طلب تسجيل البيع المبدئي
طلب تسجيل البيع المبدئي

الوصف

تتيح هذه الخدمة للمطور العقاري بتسجيل الوحدات المباعة على الخارطة أو الأراضي التي لم يتم سداد قيمتها بالكامل في السجل المبدئي.


نموذج الخدمة

لا يوجد


الملفات المطلوبة
أفراد
1- نسخة من عقد البيع والشراء 
2- نسخة من الهوية الاماراتية سارية الصلاحية
3- نسخة من جواز السفر ساري الصلاحية للافراد غير المقيمن 
4- نسخه من طلب المطور (DSR)
الشركات
(مؤسسة فردية)
1- نسخة من الرخصة التجارية سارية الصلاحية
2- نسخة من الهوية الاماراتية او جواز سفر مالك الرخصة
3- التوكيل ان وجد
(الشركات ذات مسؤولية محدودة)
1- نسخة من الرخصة التجارية سارية الصلاحية
2- نسخة من الهوية الاماراتية او جواز سفر مالك الرخصة
3- التوكيل ان وجد
4- نسخة من عقد تأسيس الشركة وملحقاته ( مترجم ترجمه قانونية باللغة العربية ) 
5-نسخة من شهادة المساهمين
(شركة من خارج الدولة) (شرط ان يذكر اسماء المساهمين)
1- نسخة من الرخصة التجارية سارية الصلاحية
2- نسخة من الهوية الوطنية او جواز سفر مالك الرخصة
3- التوكيل ان وجد
4- نسخة من عقد تأسيس الشركة وملحقاته مترجم ( ترجمه قانونية باللغة العربية ) ومصادق عليه من وزارة الخارجية 
5- رسالة عدم ممانعة من المناطق الحرة في حالة الشراء سارية لمدة سنة.
6-نسخة من شهادة المساهمين.
(شركة خليجية)
1- نسخة من الرخصة التجارية سارية الصلاحية
2- نسخة من الهوية الوطنية او جواز سفر مالك الرخصة
3- التوكيل ان وجد
4- نسخة من عقد تأسيس الشركة وملحقاته مترجم ( ترجمه قانونية باللغة العربية ) ومصادق عليه من وزارة الخارجية . 5-نسخة من شهادة المساهمين .

شروط الخدمة
1- يجب ان يكون عقد البيع والشراء موقع من المطور والمشتري
2- في حال المشتري أقل من السن القانوني يتوجب التوقيع على عقد البيع والشراء من قبل الوصي وارفاق نسخة من جواز سفر الوصي أو الهوية 
3- يتوجب تسجيل عقد البيع والشراء في السجل المبدئي خلال 90 يوم من تاريخ توقيع العقد 
4- في حال المشتري من اصحاب المراسيم يتوجب ارفاق رسالة لمن يهمه الأمر صادرة من الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية سارية الصلاحية 
في حال شركة من خارج الدولة يتوجب التسجيل في المناطق الحرة (سلطة مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)
أو سلطة المنطقة الحرة في جبل علي (JAFZA))

رسوم الخدمة
البائع: 2% من قيمة البيع 
المشتري: 2% من قيمة البيع 
رسوم المعرفة 10 دراهم لكل رسم 
رسوم الابتكار 10 دراهم لكل رسم 
رسوم التسجيل الذاتي للمطورين:- (بوابة عقود - بوابة المطوريين العقاريين)للبيع المبدئي
رسوم 1000 درهم 

إجراءات الخدمة

الخطوة الأولى: الدخول على بوابة عقود واختيار خدمة تسجيل البيع المبدئي
الخطوة الثانية: اختيار العقار ,تعبئة البيانات وارفاق المستندات واختيار طريقة الدفع
الخطوة الثالثة: ارسال الطلب الكترونيا
الخطوة الرابعة: استلام المخرج من خلال رسالة على البريد الالكتروني للمشتري



طرق الدفع

محفظة نقودي
خصم من حساب الضمان


مراكز الخدمة

بوابة عقود (بوابة المطورين العقارين)



المستندات الصادرة

شهادة تسجيل مبدئي



الزمن المتوقع لأنجاز الخدمة

4 أيام عمل