تمثل تلك المرحلة اهم مراحل المطور العقاري حيث يندرج فيها الغالبية العظمي من الخدمات التي يحتاج اليها المطور العقاري أثناء عملية التطوير بالإضافة إلى حاجة المطور العقاري في الاستفادة من الخدمات التي تقدمها معظم الجهات المشتركة في عملية التطوير.

وتنقسم مرحلة التطوير العقاري إلى عدة مراحل فرعية تتضمن كل مرحلة منها مجموعة من الخدمات التي يحتاج المطور العقاري إلى إنجازها ويمكن تلخيص تلك المراحل الفرعية في ثلاث مراحل تبدأ بمرحلة اعتماد المخططات العامة للمشروع، وهي مرحلة رئيسية لا يمكن للمطور العقاري أو الاستشاري المخول من قبل المطور الرئيسي البدء في أعمال الإنشاءات دون إجراءها والتي تمثل موافقة مبدئية من الجهات المعنية المختلفة على المخطط العام للمشروع.

بينما تمثل المرحلة الثانية وهي مرحلة ترخيص البناء وشهاة الانجاز، وهي المرحلة التي يتم فيها الحصول على ترخيص البناء، وتنفيذ كافة الأعمال الانئائية الخاصة بالمشروع وحتى شهادة الإنجاز وتوصيل الخدمات.

بينما تمثل المرحلة الفرعية الثالثةن مرحلة البيع خلال فترة انجاز المشروع، هي مرحلة يحتاج اليها المطور العقاري في حالة رغبته في البيع علي الخارطة.