طلب البيع

تتيح هذه الخدمة للمتعاملين القيام بتسجيل البيع والشراء (الكلي \ جزئي ) عن طريق شراء أرض أو عقار أو وحدة عقارية (مكتملة أو قيد الإنشاء) على أن تستوفى شروط الشراء المعمول بها في الدائرة و حكومة دبي، ويشمل ذلك البيع بأنواعه (البيع العادي / البيع المبدئي / بيع تسجيل مبدئي / بيع حق منفعة)

  • أصل شهادة الملكية
  • شهادة بيع مبدئي (شهادة بيان)
  • شهادة التسجيل المبدئي
  • ملكية حق منفعة
  • شهادة عدم ممانعة في مناطق التملك الحر
  • عقد اتفاقية بيع (MOU)  في حال اعادة البيع او (SPA) في حال المطور
  • الهوية الوطنية أو صورة الجواز للأجانب غير المقيمين
o مؤسسة فردية
  • صورة الرخصة التجارية
  • صورة من الهوية أو جواز المالك
o شركة ذات مسؤولية محدودة
  • الرخصة التجارية + صفحة الأطراف والنسب (الأصل والصورة)
  • شهادة تولي مناصب
  • عقد التأسيس (الأصل والصورة مصدّقة من الخارجية ومترجم باللغة العربية)
  • شهادة عدم ممانعة من المناطق الحرة في حالة الشراء
يتوجب على المتعامل التقديم على الخدمة من خلال إحدى قنوات تقديم الخدمة المعتمدة مع إرفاق كافة المستندات المطلوبة وسداد الرسوم وأخذ التوقيعات. فور الانتهاء من الإجراء الداخلي، يتم طباعة الملكية والأرصدة والخارطة وتسليمها للمتعامل

في حال المطور يتوجب الدخول الى بوابة عقود- نظام التسجيل الذاتي للمطورين وتسجيل الطلب وارفاق كافة المستندات المطلوبة وسداد الرسوم وفور الانتهاء من الإجراء الداخلي، يتم طباعة الملكية والأرصدة وارسالها للمستثمر بالارامكس
25 – 30 دقيقة
  • الرسوم الشامله للبيع
    • البائع: 2% من قيمة البيع
    • المشتري: 2% من قيمة البيع
  • في حال إجراء البيع العادي وبيع حق المنفعة ووجود الملكية:
    • o رسوم إصدار ملكية 250 درهم
    • o رسوم إصدار خارطة 100 درهم للأرض، 250 درهم للفيلا والشقة
    • رسوم المعرفة 10 دراهم لكل رسم مضاف
    • رسوم الابتكار 10 دراهم لكل رسم مضاف
  • في حال تسجيل عقد بيع مستودع:
    • تحسب 10 دراهم لكل متر مربع من مساحة قطعة الأرض المقام عليها المستودع، على أن لا يقل مقدار الرسم عن (10,000) عشرة آلاف درهم.
      رسوم تقديم الخدمة
  • رسوم أمين التسجيل (بيع عادي / بيع مبدئي / بيع حق منفعة):-
    • إذا كانت قيمة المبايعة أكثر من أو يساوي 500,000 درهم، تحتسب الرسوم 4,000 درهم
    • إذا كان قيمة المبايعة أقل من 500,000 درهم، تحتسب رسوم 2,000 درهم
  • رسوم أمين التسجيل (بيع تسجيل مبدئي):- 
    • إذا كان قيمة المبايعة أكثر من أو يساوي 500,000 درهم ،تحتسب رسوم 5,000 درهم
    • إذا كان قيمة المبايعة أقل من 500,000 درهم، تحتسب رسوم 3,500 درهم
  • رسوم التسجيل الذاتي للمطورين:- (بوابة عقود - بوابة المطوريين العقاريين) للبيع المبدئي
    • رسوم 1000 درهم
  • رسوم التسجيل الذاتي للمطورين:- (بوابة عقود - بوابة المطوريين العقاريين) في التسجيل النهائي
    • رسوم 500 درهم  
  • مكاتب أمناء التسجيل العقاري
  • دائرة الأراضي والأملاك -الفرع الرئيسي
  • بوابة عقود - بوابة المطورين العقاريين
  • موقع الخارطة الاستثمارية الذكية
happiness icon