مؤشر اسعار البيع السكني - سبتمبر 2021

سجّلت‭ ‬صفقات‭ ‬البيع‭ ‬الشهرية‭ ‬معدلات‭ ‬نمو‭ ‬غير‭ ‬مسبوقة‭ ‬من‭ ‬حيث‭ ‬الحجم‭ ‬والقيمة‭ ‬في‭ ‬الفترة‭ ‬السابقة‭ ‬لانطلاق‭ ‬إكسبو‭ ‬2020‭ ‬دبي،‭ ‬وبلغت‭ ‬ذروتها‭ ‬في‭ ‬سبتمبر‭ ‬2021‭. ‬فقد‭ ‬شهد‭ ‬الشهر‭ ‬الماضي‭ ‬تسجيل‭ ‬أعلى‭ ‬قيمة‭ ‬لصفقات‭ ‬البيع‭ ‬في‭ ‬سوق‭ ‬العقارات‭ ‬خلال‭ ‬شهر‭ ‬واحد‭ ‬منذ‭ ‬ديسمبر‭ ‬2013،‭ ‬ونجح‭ ‬في‭ ‬تجاوز‭ ‬الـ‭ ‬100‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭ ‬من‭ ‬حيث‭ ‬إجمالي‭ ‬صفقات‭ ‬البيع‭ ‬عن‭ ‬الفترة‭ ‬المنقضية‭ ‬من‭ ‬العام‭ ‬بأكمله‭.‬

وشهد‭ ‬شهر‭ ‬سبتمبر‭ ‬2021‭ ‬تسجيل‭ ‬5‭,‬762‭ ‬صفقة‭ ‬بقيمة‭ ‬16‭.‬2‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي،‭ ‬ليكون‭ ‬الأفضل‭ ‬في‭ ‬سوق‭ ‬العقارات‭ ‬بالمقارنة‭ ‬مع‭ ‬الشهر‭ ‬ذاته‭ ‬على‭ ‬مدى‭ ‬الأعوام‭ ‬الثمانية‭ ‬الماضية‭.‬

وبهذا‭ ‬يصل‭ ‬إجمالي‭ ‬الصفقات‭ ‬العقارية‭ ‬المُنجزة‭ ‬منذ‭ ‬بداية‭ ‬العام،‭ ‬بما‭ ‬فيه‭ ‬شهر‭ ‬سبتمبر،‭ ‬إلى‭ ‬43‭,‬299‭ ‬صفقة‭ ‬بقيمة‭ ‬104‭.‬3‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي،‭ ‬حيث‭ ‬تجاوزت‭ ‬قيمة‭ ‬صفقات‭ ‬البيع‭ ‬العقارية‭ ‬خلال‭ ‬تسعة‭ ‬أشهر‭ ‬فقط‭ ‬قيمة‭ ‬الصفقات‭ ‬في‭ ‬عام‭ ‬2020‭ ‬بأكمله‭ ‬بنسبة‭ ‬45‭.‬15%،‭ ‬في‭ ‬أعلى‭ ‬معدلات‭ ‬البيع‭ ‬السنوية‭ ‬منذ‭ ‬عام‭ ‬2017‭.‬

واستقطبت‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية‭/ ‬الجاهزة‭ ‬خلال‭ ‬سبتمبر‭ ‬الماضي‭ ‬56%‭ ‬من‭ ‬إجمالي‭ ‬الصفقات،‭ ‬مقابل‭ ‬44%‭ ‬لسوق‭ ‬العقارات‭ ‬على‭ ‬الخارطة‭. ‬وفيما‭ ‬يتعلق‭ ‬بحجم‭ ‬الصفقات،‭ ‬شملت‭ ‬مبيعات‭ ‬السوق‭ ‬العقارية‭ ‬على‭ ‬الخارطة‭ ‬2‭,‬530‭ ‬عقاراً‭ ‬بقيمةٍ‭ ‬إجمالية‭ ‬بلغت‭ ‬5‭.‬1‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي،‭ ‬وهي‭ ‬أعلى‭ ‬قيمة‭ ‬لصفقات‭ ‬البيع‭ ‬على‭ ‬الخارطة‭ ‬في‭ ‬سوق‭ ‬العقارات‭ ‬بدبي‭ ‬منذ‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬ثمانية‭ ‬أعوام‭. ‬كما‭ ‬سجلت‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية‭ ‬إنجاز‭ ‬3‭,‬232‭ ‬صفقة‭ ‬بقيمة‭ ‬11‭.‬1‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭.‬

وشهد‭ ‬الربع‭ ‬الثالث‭ ‬من‭ ‬عام‭ ‬2021‭ ‬زيادة‭ ‬بنسبة‭ ‬85‭.‬36%‭ ‬في‭ ‬حجم‭ ‬المبيعات‭ ‬بالمقارنة‭ ‬مع‭ ‬الربع‭ ‬الثالث‭ ‬من‭ ‬عام‭ ‬2020،‭ ‬إلى‭ ‬جانب‭ ‬تسجيل‭ ‬نمو‭ ‬بنسبة‭ ‬135‭.‬42%‭ ‬من‭ ‬حيث‭ ‬القيمة‭. ‬ومقارنةً‭ ‬مع‭ ‬الفترة‭ ‬التي‭ ‬سبقت‭ ‬أزمة‭ ‬كوفيد‭-‬19،‭ ‬مثل‭ ‬الربع‭ ‬الثالث‭ ‬لعام‭ ‬2019،‭ ‬سجّل‭ ‬الربع‭ ‬الثالث‭ ‬لعام‭ ‬2021‭ ‬زيادةً‭ ‬بنسبة‭ ‬64‭.‬51%‭ ‬في‭ ‬حجم‭ ‬المبيعات،‭ ‬إلى‭ ‬جانب‭ ‬تسجيل‭ ‬نمو‭ ‬بنسبة‭ ‬138‭.‬81%‭ ‬من‭ ‬حيث‭ ‬القيمة‭.‬

واستأثرت‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية‭/ ‬الجاهزة‭ ‬بنسبة‭ ‬56‭.‬6%‭ ‬من‭ ‬إجمالي‭ ‬المعاملات‭ ‬العقارية‭ ‬في‭ ‬الربع‭ ‬الثالث‭ ‬من‭ ‬عام‭ ‬2021،‭ ‬مقابل‭ ‬43‭.‬38%‭ ‬لسوق‭ ‬العقارات‭ ‬على‭ ‬الخارطة‭. ‬أما‭ ‬بالنسبة‭ ‬لأحجام‭ ‬المعاملات‭ ‬العقارية،‭ ‬شملت‭ ‬مبيعات‭ ‬السوق‭ ‬العقارية‭ ‬على‭ ‬الخارطة‭ ‬6‭,‬909‭ ‬عقاراً‭ ‬بقيمة‭ ‬إجمالية‭ ‬بلغت‭ ‬13‭.‬5‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي،‭ ‬مقابل‭ ‬9‭,‬017‭ ‬عقاراً‭ ‬في‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية‭ ‬بقيمة‭ ‬28‭.‬85‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭.‬

ومن‭ ‬خلال‭ ‬مقارنة‭ ‬هذه‭ ‬النتائج‭ ‬مع‭ ‬الربع‭ ‬الثاني‭ ‬من‭ ‬عام‭ ‬2021،‭ ‬شهدت‭ ‬أعداد‭ ‬معاملات‭ ‬البيع‭ ‬على‭ ‬الخارطة‭ ‬ارتفاعاً‭ ‬بنسبة‭ ‬14‭.‬67%،‭ ‬فيما‭ ‬سجلت‭ ‬معاملات‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية‭/ ‬الجاهزة‭ ‬تراجعاً‭ ‬بنسبة‭ ‬6‭.‬02%‭. ‬وازدادت‭ ‬قيمة‭ ‬مبيعات‭ ‬السوق‭ ‬العقارية‭ ‬على‭ ‬الخارطة‭ ‬بنسبة‭ ‬47‭.‬11%،‭ ‬مع‭ ‬ارتفاع‭ ‬قيمة‭ ‬مبيعات‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية‭ ‬بواقع‭ ‬4‭.‬24%‭.‬

Download Report
مؤشر اسعار البيع السكني - سبتمبر 2021 19 أكتوبر, 2021 / 8 ميجا بايت / PDF
تحميل الملف