طلب تسجيل إيجارة تنتهي بالتملك (مبدئي)

الوصف

تتيح هذه الخدمة للمطور تسجيل عقد الايجارة المنتهية بالتملك لصالح جهة التمويل والمستأجر في السجل المبدئي.


نموذج الخدمة

لا يوجد


الملفات المطلوبة
أفراد
1- نسخة من عقد البيع والشراء 
2- نسخة من الهوية الاماراتية سارية الصلاحية
3- نسخة من جواز السفر ساري الصلاحية للافراد غير المقيمن 
4- نسخه من طلب المطور (DSR)
الشركات
(مؤسسة فردية)
1- نسخة من الرخصة التجارية سارية الصلاحية
3- نسخة من الهوية الاماراتية او جواز سفر ساري الصلاحية مالك الرخصة
4- التوكيل ان وجد
(الشركات ذات مسؤولية محدودة)
1- نسخة من الرخصة التجارية سارية الصلاحية
2- نسخة من الهوية الاماراتية او جواز سفر ساري الصلاحية لمالك الرخصة
3- التوكيل ان وجد
4- نسخة من عقد تأسيس الشركة وملحقاته ( مترجم ترجمه قانونية باللغة العربية ) 
5-نسخة من شهادة المساهمين.
(شركة من خارج الدولة)
1- نسخة من الرخصة التجارية سارية الصلاحية
2- نسخة من الهوية الاماراتية او جواز سفر ساري الصلاحية لمالك الرخصة
3- التوكيل ان وجد
4- نسخة من عقد تأسيس الشركة وملحقاته مترجم ( ترجمه قانونية باللغة العربية ) ومصادق عليه من وزارة الخارجية 
5- رسالة عدم ممانعة من المناطق الحرة في حالة الشراء سارية لمدة سنة 
6-نسخة من شهادة المساهمين.
( شركة خليجية)
1- نسخة من الرخصة التجارية سارية الصلاحية
2- نسخة من الهوية الامارتية او جواز سفر ساري الصلاحية لمالك الرخصة
3- التوكيل ان وجد
4- نسخة من عقد تأسيس الشركة وملحقاته مترجم ( ترجمه قانونية باللغة العربية ) ومصادق عليه من وزارة الخارجية 5- نسخة من شهادة المساهمين.

شروط الخدمة
1- يجب أن يكون عقد البيع والشراء موقع من المطور والمشتري
2- في حال المشتري أقل من السن القانوني يتوجب التوقيع على عقد البيع والشراء من قبل الوصي وإرفاق نسخة من جواز سفر الوصي أو الهوية 
3- يتوجب تسجيل عقد البيع والشراء في السجل المبدئي خلال 90 يوم من تاريخ توقيع العقد 
4- في حال المشتري من اصحاب المراسيم يتوجب ارفاق رسالة لمن يهمه الأمر صادرة من الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية سارية الصلاحية 
5- رسالة البنك و يذكر فيها قيمة الايجارة و تاريخها (أحد شروط تسجيل الرهن أو التمويل )

رسوم الخدمة
0.25% من قيمة الإيجارة (المستأجر)
البائع: 2% من قيمة البيع 
المشتري: 2% من قيمة البيع 
رسوم المعرفة 10 دراهم لكل رسم 
رسوم الابتكار 10 دراهم لكل رسم 
رسوم التسجيل الذاتي للمطورين:- (بوابة عقود - بوابة المطوريين العقاريين)للبيع المبدئي
رسوم 1000 درهم

إجراءات الخدمة
الخطوة الأولى: الدخول على بوابة عقود واختيار خدمة تسجيل إيجارة تنتهي بالتملك (مبدئي)
الخطوة الثانية: ادخال بيانات الجهة الممولة وقيمة التمويل وتعبئة البيانات وارفاق المستندات واختيار طريقة الدفع
الخطوة الثالثة: إرسال الطلب إلكترونياً
الخطوة الرابعة: استلام المخرج من خلال رسالة على البريد الالكتروني للمستأجر


طرق الدفع

محفظة نقودي
خصم من حساب الضمان


مراكز الخدمة

بوابة عقود (بوابة المطورين العقارين)



المستندات الصادرة

عقد إيجارة تنتهي بالتملك مبدئي



الزمن المتوقع لأنجاز الخدمة

4 أيام عمل