Heading

حيث تتيح هذه الخدمة لشركات الصناديق العقارية التسجيل في سجل الامتيازات وهوعبارة عن مُستند الكتروني المُنشأ في دائرة الأراضي والاملاك لقيد صناديق الاستثمار العقاري، وتمكينها من الاستفادة من المزايا المُقرّرة بمُوجب أحكام المرسوم رقم 22 لعام 2022

لايوجد

1). رخصة تجارية صادرة من الجهات المختصة وفقا للمرسوم رقم 22 لعام 2022(على ان تكون أسماء المؤسسين المذكورين في الرخصة مطابقة لملاك أصول العقارات وقت التأسيس)
2). اصول عقارية لا تقل القيمة السوقية عن 180 مليون درهم. (بناءً على شهادة تثمين صادرة من قبل دائرة الأراضي والاملاك لا تقل عن ستة أشهر من تاريخ الاصدار لكل عقاراو شركات التقييم المعتمدة من مؤسسة التنظيم العقاري)
3). نسخ من بطاقة الهوية او جوازات السفر لمؤسسي الصندوق.. (وثائق سارية)
4). نسخة من تفويض معتمد للشخص المخول بمتابعة اجراء التسجيل او أي معاملات أخرى مرتبطة بالصندوق في دائرة الأراضي والاملاك.. (وكالة رسمية او قرار مجلس إدارة معتمد رسمياً)
5) مدير للصندوق معتمد من سلطة دبي للخدمات المالية.
6)عقد تأسيس للصندوق يوضح عدد المؤسسين وقيمة كل حصة من المساهمين.

1) ان تكون أسماء المؤسسين المذكورين في الرخصة مطابقة لملاك أصول العقارات وقت التأسيس
2).ان تكون الاصول العقارية مقيمة بناءً على شهادة تثمين صادرة من قبل دائرة الأراضي والاملاك لا تقل عن ستة أشهر من تاريخ الاصدار لكل عقاراو شركات التقييم المعتمدة من مؤسسة التنظيم العقاري
3)ان يكون تفويض الشخص المخول بتابعة التسجيل عبارة عن وكالة رسمية او قرار مجلس إدارة معتمد رسمياً
4) يجب ان يوضح عقد التأسيس للصندوق يعدد المؤسسين وقيمة كل حصة من المساهمين.
5) يُشطب قيد صُندوق الاستثمار العقاري من السِّجل، في أي من الحالات التالية:
أ. فُقدانه لأي شرط من شروط التأسيس.
ب. إشهار إفلاسه بمُوجب حُكم قضائي بات.
ج. حلّه وتصفِية أصوله.
د. تقييد نشاطِه بمُوجب حُكم قضائي بات.
‌ه- يترتّب على شطب صُندوق الاستثمار العقاري من السِّجل، إيقاف جميع المزايا المُقرّرة له بمُوجب هذا المرسوم، على أن تُعتبر جميع المزايا التي تمتّع بها صُندوق الاستثمار العقاري قبل تاريخ شطبِه من السِّجل صحيحة ومُنتِجة لآثارها

1)10الف درهم رسوم تسجيل في سجل امتيازات الصناديق العقارية .
2) للعقارات التي يتم اضافتها في حالة التأسيس رسوم مقطوعة بمبلغ 50 ألف درهم لكل مشروع عقاري.
3)استيفاء 2% في حال شراء الصندوق أي عقارات بأسمه خلال فترة نشاطه.
4) استيفاء 4% من القيمة السوقية للعقار في حال بيع صُندوق الاستثمار العقاري لأي من العقارات التي يمتلِكها ضمن محفظته العقاريّة.
5) استيفاء 2%من القيمة السوقية للعقار في حال تسجيل حق منفعة أو حق إجارة طويلة الأمد.
6) . استيفاء 4% من القيمة السوقيّة للعقار في حال تنازُل صُندوق الاستثمار العقاري عن حق المنفعة أو حق الإجارة طويلة الأمد.

عبر مركز الخدمة
الخطوة الأولى: يتوجه المتعامل إلى أحد مراكز الخدمة - مراكز امناء تسجيل الخدمات العقارية
الخطوة الثانية: يقدم المتعامل الوثائق والمتطلبات الخاصة بالتسجيل
الخطوة الثالثة: يتم إدخال كافة بيانات المعاملة في النظام من قبل الموظف ويتم التدقيق عليها واعتمادها
الخطوة الرابعة: يدفع المتعامل الرسوم ويحصل على إيصال الدفع إلكترونيا.
الخطوة الخامسة: يستلم المتعامل الشهادة الملكية العقارية إلكترونيا عبر البريد الإلكتروني
الخطوة السادسة :-يستلم المتعامل ثيقة برقم التسجيل في سجل الامتيازات العقارية