أراضي دبي: 4,832 مبايعة عقارية بقيمة 10.98 مليار درهم خلال أبريل2021 عرض خدمات المعلومات
26 مايو 2021

 

دبي، الإمارات العربية المتحدة 26 مايو 2021: يواصل السوق العقاري في إمارة دبي تحقيق أرقام قياسية في عدد الصفقات العقارية وقيمتها، معززاً بذلك المكانة العالمية التي تتمتع بها الإمارة كأفضل وجهات الاستثمار العقاري، وأكثرها جاذبية ومرونة؛ إذ تشير النسخة الرابعة عشر من المؤشر الرسمي لأسعار البيع في دبي، الذي أطلقته "أراضي دبي" بالتعاون مع "بروبرتي فايندر"، إلى أن عدد الصفقات العقارية التي شهدها شهر أبريل الفائت بلغ 4,832 مبايعة عقارية، بقيمة إجمالية بلغت 10.98 مليار درهم، والتي تعتبر القيمة الأعلى خلال 4 سنوات، وتحديداً منذ مارس 2017.

وتشير بيانات المؤشر الذي يتّخذ من العام 2012 سنة الأساس، ومن يناير 2012 شهر الأساس، ومن الربع الأول 2012 ربع الأساس، إلى أن أبريل2021 حقق نمواً في عدد المبايعات العقارية بنسبة 4.2% مقارنة بشهر مارس 2021، فيما حقق كذلك نمواً في قيمة المبايعات بنسبة 0.6% خلال نفس الفترة. وبذلك يصل إجمالي عدد المبايعات العقارية منذ مطلع العام حتى نهاية أبريل2021 إلى 16,577 مبايعة بقيمة 36.12 مليار درهم.

 

نظرة عامة

استحوذت المبايعات العقارية التي تصل قيمتها إلى 2 مليون درهم على 70% من إجمالي المبايعات في أبريل2021، فيما شكّلت المبايعات التي تتراوح قيمتها بين 2 مليون درهم إلى 5 ملايين درهم حوالي 23% من الإجمالي، و4% للمبايعات التي تتراوح قيمتها بين 5 ملايين إلى 10 ملايين درهم، وأخيراً 3% للمبايعات التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين درهم.

استحوذ السوق الثانوي / الوحدات الجاهزة على 60% من إجمالي المبايعات خلال أبريل2021، في حين شكلت المبايعات على الخارطة 40%. كما شكّلت مبيعات الشقق ما نسبته 69% من الإجمالي، و31% لمبيعات الفلل / تاون هاوس. وفيما يتعلق بحجم المعاملات، فقد تعاملت المبايعات على الخارطة مع 1,934 عقاراً بقيمة إجمالية وصلت إلى 3.09 مليار درهم، في حين تم تداول 2,898 عقاراً في السوق الثانوي بقيمة إجمالية بلغت 7.89 مليار درهم. وبمقارنة هذه النتائج مع شهر مارس الفائت، يتضح أن المبيعات على الخارطة ارتفعت بنسبة 12.9%، والذي يعتبر أعلى معدل منذ 14 شهراً، في حين انخفضت مبيعات السوق الثانوي بنسبة 0.92%، وذلك لأول مرة منذ 11 شهراً.

ومنذ بداية تفشي جائحة كوفيد-19، شهدت الإمارة انخفاضاً في أسعار الشقق، ويعزى ذلك بشكل جزئي إلى دخول المزيد من الوحدات ذات الأسعار المعقولة إلى السوق، وزيادة المعروض من الشقق الجاهزة، وارتفاع الطلب على الفلل/تاون هاوس.

واستحوذت مدينة محمد بن راشد على 18.5% من إجمالي مبيعات الفلل / تاون هاوس خلال أبريل2021، تليها منطقة دبي لاند بنسبة 10.3%، دبي هيلز استيت 9.4%، روكان 5%، وتاون سكوير 4.9%. أما فيما يتعلق بالشقق، فقد استحوذت منطقة دبي مارينا على 8.5% من الإجمالي، تليها قرية جميرا الدائرية 8.4%، أبراج بحيرة جميرا 7.6%، داون تاون دبي 7.3%، والخليج التجاري 5.4%، وذلك وفقاً لبيانات البحث من شركة "بروبرتي فايندر".

وبحسب بيانات الطلب من القاعدة الخاصة بشركة "بروبرتي فايندر"، تركزت عمليات البحث عن الفلل / تاون هاوس في أبريل 2021  في مناطق دبي هيلز استيت، المرابع العربية، نخلة جميرا، مدينة محمد بن راشد، وداماك هيلز. في حين تركزت عمليات البحث عن الشقق في ذات الفترة، في مناطق مرسى دبي، داون تاون دبي، نخلة جميرا، الخليج التجاري، وقرية جميرا الدائرية.

وسجل المؤشر الشهري العام في أبريل الماضي 1.072 بسعر قدره 1,002,667 درهم، في حين سجل المؤشر الشهري للشقق 1.097 نقطة بسعر 912,404 درهم، و0.992 نقطة للمؤشر الشهري للفلل / تاون هاوس بسعر 1,768,908 درهم.

 لتنزيل المؤشر، يرجى الضغط على الرابط التالي:

 https://dubailand.gov.ae/ar/open-data/research/sales-house-price-index-april-2021/#/

https://www.datafinder.ae/moasherapril2021/

weather image