بلغ عدد عقود الإيجار المسجلة في الربع الثالث من العام الحالي نحو 140,685 عقد، مقارنة بـنحو 123,856 عقد في الربع الثاني من العام ذاته، لتسجل عقود الإيجار نمو بلغ نحو 13.59 ٪, وتمثل العقود الجديدة المسجلة نحو 58.71 ٪ من إجمالي العقود، بينما بلغت نسبة العقود المجددة نحو 41.29 ٪.
ارتفع عدد عقود الإيجار السنوية في عام 2021 بنسبة 50.3% مقارنةً مع عام 2020، مع زيادة في الإيجارات غير السنوية بنسبة 75.5%.
بلغ عدد عقود الإيجار المسجلة في شهر أكتوبر نحو 53,756 عقداً، تمثل العقود الجديدة نحو ٪59.56 من إجمالي العقود في حين بلغت نسبة العقود المجددة نحو ٪40.44، هـذا وقد استحوذت العقود السنوية على نحو ٪89.30 من إجمالي العقود، بينما بلغت نسبة العقود غير السنوية نحو ٪10.70.
بلغت عقود الإيجار المسجلة في شهر نوفمبر نحو 53,086 عقداً، تمثل العقود الجديدة نحو %60.51 بينما تمثل العقود المجددة نحو %39.49.
تمثل العقود السنوية المسجلة في شهر نوفمبر نحو %89.05، بينما بلغت نسبة العقود غير السنوية نحو %10.95.
تمثل العقود الإيجارية للآغراض السكنية نحو %69.29، بينما بلغت العقود الإيجارية للآغراض التجارية نحو %29.87.
شهد الربع الثالث من عام 2022 تسجيل نحو 140,685 عقد إيجار، تمثل العقود الجديدة منها نحو 58.71 ٪ من إجمالي العقود، بينما بلغت نسبة العقود المجددة نحو 41.29 ٪.
تمثل العقود السنوية في الربع الثالث من عام 2022 نحو 87.33 ٪ من إجمالي العقود، بينما بلغت نسبة العقود غير السنوية نحو 12.67 ٪.
بلغت العقود الإيجارية للآغراض السكنية نحو 71.78 ٪ من إجمالي العقود في الربع الثالث من عام 2022 مقابل 27.12 ٪ للعقود الإيجارية للآغراض التجارية.
سجل المؤشر الشهري العام 0.996 نقطة خلال شهر نوفمبر 2022، وبلغت قيمته 54,886 درهم إماراتي.
سجل مؤشر الشقق السكنية الشهري 1.006 نقطة خلال شهر نوفمبر 2022، وبلغت قيمته 50,304 درهم إماراتي.
سجّل مؤشر الفلل / منازل التاون هاوس الشهري 0.929 نقطة خلال شهر نوفمبر 2022، وبلغت قيمته 142,939 درهم إماراتي.
سجل المؤشر الفصلي العام 0.988 نقطة خلال الربع الثالث من عام 2022، وبلغت قيمته 53,843 درهم إماراتي.
سجل مؤشر الشقق السكنية الفصلي 1.011 نقطة خلال الربع الثالث من عام 2022، وبلغت قيمته 49,001 درهم إماراتي.
سجّل مؤشر الفلل / منازل التاون هاوس الفصلي 0.883 نقطة خلال الربع الثالث من عام 2022، وبلغت قيمته 137,828 درهم إماراتي.
قامت دائرة الأراضي والأملاك بتبني طريق نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression models لما توفره تلك الطريقة من إدراك للطبيعة الخاصة لمنتجات القطاع العقاري من حيث عدم تجانس الوحدات العقارية في السوق العقاري الواحد، وبالتالي يمكن التعرف عليها من خلال...
مؤشر أداء الإيجارات السكني في إمارة دبي - المنهجية
تم إنشاء مؤشر أداء الإيجارات السكني لإمارة دبي باستخدام نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression model
قامت دائرة الأراضي والأملاك بتبني طريق نموذج الانحدار المتعدد التضميني hedonic regression models لما توفره تلك الطريقة من إدراك للطبيعة الخاصة لمنتجات القطاع العقاري من حيث عدم تجانس الوحدات العقارية في السوق العقاري الواحد، وبالتالي يمكن التعرف عليها من خلال الخصائص والسمات الميزة لكل وحدة من الوحدات. وسيتم انشاء نموذج منفصل لكل فترة زمنية بشكل شهري وربع سنوي وسنوي لتوفير أداة هامة للمستثمر العقاري لمتابعة أداء القطاع العقاري في إمارة دبي عبر الزمن.
إخلاء المسئولية
نحن لا نقدم في الوقت الحالي أي مقاييس للدقة، وعلى الرغم من أن العناية الفائقة والدقة الاحصائية التي تم مراعاتها عند إنشاء المؤشر، فإننا لا ندعي أي دقة في التنبؤ. دائرة الأراضي والأملاك وبروبرتي فايندر لهما الحق في تعديل منهجيات العمل في أي وقت، وسيتم نشر هذه التغييرات مع ملاحظات مناسبة للمستخدم.