مؤشر اسعار البيع السكني - سبتمبر 2020

سجل سوق العقارات السكنية في دبي أداءً قوياً بشكلٍ ملحوظ خلال شهر سبتمبر 2020؛ حيث تم تسجيل 3849 مُعاملة بيع عقارية، ما يمثل نمواً بنسبة 55.3% عن شهر أغسطس من العام نفسه، ونسبة 63.9% مُقارنةً بشهر يوليو. وبلغ إجمالي قيمة المبايعات العقارية 8.943 مليار درهم إماراتي، ما يمثل ارتفاعاً بنسبة 89.5٪ عن شهر أغسطس 2020، وبنسبة 39.1٪ مُقارنةً بشهر سبتمبر 2019. كما شهدت الأسابيع الأربعة الماضية ارتفاعاً في عدد مُعاملات البيع العقارية بمعدلٍ بلغ 27.6٪ أسبوعياً.
وشكلت عمليات البيع على الخارطة في شهر سبتمبر نسبة 46% من إجمالي مُعاملات البيع، في حين بلغت نسبة مبيعات العقارات في السوق الثانوية 54%، ما يمُثل نمواً بنسبة 15% في قطاع بيع العقارات على الخارطة بالمُقارنة مع أغسطس 2020. وبالنظر لعدد المُعاملات ضمن كل فئة خلال شهر ستبمبر 2020، فقد ارتفعت عمليات البيع على الخارطة بنسبة 129.2%، فيما ارتفعت مبيعات العقارات في السوق الثانوية بنسبة 23.5% مقارنةً مع شهر أغسطس 2020. وارتفعت قيمة العقارات المُباعة على الخارطة بنسبة 155.7%، فيما ارتفعت قيمة العقارات المُباعة في السوق الثانوية بنسبة 74.2% مُقارنةً مع شهر أغسطس 2020.
وبحسب ما كان مُتوقعاً، سجل شهر سبتمبر انتعاشاً سريعاً في قطاع العقارات، حيث بدأنا نشهد نفس المستويات المعهودة لقيمة وعدد المُعاملات العقارية.
وشهد الربع الثالث من 2020 تسجيل 8675 مُعاملة بيع، ما يمثل نمواً بنسبة 55.1% عن الربع الثاني 2020. ووصل إجمالي قيمة مُعاملات البيع خلال الربع الثالث من 2020 إلى 18.146 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 65% عن الربع الثاني، ما يرفع إجمالي مُعاملات البيع العقارية لهذا العام إلى 24,473 مُعاملة، بقيمة إجمالية بلغت 50.62 مليار درهم إماراتي.
وشكّلت مُعاملات البيع على الخارطة نسبة 37.3% من إجمالي مُعاملات البيع خلال الربع الثالث من 2020؛ بينما بلغت نسبة المبيعات العقارية في السوق الثانوية 62.7%، ما يعكس ارتفاعاً في مبيعات السوق الثانوية بنسبة 21.7% مقارنة بالربع الثاني من ذات العام.2020.