طلب تسجيل بيع مقترن برهن مبدئي
طلب تسجيل بيع مقترن برهن مبدئي

الوصف

تتيح هذه الخدمة للمطور بتسجيل البيع والرهن في حال وجود تمويل لصالح المشتري.


نموذج الخدمة

لا يوجد


الملفات المطلوبة

أفراد
1- نسخة من عقد البيع والشراء
2- نسخة من الهوية الإماراتية سارية الصلاحية
3- نسخة من جواز السفر ساري الصلاحية للأفراد غير المقيمن
4- نسخه من طلب المطور (DSR)
5- رسالة البنك و يذكر فيها قيمة الرهن و تاريخه وعقود الرهن الثلاث مع التوقيع الطرفين

الشركات
(مؤسسة فردية)
1- نسخة من الرخصة التجارية سارية الصلاحية
2- نسخة من الهوية الاماراتية او جواز سفر ساري الصلاحية لمالك الرخصة
3- التوكيل ان وجد

(الشركات ذات مسؤولية محدودة)
1- نسخة من الرخصة التجارية سارية الصلاحية
2- نسخة من الهوية الاماراتية او جواز سفر مالك الرخصة
3- التوكيل ان وجد
4- نسخة من عقد تأسيس الشركة وملحقاته (مترجم ترجمة قانونية باللغة العربية )
5-نسخة من شهادة المساهمين .
(شركة من خارج الدولة)
1- نسخة من الرخصة التجارية سارية الصلاحية
2- نسخة من الهوية الاماراتية او جواز سفر مالك الرخصة
3- التوكيل ان وجد
4- نسخة من عقد تأسيس الشركة وملحقاته مترجم (ترجمة قانونية باللغة العربية )ومصادق عليه من وزارة الخارجية
5- رسالة عدم ممانعة من المناطق الحرة في حالة الشراء سارية لمدة سنة
6-نسخة من شهادة المساهين .
( شركة خليجية)
1- نسخة من الرخصة التجارية سارية الصلاحية
2- نسخة من الهوية الامارتية او جواز سفر مالك الرخصة
3- التوكيل ان وجد
4- نسخة من عقد تأسيس الشركة وملحقاته مترجم (ترجمة قانونية باللغة العربية )ومصادق عليه من وزارة الخارجية 5-نسخة من شهادة المساهمين .


شروط الخدمة

1- يجب ان يكون عقد البيع والشراء موقع من المطور والمشتري
2- في حال المشتري أقل من السن القانوني يتوجب التوقيع على عقد البيع والشراء من قبل الوصي وارفاق نسخة من جواز سفر الوصي أو الهوية
3- يتوجب تسجيل عقد البيع والشراء في السجل المبدئي خلال 90 يوم من تاريخ توقيع العقد
4- في حال المشتري من اصحاب المراسيم يتوجب ارفاق رسالة لمن يهمه الأمر صادرة من الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية سارية الصلاحية (هل يتطلب ارفاق الهويه من جنسيه اخرى)
في حال شركة من خارج الدولة يتوجب التسجيل في المناطق الحرة (سلطة مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)
أو سلطة المنطقة الحرة في جبل علي (JAFZA))


رسوم الخدمة

البائع: 2% من قيمة البيع
المشتري: 2% من قيمة البيع
رسوم المعرفة 10 دراهم لكل رسم
رسوم الابتكار 10 دراهم لكل رسم
رسم الملكية: 250 شقه او فيلا وارض
رسم الخارطة : 250 شقه او فيلا واذا كان ارض 100 درهم
رسوم التسجيل الذاتي للمطورين:- (بوابة عقود - بوابة المطوريين العقاريين)للبيع المبدئي
رسوم 1000 درهم
رسم الرهن: 0.25% من قيمة الرهن


إجراءات الخدمة

الخطوة الأولى: الدخول على بوابة عقود واختيار خدمة تسجيل بيع مقترن بالرهن
الخطوة الثانية: اختيار العقار ,تعبئة البيانات وارفاق المستندات واختيار طريقة الدفع
الخطوة الثالثة: ارسال الطلب الكترونيا
الخطوة الرابعة: استلام المخرج من خلال رسالة على البريد الالكتروني للمشتري



طرق الدفع

البائع: 2% م+I43



مراكز الخدمة

بوابة عقود (بوابة المطورين العقارين)



المستندات الصادرة

شهادة تسجيل مبدئي مرهونة



الزمن المتوقع لأنجاز الخدمة

4 أيام عمل