طلب دعوى ابتدائية

تتيح هذه الخدمة للمتعامل قيد دعوى ابتدائية بكافة أنواع الطلبات الخاصة المنازعات بين المالك والمستاجر وهي أولى مراحل التقاضي في مركز فض المنازعات الايجارية.

1- صورة أخر عقد الإيجار (إيجاري)
2- صورة الهوية الإماراتية، وفي حال كان شخص اعتباريا (شركة أو مؤسسة) صورة الهوية الإماراتية لمدير الشركة (الوارد اسمه في الرخصة التجارية) وأحدث صورة لرخصة التجارية
3- صورة جواز السفر ساري الصلاحية لمالك العقار مع الإقامة (للوافد) وصورة الهوية الإماراتية
4- عقد إدارة ساري الصلاحية
5- رسالة من البنك أو كشف حساب يفيد برقم الآيبان (IBAN) الخاص بالشخص المدعي
6- صورة من الإنذار العدلي مع إفادة مندوب الإعلان أو البريد المسجل بنتيجة الإعلان بالإنذار العدلي في حال كان الطلب إخلاء.

ملاحظات:
1-في حال كانت الدعوى فقط مطالبة مالية، يتم قيدها كأمر أداء.
2- صورة الوكالة مصدقة من كاتب العدل للممثل القانوني وصورة الهوية الإماراتية وفي حال كان الممثل القانوني مكتب محاماة يجب تقديم صورة من رخصة المكتب والهوية الإماراتية للمحامي، وفي حال كان مندوب محامي تفويض من مكتب المحامي (إن وجد)
3- صورة من الإعلام الشرعي للورثة إذا كان (المؤجر) متوفى
4- صورة من إيصال العرض والإيداع في حال كان الطلب تجديد العقد (إن وجد)
5- صورة من المراسلات إخطارات، مخالفات، فواتير استهلاك الكهرباء والمياه أو غير ذلك..


يجب أن تكون جميع المستندات المقدمة باللغة العربية أو يتم ترجمتها ترجمة قانونية ويتم أرشفة جميع الوثائق واضافتها في موقع مركز فض المنازعات الإيجارية www.rdc.gov.ae وفق التقسيمات الواردة في النظام، حيث لن يتم استلام أي وثيقة ورقية.

مدة انجاز تسجيل :10 دقائق مدة انجاز الخدمة : 8 أيام عمل

3.5 % من القيمة الإيجارية السنوية أو قيمة الأجرة إذا قلت أو زادت عن سنة في حال كان الطلب قيد دعوى إخلاء قيد دعوى تجديد عقد إيجار قيد دعوى إيجار قيد دعوى فسخ عقد إيجار ساري قيد دعوى لعين سبق إخلائها للهدم وإعادة البناء أن لا يقل الرسم في حده الأدنى عن 500 ولا يزيد عن 20000 درهم
3.5 % من قيمة المطالبة المالية في حال كان الطلب المطالبة المالية أن لايقل الرسم في حده الأدنى عن 500 ولا يزيد عن 15000 درهم
في حال كان الطلب (قيد دعوى بإلزام المؤجر بتسليم مستندات لتقديمها لجهات 500 درهم
رسم إعلان 100 درهم
رسم تبليغ مستعجل 105 درهم
تسجيل وكالة إن وجد 25 درهم
10 دراهم رسوم معرفة عن كل رسم
10 دراهم رسوم ابتكار عن كل رسم
* في حال تضمن الدعوى طلب إضافي يتم احتساب الرسم الإضافي طبقا لنوع الطلب المقدم

الموقع الإلكتروني (www.rdc.gov.ae)
مراكز امناء الخدمات العقارية