تجري تحقيقا مختصرا أو إجراء التحريات اللازمة بمعاونة الجهات الإدارية المختصة متى رأت ضرورة لذلك.


*يجب أن تكون جميع المستندات المقدمة باللغة العربية أو يتم ترجمتها ترجمة قانونية.


رسوم الخدمة

رسم الحجز التحفظي 20 درهم


إجراءات الخدمة

عبر أمناء الخدمات العقارية
الخطوة الأولى: يتوجه المتعامل إلى أحد مراكز الخدمة (أمناء الخدمة العقارية)
الخطوة الثانية: يقدم المتعامل المستندات المطلوبة للموظف ويتم التأكد من عدم وجود نواقص
الخطوة الثالثة: يتم ادخال بيانات المعاملة في النظام من قبل الموظف ويتم التدقيق عليها واعتماده
الخطوة الرابعة: يقوم المتعامل بدفع قيمة الرسوم عبر الايداع في البنك ثم مراجعة مركز الخدمة وتسليمه الايصال ليتم اعادة ارسال الايصال عبر البريد الالكتروني المعتمد من قبل موظف الجهة المعنية.

عبر البريد الالكتروني المعتمد
الخطوة الأولى: تسجيل طلب الحجز التحفظي عبر البريد الالكتروني المعتمد
الخطوة الثانية: تحميل الوثائق المطلوبه عبر البريد الالكتروني المعتمد
الخطوة الثالثه: دفع قيمة الرسوم عبر الايداع في البنك ثم ارسال الايصال عبر البريد الالكتروني المعتمد
الخطوة الرابعة: استلام قرار القاضي من خلال البريد الالكتروني



طرق الدفع

الإيداع في البنك



مراكز الخدمة

البريد الالكتروني المعتمد
(reg-rdc@dubailand.gov.ae)
مراكز امناء الخدمات العقارية



المستندات الصادرة

قرار القاضي



الزمن المتوقع لأنجاز الخدمة

مدة انجاز التسجيل:10 دقائق
مدة انجاز الخدمة : يوم عمل