مؤشر أسعار البيع السكني - نوفمبر ٢٠٢٠

سجلت‭ ‬دائرة‭ ‬الأراضي‭ ‬والأملاك‭ ‬في‭ ‬دبي‭ ‬خلال‭ ‬شهر‭ ‬نوفمبر‭ ‬3٬927‭ ‬مُعاملة‭ ‬بيع‭ ‬عقارية‭ ‬بلغت‭ ‬قيمتها‭ ‬7‭.‬65‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي،‭ ‬ما‭ ‬يمثل‭ ‬زيادة‭ ‬بنسبة‭ ‬15‭.‬6%‭ ‬عن‭ ‬عدد‭ ‬معاملات‭ ‬البيع‭ ‬المسجلة‭ ‬خلال‭ ‬شهر‭ ‬أكتوبر‭ ‬2020،‭ ‬وزيادة‭ ‬بنحو‭ ‬10%‭ ‬من‭ ‬حيث‭ ‬القيمة‭ ‬مقارنة‭ ‬بنفس‭ ‬الفترة‭ ‬الزمنية‭. ‬ومثلت‭ ‬المبيعات‭ ‬علي‭ ‬الخارطة‭ ‬38‭.‬2%‭ ‬من‭ ‬إجمالي‭ ‬عدد‭ ‬المبايعات‭ ‬المسجلة‭ ‬خلال‭ ‬شهر‭ ‬ن،فمبر‭ ‬2020،‭ ‬فيما‭ ‬مثلت‭ ‬مبيعات‭ ‬السوق‭ ‬الثانوي‭ ‬61‭.‬8%‭. ‬ويؤكد‭ ‬النمو‭ ‬المسجل‭ ‬خلال‭ ‬شهر‭ ‬نوفمبر‭ ‬2020‭ ‬على‭ ‬ارتفاع‭ ‬الطلب‭ ‬على‭ ‬الفلل‭ ‬ومنازل‭ ‬التاون‭ ‬هاوس‭ ‬الجاهزة‭ ‬للسكن‭ ‬أو‭ ‬تلك‭ ‬المباعة‭ ‬في‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية،‭ ‬بعد‭ ‬ثلاثة‭ ‬أشهر‭ ‬متواصلة‭ ‬من‭ ‬تسجيل‭ ‬مبيعات‭ ‬قياسية‭.‬

وبحسب‭ ‬تحليلات‭ ‬“بروبرتي‭ ‬فايندر”،‭ ‬سجل‭ ‬إجمالي‭ ‬مبيعات‭ ‬الشقق‭ ‬الجاهزة‭ ‬أو‭ ‬المباعة‭ ‬في‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية‭ ‬والفلل‭ ‬ومنازل‭ ‬التاون‭ ‬هاوس‭ ‬في‭ ‬هذا‭ ‬الشهر‭ ‬أعلى‭ ‬قيمة‭ ‬له‭ ‬منذ‭ ‬شهر‭ ‬أبريل‭ ‬2014،‭ ‬فيما‭ ‬كانت‭ ‬مبيعات‭ ‬الشقق‭ ‬في‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية‭ ‬خلال‭ ‬شهر‭ ‬نوفمبر‭ ‬هي‭ ‬الأعلى‭ ‬على‭ ‬مدى‭ ‬الأشهر‭ ‬الـ16‭ ‬الماضية‭. ‬وحققت‭ ‬مبيعات‭ ‬الفلل‭ ‬ومنازل‭ ‬التاون‭ ‬هاوس‭ ‬في‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية‭ ‬أرقاماً‭ ‬قياسية‭ ‬خلال‭ ‬أشهر‭ ‬سبتمبر‭ ‬وأكتوبر‭ ‬ونوفمبر٬‭ ‬الأمر‭ ‬الذي‭ ‬يرفع‭ ‬إجمالي‭ ‬مُعاملات‭ ‬البيع‭ ‬العقارية‭ ‬لهذا‭ ‬العام‭ ‬إلى‭ ‬31‭,‬693‭ ‬مُعاملة،‭ ‬بقيمة‭ ‬إجمالية‭ ‬تخطت‭ ‬65‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭.‬

وتمكّنت‭ ‬سوق‭ ‬العقارات‭ ‬في‭ ‬دبي‭ ‬من‭ ‬استعادة‭ ‬المستويات‭ ‬المحققة‭ ‬قبل‭ ‬أزمة‭ ‬كوفيد‭-‬19،‭ ‬بفضل‭ ‬الإجراءات‭ ‬الاستباقية‭ ‬وبروتوكولات‭ ‬السلامة‭ ‬التي‭ ‬طبّقتها‭ ‬حكومة‭ ‬دبي‭. ‬ويشهد‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري‭ ‬حاليا‭ ‬توجه‭ ‬نحو‭ ‬مرحلة‭ ‬من‭ ‬التعافي‭ ‬السريع،‭ ‬حيث‭ ‬حققت‭ ‬السوق‭ ‬تعافياً‭ ‬بنسبة‭ ‬270%‭ ‬تقريباً،‭ ‬بالمقارنة‭ ‬مع‭ ‬أدنى‭ ‬قيمة‭ ‬للمبيعات‭ ‬المسجلة‭ ‬خلال‭ ‬شهر‭ ‬مايو‭ (‬1452‭ ‬معاملة‭).‬

وبحسب‭ ‬تحليلات‭ ‬موقع‭ ‬بروبرتي‭ ‬فايندر،‭ ‬سُجِّلت‭ ‬أعلى‭ ‬قيمة‭ ‬لإجمالي‭ ‬المبيعات‭ ‬العقارية‭ ‬خلال‭ ‬شهر‭ ‬نوفمبر‭ ‬2020‭ ‬في‭ ‬مرسى‭ ‬دبي‭ (‬14.5%)،‭ ‬والخليج‭ ‬التجاري‭ (‬10.6%‭) ‬ودائرة‭ ‬قرية‭ ‬جميرا‭ (‬7.4%‭)‬،‭ ‬ووسط‭ ‬مدينة‭ ‬دبي‭ (‬6.3%‭) ‬ونخلة‭ ‬جميرا‭ (‬4.9%‭). ‬واستحوذت‭ ‬الشقق‭ ‬المكونة‭ ‬من‭ ‬غرفة‭ ‬نوم‭ ‬واحدة‭ ‬على‭ ‬22‭.‬4%‭ ‬من‭ ‬معاملات‭ ‬البيع‭ ‬العقارية،‭ ‬تلتها‭ ‬المكوّنة‭ ‬من‭ ‬غرفتي‭ ‬نوم‭ ‬بنسبة‭ ‬21‭.‬9%،‭ ‬فيما‭ ‬حازت‭ ‬الشقق‭ ‬المكونة‭ ‬من‭ ‬ثلاث‭ ‬غرف‭ ‬نوم‭ ‬على‭ ‬20‭.‬4%‭.‬

وبالاطلاع‭ ‬على‭ ‬المعطيات‭ ‬والاتجاهات‭ ‬الخاصة‭ ‬بالسوق‭ ‬العقارية‭ ‬من‭ ‬بروبرتي‭ ‬فايندر،‭ ‬تبيّن‭ ‬التوجهات‭ ‬في‭ ‬عمليات‭ ‬البحث‭ ‬وتوجهات‭ ‬الطلب‭ ‬أن‭ ‬أفضل‭ ‬خمس‭ ‬مناطق‭ ‬بالنسبة‭ ‬للمستهلكين‭ ‬الباحثين‭ ‬عن‭ ‬الوحدات‭ ‬السكنية‭ ‬كانت‭ ‬دبي‭ ‬مارينا‭ ‬ونخلة‭ ‬جميرا‭ ‬ووسط‭ ‬مدينة‭ ‬دبي‭ ‬ودبي‭ ‬هيلز‭ ‬إستيت‭ ‬والمرابع‭ ‬العربية‭. ‬وتصدرت‭ ‬مفردات‭ ‬مثل‭ ‬مفروش‭ ‬ومُجددة‭ ‬وإطلالة‭ ‬على‭ ‬البحر‭ ‬الكلمات‭ ‬المفتاحية‭ ‬المستخدمة‭ ‬عند‭ ‬البحث‭ ‬عن‭ ‬العقارات‭ ‬في‭ ‬شهر‭ ‬نوفمبر‭ ‬2020‭.‬

Download Report
مؤشر أسعار البيع السكني - نوفمبر ٢٠٢٠ 21 فبراير, 2021 / 3 ميجا بايت / PDF
تحميل الملف
weather image