شهد سوق العقارات في دبي إنجاز أكثر من 84,196 صفقة في 2021 بقيمة 300 مليار درهم إماراتي تقريباً. وتُعد قيمة هذه التصرفات الأعلى على الإطلاق في تاريخ سوق دبي العقارية. وشهد عام 2021 زيادة في حجم التصرفات بنسبة 66.3% وزيادة في قيمة التصرفات بنسبة 72% مقارنةً مع 2020.
وتجاوزت قيمة صفقات البيع العقارية 151.07 مليار درهم إماراتي في 2021، لتحطم رقماً قياسياً استمر 12 عاماً، كما يُعد إجمالي عدد معاملات البيع خلال العام الأعلى منذ 2013. وبشكل عام، شكل 2021 عاماً استثنائياً لسوق العقارات بدبي، حيث ظهرت فيه اتجاهات جديدة وحقق أرقاماً لم يسبق رؤيتها منذ ثماني سنوات.
واستقطبت السوق الثانوية/الجاهزة خلال عام 2021 نسبة 59.6% من إجمالي التصرفات، مقابل 40.4% في سوق العقارات على الخارطة. وبالنسبة لأحجام صفقات البيع العقارية، شملت مبيعات السوق العقارية على الخارطة 24,761 عقاراً بقيمة إجمالية بلغت 45.5 مليار درهم إماراتي، مقابل 36,480 عقاراً في السوق الثانوية بقيمة 105.56 مليار درهم إماراتي. وهي أيضاً أعلى قيمة تم تحقيقها من صفقات بيع العقارات الثانوية منذ عام 2008.
وسجّل العام 2021 زيادة في أحجام صفقات البيع العقارية بنسبة 74.77% وارتفاعاً في قيمتها بنسبة 110.19% بالمقارنة مع عام 2020. وشهد العام 2021 زيادة بنسبة 55.47% في أحجام التصرفات وبنسبة 90.10% في قيمتها مقارنةً مع عام 2019 خلال مرحلة ما قبل كوفيد19-.
الربع الرابع 2021
شهد الربع الرابع من عام 2021 عقد 17,942 صفقة بقيمة 46.75 مليار درهم إماراتي. ويُعتبر كلٌّ من حجم المعاملات وقيمتها في عام 2021 هو الأعلى منذ الربع الرابع من عام 2013.
واستقطبت السوق الثانوية/الجاهزة خلال الربع الرابع من عام 2021 نسبة 55.9% من إجمالي التصرفات، مقابل 44.1% في سوق العقارات على الخارطة. أما بالنسبة لأحجام التصرفات العقارية، شملت تصرفات السوق العقارية على الخارطة 7,913 عقاراً بقيمة إجمالية بلغت 16.92 مليار درهم إماراتي، مقابل 10,029 عقاراً في السوق الثانوية بقيمة 29.82 مليار درهم إماراتي.
وسجّل الربع الرابع من عام 2021 زيادة في أحجام المبابعات العقارية بنسبة 64.12% وارتفاعاً في قيمتها بنسبة 114.74% بالمقارنة مع نفس الفترة من عام 2020. وشهد الربع الرابع من عام 2021 زيادةً بنسبة 47.53% من حيث العدد وبنسبة 97.59% من حيث القيمة مقارنةً بالربع الرابع من عام 2019 خلال مرحلة ما قبل كوفيد19-.
وارتفع حجم التصرفات العقارية على الخارطة في الربع الرابع من 2021 بنسبة 14.53% مقابل انخفاض العقارات الثانوية/الجاهزة بنسبة 11.22% مقارنةً بالربع الثالث من العام نفسه، كما ازدادت القيمة بنسبة 25.38% للعقارات على الخارطة وبنسبة 3.36% للعقارات في السوق الثانوية. كما شهدنا زيادةً في صفقات بيع العقارات على الخارطة في الربع الرابع بنسبة تُعد الأكبر حجماً والأعلى قيمةً لصفقات بيع العقارات على الخارطة منذ الربع الأول من عام 2010.
