دعوى النزاع (للتسوية الودية)

تتيح هذه الخدمة للمتعامل رفع دعوى النزاع (للتسوية الودية) لمساعدة المتنازعين على التوصل إلى تسوية ترضي الأطراف في المواضيع الإيجارية بعيدا عن إجراءات التقاضي ولكن في إطار قانوني يضمن الحقوق لكافة الأطراف وتوثق باتفاقية موقعة من الأطراف والمصلح ومعتمدة من القاضي المشرف وتعتبر تلك الاتفاقية قوة السند التنفيذي لدى مركز فض المنازعات الإيجارية.

1- صورة أخر عقد الإيجار (إيجاري)
2- مقدم الطلب في حال كان شخص طبيعي صورة الهوية الإماراتية، وفي حال كان شخص اعتباريا (شركة أو مؤسسة) صورة الهوية الإماراتية لمدير الشركة (الوارد اسمه في الرخصة التجارية) وأحدث صورة لرخصة التجارية
3- صورة جواز السفر ساري الصلاحية لمالك العقار مع الإقامة (للوافد) وصورة بطاقة الهوية الإماراتية
4- عقد إدارة ساري الصلاحية
5- رسالة من البنك أو كشف حساب يفيد برقم الآيبان (IBAN) الخاص بالشخص المدعي
6- صورة من الإنذار العدلي مع إفادة مندوب الإعلان أو البريد المسجل بنتيجة الإعلان بالإنذار العدلي في حال كان الطلب إخلاء

ملاحظات:
1- صورة الوكالة مصدقة من كاتب العدل للممثل القانوني وصورة الهوية الإماراتية، في حال كان الممثل القانوني مكتب محاماة يجب تقديم صورة من رخصة المكتب والهوية الإماراتية للمحامي، وفي حال كان مندوب محامي تفويض من مكتب المحامي (إن وجد)
2- صورة من الإعلام الشرعي للورثة إذا كان (المؤجر) متوفى
3- صورة من إيصال العرض والإيداع في حال كان الطلب تجديد العقد (إن وجد)
4- صورة من المراسلات إخطارات، مخالفات، فواتير استهلاك الكهرباء والمياه أو غير ذلك.

يجب أن تكون جميع المستندات المقدمة باللغة العربية أو يتم ترجمتها ترجمة قانونية ويتم أرشفة جميع الوثائق واضافتها في موقع مركز فض المنازعات الإيجارية www.rdc.gov.ae وفق التقسيمات الواردة في النظام، حيث لن يتم استلام أي وثيقة ورقية.

مدة انجاز التسجيل: 20 دقيقة مدة انجاز الخدمة: 7 أيام عمل

3.5 % من القيمة الإيجارية السنوية أو قيمة الأجرة إذا قلت أو زادت عن سنة في حال كان الطلب قيد دعوى إخلاء – قيد دعوى تجديد عقد إيجار – قيد دعوى إيجار – قيد دعوى فسخ عقد إيجار ساري – قيد دعوى لعين سبق إخلائها للهدم وإعادة البناء
أن لا يقل الرسم في حده الأدنى عن 500 ولا يزيد عن 20000 درهم

3.5 % من قيمة المطالبة المالية في حال كان الطلب المطالبة المالية أن لا يقل الرسم في حده الأدنى عن 500 ولا يزيد عن 15000 درهم
رسم تسجيل وكاله إن وجد 25 درهم

10 دراهم رسوم معرفة عن كل رسم
10 دراهم رسوم ابتكار عن كل رسم

ملاحظة/في حال تمام الصلح والتوصل إلى تسوية يتم إرجاع نصف رسم المطالبة الأساسية المسددة.


الموقع الإلكتروني (www.rdc.gov.ae)
مراكز امناء الخدمات العقارية