شهد شهر مايو 2021 تسجيل أعلى قيمة لإجمالي مُعاملات البيع العقارية منذ مارس 2017 بقيمة تخطّت 11.11 مليار درهم إماراتي. ويمثل ذلك أعلى قيمة للمبايعات العقارية خلال أربع سنوات.
شهد شهر مايو 2021 إنجاز 4,429 معاملة بيع بقيمة 11.11 مليار درهم إماراتي، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 1.4% من حيث القيمة. وبهذا يصل إجمالي المبايعات العقارية المُنجزة منذ بداية العام إلى 20,989 معاملة بقيمة 47.19 مليار درهم إماراتي.
وبنظرة أقرب على البيانات، نرى ازدياد عدد المعاملات بنسبة 215% ونمو قيمتها الإجمالية بنسبة 357% منذ شهر مايو 2020، حيث شهدت مبيعات السوق العقارية على الخارطة نمواً بنسبة 74% منذ العام الماضي، فيما شهدت السوق الثانوية، التي سجلت معدلات طلب مرتفعة منذ بدء أزمة كوفيد-19، نمواً بنسبة تزيد عن 466%.
واستأثرت السوق الثانوية/ الجاهزة بنسبة 62% من إجمالي المعاملات العقارية في شهر مايو 2021، مقابل 38% لسوق العقارات على الخارطة. أما بالنسبة لأحجام المعاملات العقارية، فقد شملت مبيعات السوق العقارية على الخارطة 1,674 عقاراً بقيمة إجمالية بلغت 2.58 مليار درهم إماراتي، مقابل 2,755 عقاراً في السوق الثانوية بقيمة 8.53 مليار درهم إماراتي.
وشهدت أعداد معاملات البيع على الخارطة ارتفاعاً بنسبة 13.4% فيما سجلت معاملات السوق الثانوية/ الجاهزة تراجعاً بنسبة 4.54% قياساً بشهر أبريل 2021، إلا أن قيمة العقارات في السوق الثانوية ارتفعت بنسبة 8.32%.
وعلى مدار الأشهر الثلاثة الماضية، بقيت النسبة بين العقارات على الخارطة والعقارات الجاهزة ثابتة عند 38% و62% على التوالي. وارتفع متوسط أسعار معاملات البيع في السوق الثانوية بمعدل 14.9% ليصل إلى 3,094,274 درهم إماراتي.
وبحسب بيانات الطلب الصادرة عن بروبرتي فايندر، تركّزت عمليات البحث عن الفلل ومنازل التاون هاوس خلال مايو 2021 في مناطق دبي هيلز إستيت والمرابع العربية ونخلة جميرا وداماك هيلز ومدينة محمد بن راشد. أمّا أبرز المناطق التي شكّلت محط اهتمام المستهلكين في فئة الشقق خلال الفترة نفسها، فشملت دبي مارينا، ووسط مدينة دبي، ونخلة جميرا، والخليج التجاري وقرية جميرا الدائرية.
