مؤشر اسعار - مايو 2021

شهد‭ ‬شهر‭ ‬مايو‭ ‬2021‭ ‬تسجيل‭ ‬أعلى‭ ‬قيمة‭ ‬لإجمالي‭ ‬مُعاملات‭ ‬البيع‭ ‬العقارية‭ ‬منذ‭ ‬مارس‭ ‬2017‭ ‬بقيمة‭ ‬تخطّت‭ ‬11‭.‬11‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭. ‬ويمثل‭ ‬ذلك‭ ‬أعلى‭ ‬قيمة‭ ‬للمبايعات‭ ‬العقارية‭ ‬خلال‭ ‬أربع‭ ‬سنوات‭.‬

شهد‭ ‬شهر‭ ‬مايو‭ ‬2021‭ ‬إنجاز‭ ‬4‭,‬429‭ ‬معاملة‭ ‬بيع‭ ‬بقيمة‭ ‬11‭.‬11‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي،‭ ‬وهو‭ ‬ما‭ ‬يمثل‭ ‬زيادة‭ ‬بنسبة‭ ‬1‭.‬4%‭ ‬من‭ ‬حيث‭ ‬القيمة‭. ‬وبهذا‭ ‬يصل‭ ‬إجمالي‭ ‬المبايعات‭ ‬العقارية‭ ‬المُنجزة‭ ‬منذ‭ ‬بداية‭ ‬العام‭ ‬إلى‭ ‬20‭,‬989‭ ‬معاملة‭ ‬بقيمة‭ ‬47‭.‬19‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭.‬

وبنظرة‭ ‬أقرب‭ ‬على‭ ‬البيانات،‭ ‬نرى‭ ‬ازدياد‭ ‬عدد‭ ‬المعاملات‭ ‬بنسبة‭ ‬215%‭ ‬ونمو‭ ‬قيمتها‭ ‬الإجمالية‭ ‬بنسبة‭ ‬357%‭ ‬منذ‭ ‬شهر‭ ‬مايو‭ ‬2020،‭ ‬حيث‭ ‬شهدت‭ ‬مبيعات‭ ‬السوق‭ ‬العقارية‭ ‬على‭ ‬الخارطة‭ ‬نمواً‭ ‬بنسبة‭ ‬74%‭ ‬منذ‭ ‬العام‭ ‬الماضي،‭ ‬فيما‭ ‬شهدت‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية،‭ ‬التي‭ ‬سجلت‭ ‬معدلات‭ ‬طلب‭ ‬مرتفعة‭ ‬منذ‭ ‬بدء‭ ‬أزمة‭ ‬كوفيد‭-‬19،‭ ‬نمواً‭ ‬بنسبة‭ ‬تزيد‭ ‬عن‭ ‬466%‭.‬

واستأثرت‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية‭/ ‬الجاهزة‭ ‬بنسبة‭ ‬62%‭ ‬من‭ ‬إجمالي‭ ‬المعاملات‭ ‬العقارية‭ ‬في‭ ‬شهر‭ ‬مايو‭ ‬2021،‭ ‬مقابل‭ ‬38%‭ ‬لسوق‭ ‬العقارات‭ ‬على‭ ‬الخارطة‭. ‬أما‭ ‬بالنسبة‭ ‬لأحجام‭ ‬المعاملات‭ ‬العقارية،‭ ‬فقد‭ ‬شملت‭ ‬مبيعات‭ ‬السوق‭ ‬العقارية‭ ‬على‭ ‬الخارطة‭ ‬1‭,‬674‭ ‬عقاراً‭ ‬بقيمة‭ ‬إجمالية‭ ‬بلغت‭ ‬2‭.‬58‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي،‭ ‬مقابل‭ ‬2‭,‬755‭ ‬عقاراً‭ ‬في‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية‭ ‬بقيمة‭ ‬8‭.‬53‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭.‬

وشهدت‭ ‬أعداد‭ ‬معاملات‭ ‬البيع‭ ‬على‭ ‬الخارطة‭ ‬ارتفاعاً‭ ‬بنسبة‭ ‬13‭.‬4%‭ ‬فيما‭ ‬سجلت‭ ‬معاملات‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية‭/ ‬الجاهزة‭ ‬تراجعاً‭ ‬بنسبة‭ ‬4‭.‬54%‭ ‬قياساً‭ ‬بشهر‭ ‬أبريل‭ ‬2021،‭ ‬إلا‭ ‬أن‭ ‬قيمة‭ ‬العقارات‭ ‬في‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية‭ ‬ارتفعت‭ ‬بنسبة‭ ‬8‭.‬32%‭.‬

وعلى‭ ‬مدار‭ ‬الأشهر‭ ‬الثلاثة‭ ‬الماضية،‭ ‬بقيت‭ ‬النسبة‭ ‬بين‭ ‬العقارات‭ ‬على‭ ‬الخارطة‭ ‬والعقارات‭ ‬الجاهزة‭ ‬ثابتة‭ ‬عند‭ ‬38%‭ ‬و62%‭ ‬على‭ ‬التوالي‭. ‬وارتفع‭ ‬متوسط‭ ‬أسعار‭ ‬معاملات‭ ‬البيع‭ ‬في‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية‭ ‬بمعدل‭ ‬14‭.‬9%‭ ‬ليصل‭ ‬إلى‭ ‬3‭,‬094‭,‬274‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭.‬

وبحسب‭ ‬بيانات‭ ‬الطلب‭ ‬الصادرة‭ ‬عن‭ ‬بروبرتي‭ ‬فايندر،‭ ‬تركّزت‭ ‬عمليات‭ ‬البحث‭ ‬عن‭ ‬الفلل‭ ‬ومنازل‭ ‬التاون‭ ‬هاوس‭ ‬خلال‭ ‬مايو‭ ‬2021‭ ‬في‭ ‬مناطق‭ ‬دبي‭ ‬هيلز‭ ‬إستيت‭ ‬والمرابع‭ ‬العربية‭ ‬ونخلة‭ ‬جميرا‭ ‬وداماك‭ ‬هيلز‭ ‬ومدينة‭ ‬محمد‭ ‬بن‭ ‬راشد‭. ‬أمّا‭ ‬أبرز‭ ‬المناطق‭ ‬التي‭ ‬شكّلت‭ ‬محط‭ ‬اهتمام‭ ‬المستهلكين‭ ‬في‭ ‬فئة‭ ‬الشقق‭ ‬خلال‭ ‬الفترة‭ ‬نفسها،‭ ‬فشملت‭ ‬دبي‭ ‬مارينا،‭ ‬ووسط‭ ‬مدينة‭ ‬دبي،‭ ‬ونخلة‭ ‬جميرا،‭ ‬والخليج‭ ‬التجاري‭ ‬وقرية‭ ‬جميرا‭ ‬الدائرية‭.‬

Download Report
مؤشر اسعار - مايو 2021 17 يونيو, 2021 / 9 ميجا بايت / PDF
تحميل الملف