تتيح هذه الخدمة التقدم بطلب لتقييد عقار مرهون لتسديد الدفعات المستحقة لصالح البنك وذلك لضمان حفظ الحقوق بين الأطراف على أن يستكمل اجراء البيع بعد إحضار خطاب فك الرهن من البنك.
استمارة الكترونية
الأفراد
1- شهادة المديونية من البنك أو خطاب من المطور بالمبلغ المتبقي
2- الهوية الإماراتية للبائع والمشتري (لاثبات الشخصية فقط لا يتم اخذ أي صورة) أو جواز السفر ساري الصلاحية للأجانب غير المقيمين
3- عدد ثلاث شيكات (مدير) وتوزيعها كالتالي:
شيك باسم البنك أو المطور بمبلغ المديونية
شيك باسم البائع بالمبلغ المتبقي (ان وجد)
شيك باسم الدائرة بالرسوم 4%
4- وكالة قانونيه في حال وجود من ينوب عنهم
للشركات
في حال عدم تسجيل الجهة مسبقاً يتوجب تسجيل الجهة عبر التقدم بطلب تسجيل شركة
للشركات:
في حال عدم تسجيل الجهة مسبقاً يتوجب تسجيل الجهة عبر التقدم بطلب تسجيل شركة
1,000 درهم لتقييد العقار
10 دراهم رسوم معرفة
10 دراهم رسوم ابتكار
رسوم أمين التسجيل : مبلغ 525 درهم
رسوم اجراء فك الرهن 1,290 درهم
رسم امين التسجيل لفك الرهن 315 درهم
لإجراء البيع 4% من قيمة المبايعة
رسوم امين التسجيل لإجراء البيع بحسب قيمة العقار ان كان سعر العقار اقل من 500,000 درهم تكون الرسوم 2,100 درهم
وإن كان سعر العقار اكبر أو يساوي 500,000درهم تكون الرسوم 4,200 درهم
100 درهم خارطة أرض للاراضي الغير خاضعة لسلطة بلدية دبي
225درهم خارطة أرض رسوم الخارطة الموحدة مع بلدية دبي
او 250 درهم للمبنى والشقة
رسم الملكية 250 درهم
10 دراهم رسوم معرفة عن كل رسم
10 دراهم رسوم ابتكار عن كل رسم
رسوم الرهن (ان وجد) 0.25% من قيمة الرهن
250 درهم اصدار ملكية
100 درهم خارطة أرض للاراضي الغير خاضعة لسلطة بلدية دبي
225 درهم خارطة أرض رسوم الخارطة الموحدة مع بلدية دبي
او 250 درهم للمبنى والشقة
10 دراهم رسوم معرفة عن كل رسم
10 دراهم رسوم ابتكار عن كل رسم
ملاحظة: رسوم أمين التسجيل ستكون معفاة في حال تسجيل الرهن في نفس اليوم اما في حال تسجيل الرهن في اليوم التالي سيتم احتساب رسوم شركاء الخدمة : 4,000 درهم + قيمة الضربية المضافة على
رسوم شركاء الخدمة
عبر مركز الخدمة
الخطوة الأولى: يتوجه أطراف المعاملة (البائع والمشتري) إلى أحد مراكز الخدمة - مكاتب أمين التسجيل العقاري لإجراء تقييد عقار للبيع
الخطوة الثانية: يقدم المتعامل المستندات المطلوبة لموظف أمين التسجيل العقاري ويتم التأكد من عدم وجود نواقص (تحمل جميع المستندات المطلوبة عبر الخزينة الرقمية)
الخطوة الثالثة: يتم إدخال بيانات المعاملة في النظام من قبل موظف أمين التسجيل
الخطوة الرابعة: يدفع المتعامل الرسوم ويحصل على إيصال الدفع عبر البريد الإلكتروني
الخطوة الخامسة : يتم التدقيق عليها من قبل موظف التدقيق لدى الدائرة وبعد الانتهاء يتم إرسال رابط (شهادة تقييد عقار) للبائع والمشتري بالبريد الإلكتروني، كما يتم تسليم شيك مديونية البنك للبائع لإكمال إجراءاته مع البنك لاستخراج شهادة فك الرهن
الخطوة السادسة: بعد احضار الأطراف (البائع أو المشتري) خطاب فك الرهن، يتم استكمال إجراء تقييد عقار في (اجراء فك الرهن و إجراء البيع وإجراء الرهن إن وجد)
• الدفع الذكي e pay
• منصة سداد دبي
• نقودي
• شيك مدير باسم دائرة الأراضي والأملاك
مكاتب أمناء التسجيل العقاري
• شهادة تقييد
• رصيد الرسوم
15- 20دقيقة
• بنوك
• جهات تمويلية
• مواطن اماراتي
• مقيم
• زائر