Heading

تتيح هذه الخدمة التقدم بطلب تسجيل عملية البيع (الكلي \ الجزئي) بين طرفي العقد البائع والمشتري أو من ينوب عنهم بشكل قانوني عن طريق شراء أرض أو عقار أو وحدة عقارية (مكتملة أو قيد الإنشاء).

للأفراد: استمارة بيع

الأفراد
1- شهادة عدم ممانعة الكترونية من المطور في مناطق التملك الحر (من خلال تطبيق دبي ريست)
2- الهوية الإماراتية للبائع والمشتري (لاثبات الشخصية فقط لا يتم اخذ أي صورة) أو جواز السفر ساري الصلاحية للأجانب غير المقيمين
3- وكالة قانونيه في حال وجود من ينوب عنهم

للشركات
في حال عدم تسجيل الجهة مسبقاً يتوجب تسجيل الجهة عبر التقدم بطلب تسجيل شركة

للشركات:
في حال عدم تسجيل الجهة مسبقاً يتوجب تسجيل الجهة عبر التقدم بطلب تسجيل شركة

البائع: 2% من قيمة المبايعة
المشتري: 2% من قيمة المبايعة
250 درهم رسوم إصدار شهادة الملكية
100درهم رسوم إصدار خارطة الأرض، 250 درهم للفيلا والشقة
10 دراهم رسم ابتكار عن كل رسم
10 دراهم رسم معرفة عن كل رسم

رسوم أمين التسجيل:
إذا كان قيمة المبايعة أكثر من أو يساوي 500,000 درهم تحتسب رسوم 4,000 درهم
إذا كان قيمة المبايعة أقل من 500,000 درهم تحتسب رسوم 2,000 درهم

عبر مركز الخدمة
الخطوة الأولى: يتوجه المتعامل الى احد مراكز الخدمة - مكاتب أمين التسجيل العقاري
الخطوة الثانية: يقدم المتعامل المستندات المطلوبة للموظف ويتم التأكد من عدم وجود نواقص (تحمل جميع المستندات المطلوبة عبر الخزينة الرقمية )
الخطوة الثالثة: يتم ادخال بيانات المعاملة في النظام من قبل الموظف ويتم التدقيق عليها
الخطوة الرابعة: يدفع المتعامل الرسوم ويحصل على إيصال بالدفع
الخطوة الخامسة : يتم تسليم المخرجات للمتعامل عبر البريد الالكتروني

عبر التطبيق

بيع العقار- سير عمل البائع
1- افتح تطبيق دبي ريست واختر "الاعدادات" من علامة التبويب السفلية أو ايقونة الملف الشخصي في أعلى اليمين لتسجيل الدخول
2- أختر دورك ك "فرد" وتحقق من خلال اختيار أحد الخيارات حيث سيتم ارسال OTP الى البريد الالكتروني / رقم الهاتف المحمول المسجل
3- من المحفظة العقارية, اختر احد العقارات التي تود بيعها
4- اعرض تفاصيل العقار ونقر على أيقونة النقاط الثلاث الموجودة في أسفل اليمين. سيؤدي هذا الى فتح "خدمات العقار" . اختر "بيع العقار" من القائمة المحددة
5- تحقق من نسبة الملكية الخاصة بك وانقر فوق متابعة للمتابعة
6- اتبع شرح الخطوات المطلوبة للمتابعة
7- أضف الصور المطلوبة المتعلقة بالعقار
8- أدخل تفاصيل الحساب المصرفي حيث سيتم تحويل المبلغ الى البنك المذكور
9- أدخل معلومات المشتري اما عن طريق ادخال الهوية الإماراتية أو جواز السفر والضغط على ارسال
10- تم انشاء طلبك الان بنجاح. يرجى ملاحظة "الرقم المرجعة للحجز" حيث سيكون مطلوبا للمتابعة. يمكنك التحقق من حالة طلبك من خلال طلباتي

بيع العقار- سير عمل المشتري
1- افتح تطبيق دبي ريست واختر "الخدمات" من القائمة السفلية
2- حدد "شراء عقار" من قائمة الخدمات المحددة
3- أدخل " الرقم المرجة للحجز" الذي يجب ان تكون قد تلقيته من البائع
4- أدخل كلمة المرور لمرة واحدة التي تلقيتها على البريد الالكترون/ الهاتف المحمول
5- اتبع شرح الخطوات المطلوبة للمتابعة
6- اعرض " تفاصيل العقار" التي ستحتوي على تفاصيل الحجز وتفاصيل المالك. انقر فوق "قبول" للمتابعة
7- تحقق من التفاصيل الخاصة بك وأدخل التفاصيل المفقودة. قم بتحميل المستندات المطلوبة وانقر فوق "ارسال"
8- تم ارسال طلب الحجز الخاص بك بنجاح. يتم الان ارسال الطلب الى المدقق للمراجعة
9- افتح تطبيق دبي ريست واختر خدماتنا من القائمة السفلية
10- حدد "شراء عقار" من قائمة الخدمات المحددة
11- أدخل " الرقم المرجعة للحجز" الذي يجب ان يكون تلقيته من البائع
12- أدخل OTP التي تلقيتها على البريد الالكتروني/ الهاتف المحمول
13- تحقق من التفاصيل وانقر على "متابعة الدفع"
14- اتبع المعلومات التي ستظهر لك للمتابعة
15- أدخل معلومات الدفع المطلوبة اما عن طريق الدفع "المبلغ الكامل" أو "مبلغ الحجز". اقبل الشروط وانقر على "ادفع الان"
16- ستتم إعادة توجيهك الى صفحة نقودي للدفع. اتبع خطوات الدفع. عند الدفع بنجاح, ستتمكن الان من "تنزيل الشهادة"

 

الدفع الذكي epay
منصة سداد دبي
نقودي
شيك مدير باسم دائرة الأراضي والأملاك

مكاتب أمناء التسجيل العقاري
تطبيق دبي ريست

شهادة ملكية/ملكية حق المنفعة/ عقد بيع مبدئي (شهادة بيان)/عقد تسجيل مبدئي
أرصدة الرسوم
خارطة

25- 35 دقيقة