Heading

تمثل تلك المرحلة اهم مراحل المطور العقاري حيث يندرج فيها الغالبية العظمي من الخدمات التي يحتاج اليها المطور العقاري أثناء عملية التطوير بالإضافة إلى حاجة المطور العقاري في الاستفادة من الخدمات التي تقدمها معظم الجهات المشتركة في عملية التطوير.

وتنقسم مرحلة التطوير العقاري إلى عدة مراحل فرعية تتضمن كل مرحلة منها مجموعة من الخدمات التي يحتاج المطور العقاري إلى إنجازها ويمكن تلخيص تلك المراحل الفرعية في ثلاث مراحل تبدأ بمرحلة اعتماد المخططات العامة للمشروع، وهي مرحلة رئيسية لا يمكن للمطور العقاري أو الاستشاري المخول من قبل المطور الرئيسي البدء في أعمال الإنشاءات دون إجراءها والتي تمثل موافقة مبدئية من الجهات المعنية المختلفة على المخطط العام للمشروع.

بينما تمثل المرحلة الثانية وهي مرحلة ترخيص البناء وشهاة الانجاز، وهي المرحلة التي يتم فيها الحصول على ترخيص البناء، وتنفيذ كافة الأعمال الانئائية الخاصة بالمشروع وحتى شهادة الإنجاز وتوصيل الخدمات.

بينما تمثل المرحلة الفرعية الثالثةن مرحلة البيع خلال فترة انجاز المشروع، هي مرحلة يحتاج اليها المطور العقاري في حالة رغبته في البيع علي الخارطة.

تختص هذه المرحلة بالخدمات التي قد يطلبها المطور العقاري بعد الانتهاء من المشروع والحصول على شهادة إتمام المشروع من سلطة الترخيص. كما تشمل الخدمات التي يطلبها المطور العقاري بعد إتمام عملية التطوير وتسوية حساب أمانة المشروع (في حالة بيع الوحدات على الخارطة)

هناك معاملات إضافية قد يحتاج إليها المطور العقاري خلال عملية التطوير بشكل استثنائي عند القيام بإجراء تعديل، أو طلب خدمة إضافية من جهات الترخيص