مؤشر اسعار البيع السكني - فبراير 2021

سجّل‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري‭ ‬في‭ ‬إمارة‭ ‬دبي‭ ‬أداءً‭ ‬قياسياً‭ ‬خلال‭ ‬النصف‭ ‬الثاني‭ ‬من‭ ‬العام‭ ‬2020،‭ ‬وهو‭ ‬توجه‭ ‬استمر‭ ‬خلال‭ ‬يناير‭ ‬2021‭ ‬بتحقيق‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية‭/ ‬الجاهزة‭ ‬لأكبر‭ ‬عدد‭ ‬من‭ ‬معاملات‭ ‬البيع‭ ‬لشهر‭ ‬واحد‭ ‬خلال‭ ‬السنوات‭ ‬الماضية‭. ‬ولم‭ ‬يشكل‭ ‬شهر‭ ‬فبراير‭ ‬استثناءً‭ ‬لذلك‭ ‬بحسب‭ ‬بيانات‭ ‬دائرة‭ ‬الأراضي‭ ‬والأملاك‭ ‬في‭ ‬دبي،‭ ‬حيث‭ ‬شهد‭ ‬إنجاز‭ ‬3787‭ ‬معاملة‭ ‬بيع‭ ‬عقارية‭ ‬بقيمة‭ ‬7‭.‬43‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي،‭ ‬ما‭ ‬يمثل‭ ‬زيادةً‭ ‬بنسبة‭ ‬13‭.‬8%‭ ‬عن‭ ‬حجم‭ ‬معاملات‭ ‬البيع‭ ‬المسجلة‭ ‬في‭ ‬شهر‭ ‬يناير‭ ‬2021،‭ ‬وزيادةً‭ ‬بنحو‭ ‬8‭.‬9%‭ ‬من‭ ‬حيث‭ ‬القيمة‭. ‬وبهذا‭ ‬يصل‭ ‬إجمالي‭ ‬عدد‭ ‬المبيعات‭ ‬منذ‭ ‬بداية‭ ‬العام‭ ‬وحتى‭ ‬شهر‭ ‬فبراير‭ ‬إلى‭ ‬7114‭ ‬عملية‭ ‬بلغت‭ ‬قيمتها‭ ‬14‭.‬2‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭.‬

كما‭ ‬تُعد‭ ‬زيادة‭ ‬حجم‭ ‬المعاملات‭ ‬العقارية‭ ‬في‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية‭/ ‬الجاهزة‭ ‬مقارنةً‭ ‬مع‭ ‬سوق‭ ‬العقارات‭ ‬على‭ ‬الخارطة‭ ‬من‭ ‬أبرز‭ ‬التوجهات‭ ‬الإضافية‭ ‬التي‭ ‬بدأنا‭ ‬نشهدها‭ ‬منذ‭ ‬النصف‭ ‬الثاني‭ ‬من‭ ‬العام‭ ‬الماضي‭. ‬واستمر‭ ‬هذا‭ ‬التوجه‭ ‬خلال‭ ‬العام‭ ‬الجاري‭ ‬بالتوازي‭ ‬مع‭ ‬استمرار‭ ‬نمو‭ ‬معدلات‭ ‬الطلب‭ ‬في‭ ‬السوق‭ ‬الجاهزة،‭ ‬حيث‭ ‬شهد‭ ‬فبراير‭ ‬2021‭ ‬تسجيل‭ ‬أكبر‭ ‬عدد‭ ‬من‭ ‬معاملات‭ ‬البيع‭ ‬العقارية‭ ‬لشهر‭ ‬واحد‭ ‬في‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية‭/ ‬الجاهزة‭ ‬خلال‭ ‬السنوات‭ ‬الماضية،‭ ‬متجاوزاً‭ ‬الأرقام‭ ‬المُحققة‭ ‬في‭ ‬شهر‭ ‬يناير‭ ‬الماضي‭. ‬

واستأثرت‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية‭/ ‬الجاهزة‭ ‬بنسبة‭ ‬67%‭ ‬من‭ ‬إجمالي‭ ‬المعاملات‭ ‬العقارية‭ ‬خلال‭ ‬شهر‭ ‬فبراير،‭ ‬مقابل‭ ‬33%‭ ‬لسوق‭ ‬العقارات‭ ‬على‭ ‬الخارطة‭. ‬أما‭ ‬بالنسبة‭ ‬لأحجام‭ ‬المعاملات‭ ‬العقارية،‭ ‬فقد‭ ‬شملت‭ ‬مبيعات‭ ‬السوق‭ ‬العقارية‭ ‬على‭ ‬الخارطة‭ ‬في‭ ‬فبراير‭ ‬1355‭ ‬عقاراً‭ ‬بقيمة‭ ‬إجمالية‭ ‬بلغت‭ ‬1‭.‬8‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي،‭ ‬مقابل‭ ‬4114‭ ‬عقاراً‭ ‬في‭ ‬السوق‭ ‬الثانوية‭ ‬بقيمة‭ ‬15‭.‬3‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬إماراتي‭. ‬وبالمقارنة‭ ‬مع‭ ‬شهر‭ ‬يناير‭ ‬2021،‭ ‬ارتفع‭ ‬عدد‭ ‬المعاملات‭ ‬العقارية‭ ‬على‭ ‬الخارطة‭ ‬خلال‭ ‬شهر‭ ‬فبراير‭ ‬بنسبة‭ ‬39‭.‬9%‭. ‬

وبحسب‭ ‬إحصائيات‭ ‬داتا‭ ‬فايندر،‭ ‬منصة‭ ‬المعلومات‭ ‬والبيانات‭ ‬العقارية‭ ‬التابعة‭ ‬لمجموعة‭ ‬بروبرتي‭ ‬فايندر،‭ ‬سجّلت‭ ‬ند‭ ‬الشبا‭ ‬أعلى‭ ‬نسبة‭ ‬مبيعات‭ ‬من‭ ‬حيث‭ ‬الفلل‭/ ‬منازل‭ ‬التاون‭ ‬هاوس‭ ‬حيث‭ ‬بلغت‭ ‬10‭.‬3%‭ ‬من‭ ‬إجمالي‭ ‬المعاملات‭ ‬البيع‭ ‬العقارية‭ ‬في‭ ‬فبراير‭ ‬2021،‭ ‬تلتها‭ ‬منطقة‭ ‬دبي‭ ‬هيلز‭ ‬إستيت‭ ‬بنسبة‭ ‬8‭.‬3%،‭ ‬وجرين‭ ‬كوميونيتي‭ ‬بنسبة‭ ‬8%،‭ ‬ومنطقة‭ ‬المرابع‭ ‬العربية‭ ‬بنسبة‭ ‬4‭.‬7%،‭ ‬ومشروع‭ ‬دبي‭ ‬لاند‭ ‬بنسبة‭ ‬4%‭. ‬أمّا‭ ‬بالنسبة‭ ‬للشقق‭ ‬السكنية،‭ ‬فقد‭ ‬سجّلت‭ ‬منطقة‭ ‬الخليج‭ ‬التجاري‭ ‬أعلى‭ ‬معدل‭ ‬من‭ ‬معاملات‭ ‬البيع‭ ‬بنسبة‭ ‬14‭.‬9%،‭ ‬تليها‭ ‬مرسى‭ ‬دبي‭ ‬بنسبة‭ ‬9%‭ ‬ثمّ‭ ‬دائرة‭ ‬قرية‭ ‬جميرا‭ ‬بنسبة‭ ‬8%‭ ‬ودان‭ ‬تاون‭ ‬دبي‭ ‬بنسبة‭ ‬6‭.‬5%‭ ‬وأخيراً‭ ‬نخلة‭ ‬جميرا‭ ‬بنسبة‭ ‬6‭.‬2%‭.‬

وأتت‭ ‬مناطق‭ ‬دبي‭ ‬هيلز‭ ‬إستيت‭ ‬والمرابع‭ ‬العربية‭ ‬ونخلة‭ ‬جميرا‭ ‬ومدينة‭ ‬محمد‭ ‬بن‭ ‬راشد‭ ‬وداماك‭ ‬هيلز‭ ‬على‭ ‬رأس‭ ‬القائمة‭ ‬من‭ ‬حيث‭ ‬عمليات‭ ‬البحث‭ ‬عن‭ ‬الفلل‭ ‬ومنازل‭ ‬التاون‭ ‬هاوس‭ ‬خلال‭ ‬فبراير‭ ‬2021‭. ‬بينما‭ ‬كانت‭ ‬مناطق‭ ‬مثل‭ ‬مرسى‭ ‬دبي،‭ ‬وداون‭ ‬تاون‭ ‬دبي،‭ ‬ونخلة‭ ‬جميرا،‭ ‬والخليج‭ ‬التجاري‭ ‬ودائرة‭ ‬قرية‭ ‬جميرا‭ ‬الأكثر‭ ‬جذباً‭ ‬للاهتمام‭ ‬فيما‭ ‬يتعلق‭ ‬بالشقق‭ ‬السكنية‭ ‬خلال‭ ‬الفترة‭ ‬نفسها‭.‬

Download Report
مؤشر اسعار البيع السكني - فبراير 2021 17 مارس, 2021 / 11 ميجا بايت / PDF
تحميل الملف