سجّل القطاع العقاري في إمارة دبي أداءً قياسياً خلال النصف الثاني من العام 2020، وهو توجه استمر خلال يناير 2021 بتحقيق السوق الثانوية/ الجاهزة لأكبر عدد من معاملات البيع لشهر واحد خلال السنوات الماضية. ولم يشكل شهر فبراير استثناءً لذلك بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث شهد إنجاز 3787 معاملة بيع عقارية بقيمة 7.43 مليار درهم إماراتي، ما يمثل زيادةً بنسبة 13.8% عن حجم معاملات البيع المسجلة في شهر يناير 2021، وزيادةً بنحو 8.9% من حيث القيمة. وبهذا يصل إجمالي عدد المبيعات منذ بداية العام وحتى شهر فبراير إلى 7114 عملية بلغت قيمتها 14.2 مليار درهم إماراتي.
كما تُعد زيادة حجم المعاملات العقارية في السوق الثانوية/ الجاهزة مقارنةً مع سوق العقارات على الخارطة من أبرز التوجهات الإضافية التي بدأنا نشهدها منذ النصف الثاني من العام الماضي. واستمر هذا التوجه خلال العام الجاري بالتوازي مع استمرار نمو معدلات الطلب في السوق الجاهزة، حيث شهد فبراير 2021 تسجيل أكبر عدد من معاملات البيع العقارية لشهر واحد في السوق الثانوية/ الجاهزة خلال السنوات الماضية، متجاوزاً الأرقام المُحققة في شهر يناير الماضي.
واستأثرت السوق الثانوية/ الجاهزة بنسبة 67% من إجمالي المعاملات العقارية خلال شهر فبراير، مقابل 33% لسوق العقارات على الخارطة. أما بالنسبة لأحجام المعاملات العقارية، فقد شملت مبيعات السوق العقارية على الخارطة في فبراير 1355 عقاراً بقيمة إجمالية بلغت 1.8 مليار درهم إماراتي، مقابل 4114 عقاراً في السوق الثانوية بقيمة 15.3 مليار درهم إماراتي. وبالمقارنة مع شهر يناير 2021، ارتفع عدد المعاملات العقارية على الخارطة خلال شهر فبراير بنسبة 39.9%.
وبحسب إحصائيات داتا فايندر، منصة المعلومات والبيانات العقارية التابعة لمجموعة بروبرتي فايندر، سجّلت ند الشبا أعلى نسبة مبيعات من حيث الفلل/ منازل التاون هاوس حيث بلغت 10.3% من إجمالي المعاملات البيع العقارية في فبراير 2021، تلتها منطقة دبي هيلز إستيت بنسبة 8.3%، وجرين كوميونيتي بنسبة 8%، ومنطقة المرابع العربية بنسبة 4.7%، ومشروع دبي لاند بنسبة 4%. أمّا بالنسبة للشقق السكنية، فقد سجّلت منطقة الخليج التجاري أعلى معدل من معاملات البيع بنسبة 14.9%، تليها مرسى دبي بنسبة 9% ثمّ دائرة قرية جميرا بنسبة 8% ودان تاون دبي بنسبة 6.5% وأخيراً نخلة جميرا بنسبة 6.2%.
وأتت مناطق دبي هيلز إستيت والمرابع العربية ونخلة جميرا ومدينة محمد بن راشد وداماك هيلز على رأس القائمة من حيث عمليات البحث عن الفلل ومنازل التاون هاوس خلال فبراير 2021. بينما كانت مناطق مثل مرسى دبي، وداون تاون دبي، ونخلة جميرا، والخليج التجاري ودائرة قرية جميرا الأكثر جذباً للاهتمام فيما يتعلق بالشقق السكنية خلال الفترة نفسها.
